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台灣高鐵公司與大向開發今天(02/27)在台北晶華酒店舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約儀式,由高鐵公司規劃興建,大向開發負責營運。預計2015下半年,在竹北高鐵車站西口打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多功能的開放式休閒商業空間。 http://twhg5166888.pixnet.net

這座名為 Lifestyle Center 的商業設施,是台灣高鐵公司委託英國貝諾建築(Benoy Limited)與台灣大矩建築師事務所共同合作規劃設計的專案,包括一座地上3層、地下1層、內含8個放映廳的大型影城以及商業空間,提供民眾看電影、逛街購物、休閒餐飲等需求,而建築物外的開闊綠地更規劃為戶外廣場。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣高鐵公司將投入8億元興建 Lifestyle Center,土地使用面積廣達6488坪,總樓地板面積約7418坪,預計2015年第3季完工後正式營運!  http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源:http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/42986587

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資料來源:http://www.twhg.com.tw/house_KC01200352.html?cit=1

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工商時報【陳愛珠】2014年2月27日 上午5:56

繼「奢侈稅」後,未來不排除推動「實價課稅」,一連串動作已使投資者轉赴海外置產,台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出,從去年第4季開始,參加馬來西亞投資說明會的人數大幅增加,投資金額也越來越高,其中有一位高資產客戶,3個月來總共出資3億元購買9戶,投資範圍包含吉隆坡及依斯干達Medini特區。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫表示,台灣房價高漲,相較之下馬來西亞房價便宜許多,台灣房屋目前在吉隆坡的推案總價約在1,000萬至1,800萬、20至40坪、2至3房的房型;在南部依斯干達Medini特區推出的「Meridin@Medini」,總價在台幣900至1,100萬、27至32坪、2至3房,每戶附兩個停車位。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫指出,以馬國目前的經濟條件,在大馬投資不動產,風險低、報酬高,尤其2010年開始,馬國首相納吉推動經濟轉型計畫,預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心,加上2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新(吉隆坡-新加坡)高鐵完工,屆時首都吉隆坡將直接受惠,帶動2020年房市起飛。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog
依斯干達和新加坡僅一橋之隔,在大馬總理納吉與新國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後,星國在此投入不少資金,目前大馬依斯干達經濟特區總投資額達1,310億令吉,其中絕大部分來自新加坡,成為依斯干達經濟特區最大投資國。

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民眾較少注意到地上權住宅的交易稅賦問題,圖為民生社區的地上權建案基地。(好房News記者陳韋帆拍攝)

好房News記者馮牧群╱台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net

設定地上權是目前主流的國有土地活化方式,地上權住宅也將是未來在都會區很流行的住居型態,然而,專家指出,諸如地上權、使用權住宅等非一般產權的買方,將來若轉手,不只房屋剩餘價值較低,稅賦計算方式也不同,交易成本甚至可差數倍。 http://twhg5166888.pixnet.net

地上權案目前仍以商用市場接受度為高,有使用年限的地上權住宅產品,對一般民眾而言相對陌生,是否能夠打開市場,也將影響開發商投入地上權的意願。地上權、使用權住宅的開發商習慣以「房價僅需市價七成」為賣點吸引購屋族,但買方可能不曉得,購屋時雖可省下一定程度的房價,與一般住宅相較,售屋時負擔的「財產交易所得稅」卻是天差地遠。 台灣房屋高資產中心執行長邱太煊分析,「一般房地」、「地上權」、「使用權」負擔稅賦不同,以持有稅來看,一般房地所有權人每年要繳付房屋稅及地價稅;地上權與使用權所有人每年要繳付房屋稅及地租(公告土地現值3~5%)。而差異最大的是財產交易所得稅,其中,出售使用權(例如:京站)屬於權利移轉,獲利直接併入個人綜合所得課稅,出售地上權由於只有房屋移轉,房地比為1:1,因此,財交稅負擔也很沉重。 邱太煊舉例,假設一間北市大安區不動產當初以1000萬元購入,持有數年後以1500萬元售出,依照一般房地、地上權、使用權等持有形式,試算交易課稅金額,差距甚至達到3倍以上,但建商往往不會主動告知消費者,民眾購買前不可不慎。 另外,銀行對地上權、使用權建案的融資態度相對保守,這類產品的房貸不同於一般房貸,類似信用貸款,利率至少比平均高出0.5~0.8%。購買地上權或使用權住宅的屋主,未來若房貸無法支付,遭強制執行時,問題也相當繁複,實務上地上權案遭法拍,通常只剩市價三至四成的行情。 http://twhg5166888.pixnet.net

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工商時報 記者蔡惠芳/台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net/blog

2014年02月27日 04:10 遠雄建(5522)競標都市更新案,今年以來,火力全開,連中三元。繼日前拿下新北市新店莊敬路國防部眷村改建都更案最優申請人後,昨(26)日再公告分別拿下國防部在新竹東區清大附近1,600坪眷村改建都更案、台南東區成大附近8,500坪的眷村改建都案最優申請人,2案可望成為遠雄建2018年的業績來源。 遠雄建設執行副總經理黃志鴻昨(26)日表示,鑑於台北都會區土地趨於飽和、大面積土地取得困難,加上中南部都會區對於遠雄建設來說,相對屬於處女地,近期積極轉移陣地,競標公辦都更案、及中南部都更案。 遠雄建最新取得最優申請人的2案,1案為臺南市東區精忠段眷改土地都市更新事業徵求都市更新事業機構案最優申請人,占地廣達8,500坪,預計分為2期開發;遠雄可分回比例為5成。全案估計遠雄建可分回總銷約100億元。 第2案為新竹市東區成功段100地號等5筆眷改土地都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案之最優申請人,黃志鴻指出,地點在新竹光復路二段,都更區域占地達1,600坪,總銷約27~28億元,遠雄建約可分回5成,13~14億元的總銷。

  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

資料來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20140227000196-260206

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記者陳美玲╱台北報導

房仲專家表示,滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人,另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。 http://twhg5166888.pixnet.net

全球資產管理公司經理王維宏指出,該案若朝百貨商場與飯店的複合式開發,可提升整體的開發效益。由於中山區現有及未來兩年的客房供給約4,600房,以國內今年外國觀光人次目標成長到900萬人來看,中山區還有新開設飯店業的空間。 永慶資產管理協理黃增福表示,本案無論是基地條件、區域位置及產品定位發展,在開發價值上都具有絕對優勢,滿手現金的壽險業今年可望成為公部門資產活化的最大投資人。 台灣房屋高資產中心執行長邱太火宣表示,由於市區土地取得不易,今年地上權案仍以國有地標售為主流,並有機會帶動未來私有地循地上權標售模式進行土地開發,包括西門町的財團法人仁濟醫院、南陽街地上權、周家祭祀公業在羅斯福路上的地上權案等。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前商用的地上權市場已經打開,至於住宅地上權產品則需觀察今年的地上權推案的銷售狀況。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/59535357217.html

 

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2014/2/26 鉅亨網提供

北市地政局今日(26日)公布11月北市住宅價格指數,出現1.52%上漲趨勢,四個次分區也都呈現上漲,漲幅約在0.01%~1.62%之間,僅公寓住宅價格指數下跌0.76%。 http://twhg5166888.pixnet.net


就四個分區而言,士林內湖大同區住宅價格指數111.93,較10月上漲1.62%,為漲幅最高區域,其次上漲最高為大安信義中正區,住宅價格指數111.63,較10月上漲1.39%。 http://twhg5166888.pixnet.net

地政局表示,從102年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察,全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升,公寓住宅價格月指數呈現下跌,但3者之季線與半年線距離仍持續接近,顯示中期價格上漲有趨緩的情形。 http://twhg5166888.pixnet.net

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好房News記者黃慈雯/整理報導 http://twhg5166888.pixnet.net

 

台鐵的資產活化中,以南港調車場、台北機場以及台北車站特定專用區最受矚目,號稱三塊鑽石地的開發案中,南港調車場都更案將以「台北新東區」做規劃,因此基地就位於捷運後山埤站、昆陽站松山車站之間,未來南港調車場正式開發後,周邊房價漲幅不容小覷,而也將帶動低價趨明顯補漲。 http://twhg5166888.pixnet.net

面積達5.43公頃的南港調車場,將以都更案模式吸引民間投資,以建立複合式商辦大樓及住宅為主,預計興建大型旅館、綠色購屋中心、綠色產業企業總部以及綠能住宅等,也以「台北新東區」為願景來規劃,台鐵也預估民間投資金額將達286億元,整體開發效益上看700億元,預計今年6月決定最適合的投資廠商。 台灣房屋信義松山加盟店店長游智超在聯合報報導中表示,南港調車場是台北僅存的大面積素地之一,只要招商完成開始動工,不只南港區受惠,一旁的松山商圈也將如虎添翼。而近年房價上漲已多,公告招商預料房市不會有太大反應,不過,完工後有助區域生活機能進一步提升,且能將周邊幾大商圈連成一氣,對區域房價提升將有明顯助益。 http://twhg5166888.pixnet.net

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適新婚夫妻、關埔新商圈、評價優良建商!

本屋為預售屋,實際坪數以地政機關為主!

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資料來源:http://www.twhg.com.tw/house_KC01307504.html?cit=1

 

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【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】2014.02.24 08:15 pm

根據實價登錄網資料,去年全台店面總銷金額高達1,067.8億元,首善之都台北市就占了23.2%,金額達247.5億元。北市店面買氣夯,連帶租金也有一定水準。據台灣房屋智庫統計實價登錄網資料,發現北市每間店面的平均總租金約在12萬元,換算每月每坪租金約在2,427元,北市店面總租金高達1,247萬元。 http://twhg5166888.pixnet.net

以行政區來看,內湖區擊敗擁有指標商圈的大安、信義區,躍升成為店面出租最熱的地區,去年104件店面出租產品中,就達29件、比重為27.9%,超越大安區的22.1%(23件),以及信義區的13.5%(14件)。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,內湖區主要受惠內湖科技產業園區的駐點,在就業人潮眾多的帶動下,周邊商圈發展也蓬勃許多,推升店面租賃交易熱度不墜。而主要店面租賃路段主要集中在洲子街、文德路、瑞光路等路段,也就是捷運西湖站、港墘站沿線商圈。  http://twhg5166888.pixnet.net

 

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作者: 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月19日 下午6:05

OUTLET風與複合式商場模式興起,根據台灣房屋統計顯示,在新北市林口、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特區都將有購物商城陸續完工,三大商城周邊近兩年平均房價至少有13%起跳,其中桃園青埔高鐵特區,因Gloria Outlet於2014年底即將完工,帶動周邊房價漲幅高達45%奪冠。
台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區,該商城因鄰近桃園國際機場,又有機場捷運線,國泰人壽將在產業專用區砸下200億建設,打造台灣第一座國際折扣名品購物城,預計於2014年底完工。此外,從台北出發,坐高鐵僅一站的時間,吸引北台灣的市民。
台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出,建商近來陸續在青埔推出不少建案,包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗此區,將接棒推案,預期青埔會是2014年成為北台灣房市最夯的區域。  http://twhg5166888.pixnet.net
而林口OUTLET購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團,共同成立三新奧特萊斯股份有限公司開發合作經營,土地面積達6.73公頃、約2萬坪,該商城緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道,開發樓地板面積約4.5萬坪,規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等,預計於2015年下半年營運。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示,目前林口OUTLET PARK周邊平均房價每坪38-40萬元與2012年相較,漲幅達13%。  http://twhg5166888.pixnet.net

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記者陳美玲╱台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net

房市進入多空交戰階段,土地持分大的產品如公寓等,成為市場保值、增值的熱賣產品,連帶推動房價出現小幅成長5%至7%,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,在市中心房價已高下,民眾可轉往雙北市外圍地區如文山區、新莊區等覓屋,房貸負擔也較輕。 http://twhg5166888.pixnet.net
根據實價登錄網資料顯示,去年北市公寓平均單價每坪50萬元,平均交易坪數28.5坪;新北市公寓平均每坪單價28.5萬元,平均交易坪數26.75坪;北市最貴單價公寓仍是大安區平均每坪房價為76.9萬元,公寓交易量最密集為內湖區,占北市17.02%強;新北市最貴單價公寓由永和區掄元,平均每坪房價為37萬元,公寓交易最密集為板橋區,占新北市16.02%。 台灣房屋統計分析實價登錄網資料發現,去年台北、新北市公寓價格仍持續成長5.15%、7.75%。 劉怡蓉指出,公寓價格小幅走升,顯示市場買盤仍有一定熱度,推升房價續揚,加上現階段房市進入盤整,市中心土地持分較大的產品,未來保值、增值力道相對較強,也成為買氣不弱的原因之一。 另外,根據實價登錄網資訊,去年台北市總價超過2,000萬元以上的舊公寓有899筆,其中大安區占214筆;平均每坪單價破百萬元的舊公寓共123筆,又以大安區占50筆最多,足見北市老公寓行情看俏,大安區老公寓最值錢。 老公寓雖然屋齡舊,但土地持分大,愈老價值愈高,劉怡蓉說,若以北市公寓平均交易坪數28坪為例,大安區公寓平均交易總金額約2,153萬元,一般月薪8萬元的家庭,也要不吃不喝22年才能買得起;反觀,往市中心外圍如萬華地區,公寓平均交易總價約994萬元,進入門檻相對較低。 永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示,文山區與大安區相距不遠,但房價差了近一半,加上捷運文湖線貫穿大安區與文山區,未來又有捷運環狀南環線的規劃,交通便利加持,人口將由市中心移居到文山區,市場出現「工作在大安,居住在文山」情形。 至於新北市,劉怡蓉指出,以平均交易坪數26坪為例,市中心的交易熱區永和區,平均公寓成交總價為962萬元,但外圍的新莊區平均交易總價僅需689萬元,相對便宜。 同樣購買土地持分大的公寓產品,相對外圍產品總價較低,未來民眾的房貸繳款負擔也比較輕鬆,建議可留意外圍地區的公寓產品。 http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/18435056893.html

 

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記者徐義平/專題報導 2014-2-24

相較於外縣市,台北市的房市軌道交通利多其實就是捷運線,目前已有不少捷運宅站上單價百萬大關;跟著捷運買屋已是目前多數購屋民眾的首選,目前正在發酵的捷運題材便是捷運松山線。

松山線未到 房價先漲1成  http://twhg5166888.pixnet.net

住商不動產北市區經理錢思明表示,即將在年底通車的松山線,將會是今年北市房產最大亮點,從信義線的成交經驗來看,通車前房價增值空間約有1成,即便通車後增值效益已經發酵,不過相較其他區域卻是易漲難跌。  http://twhg5166888.pixnet.net

因此,在選擇上,由於松山線周邊多 辦公商圈,預估未來店面租金應是第一波領漲對象,捷運通車後,也可能會吸引更多公司入住,帶來就業人口,房價之外,租金也會因需求帶動而增加。

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【潘姿羽╱台北報導】 2014年02月22日

房價居高不墜,受限於預算,多數民眾購屋採取「先求有,再求好」的策略,價格相對親民的中古屋便成了消費者的優先選擇。不過即使中古屋因屋齡增長而價格較低,但倘若屋況差,買方購入後仍得負擔翻修費用,專家建議,購買中古屋時,應將後續裝修成本一併納入考量。

中古屋雖然房價相對低,但須注意有無漏水、壁癌等問題。
購屋金額動輒千萬元,對於一般須辛苦存錢的受薪階級來說,自然希望買到的產品「俗擱大碗」。雖然部分民眾不喜愛屋齡較高的中古屋,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,新建案受法規影響,公設比幾乎都30%起跳,但中古大樓的公設比相對偏低,公寓產品甚至只有個位數,坪數更實在。

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好房News記者黃慈雯/整理報導

近來台灣吹起一股Outlet複合商場風潮,未來民眾買精品不用出國也可享有Outlet的優惠價格。而北台灣的三大購屋商城也即將陸續完工,還沒看到人潮,商城周邊房價就已反映出熾熱度,近2年周邊房價平均漲幅至少13%起跳,未來商城的開幕不僅成為消費的新地標,周邊房價更是房市的一個新指標。  http://twhg5166888.pixnet.net

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這三大複合式購物商城分別位於新北市林口區、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特區,其中桃園青埔高鐵特區Gloria Outlet是台灣首座戶外露天購屋商場,預計於2014年年底完工。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,因Gloria Outlet的完工,進而帶動商城周邊房價漲幅高達45%,房屋均價也從2012年的每坪18至22萬元,漲到2014年的每坪28至30萬元,是三大商城中周邊房價漲幅之冠。且在桃園交通利多下,未來購物變得更加便利,不僅國內民眾獲利,國外民眾在入境時更是首當其衝的第一站購屋天堂,將可媲美香港的東涌站。 而新竹高鐵特區一直以來都是新竹房市的主要戰場,加上預計2017年初完工的新竹六家高鐵特區Outlet購物商場,讓周邊房價漲幅高達35%。台灣房屋新竹區總經理黃勝源就表示,新竹的房價真的回不去了,2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元,如今每坪已來到24至30萬元,其中不少預售案,也紛紛站上4字頭大關,在比價效應下,新成屋與中古屋的價格,近2年漲幅分別達18%與35%。 另外,目前正在招商的林口Outlet購物商城,周邊房價平均漲幅達13%,房屋均價也從2012年的每坪32至37萬元,漲到2014年的每坪38至40萬元。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示,主要的原因是受到過去幾年北市高房價效應,順而帶動林口地區房價起漲,因此房價基期相對桃竹地區高,因此近2年的漲幅是利多加持再補漲的情況。   http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/74158056623.html

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好房News地方中心/桃園報導  http://twhg5166888.pixnet.net

買房子不僅要選交通也要看好大賣場!根據房仲的統計,近2年北台灣的三大賣場,周邊平均房價漲幅至少13%,像是桃園青埔高鐵特區,周邊的房價漲幅更高達45%排名第一,另外新竹六家高鐵特區附近,若是以台灣房屋的資料顯示,週邊房地產漲幅也有高達35%,如果加上2014年底台灣首座戶外露天購物商場將出現,不僅民眾買精品不用出國,就連周邊房價的表現,可以媲美香港的東涌站。  http://twhg5166888.pixnet.net

若是以近來房價觀察,林口Outlet購物商城預計2015年下半年營運,林口2年來房價漲幅達13%,2014年每坪均價38至40萬元,高於2012年每坪均價32至37萬元;而桃園青埔高鐵特區因Gloria Outlet於2014年底即將完工,2014年每坪房屋均價在28至30萬元,較2012年每坪18至22萬元,漲幅高達45%奪冠;至於新竹六家附近,2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元,如今每坪24至30萬元,其中不少預售建案還站上4字頭大關。 房仲表示賣場的磁吸效應,會連帶吸引連鎖餐飲業者及小吃美食等陸續進駐,活絡生活機能,因而房價會被帶動一點也不例外。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/91898256635.html

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東森新聞 – 2014年2月21日 上午9:29
台北市忠孝忠路四段門牌燙金,商家想進駐東區開店不容易!但由於店租高,傳出不少店家撐不住了,其中像是以網路起家的「東京著衣」也承受不了一個月50萬元的高額店租,因為光要打平店租成本,每個月至少要賣1400件以上的衣服,高額店租撐不住,預計將在2月底吹熄燈號。據傳忠孝東路四段上,有不少店家都是房產名人劉媽媽所有,還醞釀租約到期將漲店租,毛利低的平價店現在是紛紛退租,未來東區街上可能只看的到大品牌的連鎖店。 http://twhg5166888.pixnet.net
東京著衣忠孝門市擠滿人,因為店門外就貼著租約到期海報,店面吹熄燈號衣服對折出清,正式宣告退出東區一級戰場,東京著衣忠孝店員工:「租越到期搬家了。」店員透露租約到期,不再續約,因為每月店租50萬,但衣服走平價路線,每件平均單價約350元,每個月得賣破1400件才能打平店租,但別忘了還不包括水電、人事等成本,想賺錢得很拚。 
平價店創業顧問桂世平:「營業時間之外我們可不可以往前提或往後,我們原本的店面看裡面還沒有空間,我們可以分出一塊給別人。」據傳東京著衣左右兩邊店面一共約91坪,全都是房產名人劉媽媽所有,近期將漲店租,眼看東京著衣收店,隔壁平價飾品店也擋不住高店租壓力,平價飾品店長林小姐:「生意沒有算特別好,這裡房租這麼高。」畢竟平價店毛利低,忠孝東路上店面幾乎都是連鎖品牌,忠孝東路四段門牌燙金,像左手邊的雄獅旅遊還有我右手邊的美珍香肉品店,它每個月每坪租金是上看2萬5,忠孝大安路口,98大樓店租高得嚇人,只有大品牌能進駐,像98大樓的studio A佔地50坪,每個月每坪租金也是上看2萬5,過忠孝敦南路口,我們可以看到平價品牌全面退租,看到的都是國際品牌,這邊每月每坪的店租是來到2萬8,忠孝東路大馬路幾乎看不到平價店,潮牌店全部躲進巷弄裡,但店租也不便宜,5坪大小每個月4.5萬,平均一坪店租要9千,台灣房屋忠孝店房仲施光明:「進駐東區大部份都是以行銷廣告跟產品曝光為主要的依據,所以說進駐的時候租金可能會微幅上揚。」房仲預估在國際品牌不斷進駐,未來東區店租只會高不會低,平價店求生存愈來愈困難。   http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/%E6%9D%B1%E5%8D%80%E9%96%8B%E5%BA%97%E9%9B%A3-%E5%BA%97%E7%A7%9F50%E8%90%AC%E9%9B%A3%E6%92%90%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%91%97%E8%A1%A3%E9%97%9C%E5%BA%97-012952709--finance.html

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蘋果日報 2014年02月19日14:55(張菱育/台北報導) http://twhg5166888.pixnet.net
近年投資海外房市熱絡,中華民國仲介同業公會全聯會今日宣布,將與台北市政府地政局、台北市不動產仲介公會、美國NAR等民間及官方機構,於今年4月28日到5月1日於台北國際會議中心舉辦「2014全球不動產高峰會」,掌握國內外房地產投資的最新動向。http://twhg5166888.pixnet.net

現在雖然國內資金豐沛,但是近年政府不斷打房,導致國內資金不斷往海外像是菲律賓、美國、日本、中國大陸、馬來西亞、越南等地投資,中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示,海外投資的通路不多,因此想整合亞太地區做個平台,讓海外投資有多管道,像美國有全美地產經紀商協會(NAR)平台,亞洲地區應該也要建立此資訊平台,讓各國的房產資訊互通有無,使各國民眾買海外房產資訊更清楚,做法是為先從資訊流、再到物流、最後再做資金投資。

「2014全球不動產高峰會」籌委會秘書處副執行長江宛青指出,參與高峰會的有信義房屋董事長周俊吉、台灣房屋首席總經理彭培業、大師房屋董事長陳建慶、中國大陸代表有鏈家控股公司董事長左暉、21世紀不動產中國不動產總裁盧航、偉業我愛我家集團總裁杜勇等。

資料來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140219/347321

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2014/02/19 18:05 鉅亨網記者何靖儀

OUTLET風與複合式商場模式興起,根據台灣房屋統計顯示,在新北市林口、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特區都將有購物商城陸續完工,三大商城周邊近兩年平均房價至少有13%起跳,其中桃園青埔高鐵特區,因Gloria Outlet於2014年底即將完工,帶動周邊房價漲幅高達45%奪冠。

台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區,該商城因鄰近桃園國際機場,又有機場捷運線,國泰人壽將在產業專用區砸下200億建設,打造台灣第一座國際折扣名品購物城,預計於2014年底完工。此外,從台北出發,坐高鐵僅一站的時間,吸引北台灣的市民。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出,建商近來陸續在青埔推出不少建案,包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗此區,將接棒推案,預期青埔會是2014年成為北台灣房市最夯的區域。 http://twhg5166888.pixnet.net

而林口OUTLET購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團,共同成立三新奧特萊斯股份有限公司開發合作經營,土地面積達6.73公頃、約2萬坪,該商城緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道,開發樓地板面積約4.5萬坪,規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等,預計於2015年下半年營運。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示,目前林口OUTLET PARK周邊平均房價每坪38-40萬元與2012年相較,漲幅達13%。 http://twhg5166888.pixnet.net

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〔自由時報記者蔡孟尚/竹縣報導〕2014年2月20日 上午8:40

行政院主計處統計,去年新竹縣家戶購新屋比率百分之二.九三,高居全國第一,而且是連續三年蟬聯全國第一;縣長邱鏡淳對此表示,他過去四年努力招商吸引投資且創造就業機會,越來越多人選擇在新竹縣工作居住,購買新屋的比例自然就越來越高。
集中在竹北六大區段徵收區  http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋竹北自強店店長陳秋香說,新竹縣新成屋還是集中在竹北市的六大區段徵收區,尤其是高鐵新竹站和台科大預定地周邊,因為和新竹科學園區、新竹市鬧區只有頭前溪一水之隔,完全接受了人口稠密區的外溢效應,不但新屋成交比例高,而且還在持續成長中。
根據主計處公布的統計資料,新竹縣除家戶新購屋比例蟬聯全國第一外,包含新屋、二手屋都納入統計的家戶購屋比率百分之七也是全國第三,僅次於新竹市的百分之七.二三和桃園縣的百分之七.一。

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