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特定農業區內、重劃區、地形漂亮、增值性佳!價錢好談!

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 詳情請見:http://www.twhg.com.tw/house_KC01200294.html?cit=1

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墾丁大街高房價 傳一坪賣180萬元

2014/4/21 自由時報

高房價地段不只有首都才有!據媒體報導,位於南台灣度假勝地的墾丁大街,現也出現一坪180萬元的成交天價。

聯合報報導,這間透天厝位在墾丁大街上,地坪17.78坪,屋齡45年,成交價3050萬元,換算每坪近180萬元。一名當地人稱,墾丁大街店面45年前1棟約20萬元,當時還被嫌貴。

報導指墾丁是南台灣度假勝地,旅遊人數每年創新高,墾管處統計,去年旅遊人數破700萬人次,認為人潮就是錢潮,也讓墾丁大街的房價跟著三級跳。  http://twhg5166888.pixnet.net

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網路找房夯 預約客增30 可看行情分析 查危樓海砂屋

20140419 蘋果日報 張菱育台北報導

網路找房漸成風潮,各房仲無不加強自家的網頁功能,包括台灣房屋、住商不動產、信義房屋等,近期都新增房市行情分析、查詢物件是否為海砂屋、輻射屋、危樓等新功能,房仲業者說,自從新功能上線後,預約看屋量明顯增加30%。

瀏覽量多出15%  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋首創以「生活」找屋,分析物件周邊的「十大指數」,藉由指數高低了解生活環境。台灣房屋網路科技服務事業群行銷經理林大綱表示,3月網路新功能上線後,網路瀏覽量增加15%、預約看屋量則增30%。 

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前進大馬當房仲 年薪破百萬

20140523 中時電子報

赴海外工作受矚目,房仲人員前進馬來西亞,目前年薪約新台幣120萬元。馬來西亞中文可通、物價較低,是求職者拚第一桶金的選項。

畢業季來到,新鮮人陸續投入職場,近年來赴海外工作已成顯學,求職者赴海外工作意願極高。根據人力銀行調查,高達54新鮮人有意前往海外工作,而最想前往海外工作地點,以大陸港澳為首選,其次新加坡及美國。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫提醒,雖然這些國家提供較高薪水,但生活住宿費用也相對較高。

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房屋這麼多 該怎麼收租啊?

2014/5/20蘋果日報

昨天台北市議員驚爆,台北市有13060人擁有4戶以上房屋,最多房產大戶名下更高達59間房屋。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,如果擁有這麼多住宅「當然是要當包租公阿!」不僅比定存好,房地產又能保值,適合長期投資。
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但擁有多間住宅要如何管理?劉志雄就說,現在「科技化」管理如屋主用磁卡來控制門戶,「如果遇到房客沒有按時繳房租,直接電腦鎖住鑰匙,房客繳完錢才可以進入。」

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中正路生活圈 市地重劃 房價年漲3 近捷運橘線大寮站 450萬買透天

2014/5/23 蘋果日報/陳建宇

高雄市大寮區中正路生活圈鄰近捷運橘線大寮站,近期更因市地重劃利多,帶動近1年房價上漲約3成。新案均為透天別墅,主力地坪25~40坪,總價1200萬元起;中古屋則以屋齡逾20年的舊透天詢問度高,總價最低450萬元可入手。  http://twhg5166888.pixnet.net

大寮中正路位於捷運橘線大寮站西側,與鳳林四路為該區主要道路,也是採買重心。台灣房屋高雄大寮特許加盟店店長潘姿詒表示,鳳林四路亦有全聯福利中心大寮二店,可滿足採買外食需求。交通機能除捷運外,沿鳳林四路往東南可至台88號快速道路大寮交流道,前往高雄市區、屏東或轉往中山高北上均方便;沿捷西路向北轉鳳屏一路則可前往屏東市。 

新案均為透天別墅

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桃園大有特區 近藝文特區 房價每坪衝3字頭

20140524日蘋果日報 郭寶懃

桃園市大有特區住宅區發展成熟,生活機能便捷,擁有新光三越、寶雅、全聯福利中心、家樂福等等食衣住行皆有,且鄰近南崁交流道不到10分鐘車程,吸引不少雙北市首購客群,在中正藝文特區高房價擠壓下,房價每坪上看3字頭。   http://twhg5166888.pixnet.net

鄰近中正藝文特區的大有特區,交通便捷,不僅春日路連接中山高南崁交流道,大有路與大業路也有多班公車客運通往市區,生活機能方面,大有路上新光三越、寶雅生活館、頂好與全聯超市等,另外寶山街也有黃昏市場,方便日常採買,且桃園縣政府日前宣布將規劃200萬坪的虎頭山風景特定區,再結合南崁溪自行車道,可望成為居民休憩的良好去處。 

大有路北側較低價  http://twhg5166888.pixnet.net

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旁有住家,水電好牽、有農證可配蓋、可蓋小木屋!休息度假好地方!

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林口抵費地脫標率逾6成 麗林段最搶手
2014/5/23 ETTODAY 林信男/台北報導

新北市政府日前標售林口3期市地重劃區14筆抵費地,共9筆土地標脫,其中麗林段7筆全部標脫,表現最好,而高價區域的建林段土地,僅標脫1筆,總標脫金額約24,000萬元,脫標率64%,整體溢價率13.4%

這次標售的14筆抵費地,主要分布在麗林段、建林段及新林段等3個區塊,土地總面積合計約1,240坪,開標後共吸引19封標單,有9筆土地標脫,麗林段區塊全數標脫,建林段和新林段則各有1筆。  http://twhg5166888.pixnet.net

所有抵費地使用分區均為住二,容積率150%9筆土地標脫總金額逾24,000萬元,整體溢價率13.4%,除新林段的1筆抵費地由松芝建設標得外,其餘8筆全是自然人標得。  http://twhg5166888.pixnet.net

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每坪17.1 桃園房價漲幅6都之冠

2014/05/23 聯合報蕭韻純

桃園縣將升格為第六都,又有捷運等交通建設加持,近1年房價漲幅居六都之冠,桃園八德市的漲幅亦居六都各行政區之首。

桃園縣房價從去年第一季每坪14.9萬元,相隔一年成長14.3%,來到17.1萬元,漲幅為六都之首。其中,桃園八德市的房價從去年第一季的每坪11.7萬元,漲到每坪13.1萬元,漲幅26.5%,居六都眾行政區之冠。  http://twhg5166888.pixnet.net

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,機場捷運雖是第一條連結桃園、雙北的捷運,但對捷運路網較為完整的雙北來說,加分效果不如對毫無捷運的桃園的影響。  http://twhg5166888.pixnet.net

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兩岸男神/最理想的房仲藝人是誰?「大仁哥」陳柏霖啦
2014/5/23 ETTODAY 影劇中心/綜合報導

想成為一個稱職的房仲,應該要具備哪些特質?台灣房屋日前的調查發現,網友們重視的要點,分別為「老實誠懇」、「積極勤快」以及「親切有禮」,而憑著「大仁哥」一角擄獲無數少女心的陳柏霖,正是業者心目中最理想的房仲代表藝人,究竟陳柏霖有什麼魅力,且讓我們慢慢看下去。
台屋房屋智庫發言人張旭嵐分析,不動產是高端服務業,商品價格高、服務時間長,且講究交易安全,因此對客戶來說,特定的人格特質,會遠比口才或學識更重要;因此,在偶像劇中飾演大仁哥的陳柏霖,溫柔執著、親切有禮的形象深植人心,加上充滿暖意的「磁場與感覺」,使其成為男房仲的最佳代表人物。  http://twhg5166888.pixnet.net

即使戲劇下檔已久,陳柏霖的「大仁哥」光環仍舊不減。在劇中,陳柏霖成熟親切又誠懇溫柔,讓他成為許多少女心中最耀眼的一顆星,但有趣的是,私底下的陳柏霖不僅隨興,還喜歡租屋而居。他曾表示,「不開心可以隨時搬家,買房可能就沒辦法」,寧可把錢投資在自己喜歡的事物上,尤其熱愛海賊王公仔,盡可能讓生活過得舒適,非常的童心未泯。

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市場規模年增25% 房仲:投資日本不動產絕佳時機
2014/5/22 ETTODAY 林信男

受惠於本土及國際資金持續加碼,房仲業者預估,2014年日本不動產市場規模將達新台幣1.5兆元,年成長超過25%,外資占比將由2013年的13%,增加至20%,是投資海外不動產的絕佳時機。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示,日本包括東京、橫濱、名古屋、京都、大阪與神戶等6大都會區,住宅土地價格自2013年第1季起,已開始止跌回升,高價地段土地從2012年第3季開始,便呈現上漲趨勢。

黃逸群分析,目前東京住宅每坪價格約新台幣130160萬元,較香港的300400萬元、新加坡的215250萬元,有明顯價格優勢,吸引不少外資進場。  http://twhg5166888.pixnet.net

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東南亞動盪 資金湧進日本房市

20140523 中時電子報

台灣政策打房,加上東南亞國家動盪不斷,政經情勢穩定的日本,挾著高租金投報率,成為高資產階級資金避風港;日本信義今年第1季成交125件,平均每天成交1.4件,總銷金額達65億日幣(約19億台幣),較去年同期成長1.2倍。  http://twhg5166888.pixnet.net

根據日本不動產經濟研究所統計,2014年日本首都圈住宅大樓市場,3月每坪單價約241萬日圓,較2234萬日圓上揚3%,成交戶數方面34,641戶,較22,651戶成長75%,成交總額2,400億日圓更比2月的1,300億日圓成長84%。

日本信義表示,目前1場說明會來人數約6070人,1個月平均成交4050件,平均總價約5,0007,000萬日圓;今年第1季成交件數已達125件,平均每天成交1.4件,總銷金額達65億日幣(約19億台幣),較去年同期成長1.2倍。

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德合宜宅 門檻高 打房難

20140418 中國時報 文/康鴻志

首件由桃園縣政府主導的「八德地區合宜住宅招商投資興建案」,9日完成投資計畫書審查及開標作業,遠雄建設以高過底價54.7%12.95億元得標,但申請條件及承購戶取得產權10年內不得轉售等前提,代銷業普遍認為門檻高,打房效果有限。

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大安金店面 8億求售 陸客效應 中山區最熱銷 賣出58

20140422 蘋果日報 劉曉霞台北報導

北市精華商圈店面近日傳出多起託售案,除了忠孝東路四段有店面開價9.8億元求售,國泰金前副董事長蔡鎮宇間接持有的大安路三角窗金店面,近日也開價8億元求售,由於蔡鎮宇上周才以39.5億元出脫西門町商場,指標商圈不斷有店面釋出,瀰漫「現金為王」的氣氛。

據實價登錄顯示,台北市中山區與大安區去年店面成交金額高達58.8850.24億元,台中市西屯區則以45.99億元緊追在後,是全台店面成交金額最高的前三名。至於平均交易總價最高區域,落在台北市大安區和中正區,分別高達69786705萬元,而中正區與熱鬧西門町商圈僅隔中華路,店面交易熱絡與西門町商業活動息息相關。 

國泰金前副董蔡鎮宇近來頻處分資產,要賣東區店面,開價8億元。林琨凱攝

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北市買1棟透天 台南可買6

20140418 工商時報 方明/台北報導

中南部人愛買透天厝,統計102年實價登錄七都透天產品,台中、台南、高雄全年交易皆超過1萬筆,其中,台南市平均總價最低約770萬;北市僅604筆,但北市透天產品平均總價近4,600萬,等於北市買1棟透天在台南可買6棟。

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易,發現透天厝交易最熱的是台中,全年超過11,546筆,其次為高雄11,170筆,以及台南1745筆,桃園縣也有8,941筆,台北市最少,僅604筆。  http://twhgkc.pixnet.net

以透天平均成交總價來看,北市平均總價4,581萬最貴,台南市771萬最便宜,桃園、高雄總價也都在1,000萬元內,成交量最多的台中市,平均總價則為1,136萬。

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整棟房都是我的! 台中透天最火熱

20140417 蘋果日報 張菱育/台北報導

透天厝擁有完整土地產權,仍有一定的市場需求。台灣房屋智庫統計2013年實價登錄各都透天厝交易,發現台中透天厝交易最熱,全年超過11546件,其次為高雄和台南也都超過萬件。平均坪數以新北市最大,達63坪,其中台北市因為房價最高,因此坪數最少,平均只有53坪。

平均總價部分,台北市因房價高,透天總價平均4581萬元,新北市也要1784萬元,排除高房價的雙北外,新竹、台中的平均交易總價也都破千萬元,最便宜的台南市,透天總價平均771萬元。  http://twhgkc.pixnet.net

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高雄透天交易 破萬件 居住需求高 鳳山狂推新案

20140418 張菱育報導

透天厝擁有完整土地產權,有一定市場需求,統計2013年全台主要都會區透天厝交易,台中市透天交易量最大,達11546件,高雄和台南都超過萬件。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,中南部長輩偏好大家庭或三代同堂,擁地自蓋透天厝的情形多,透天厝在中南部仍有極大需求。去年透天交易量居次的高雄市,共交易11170件透天案,其中鳳山區就佔高雄透天交易的15%。 

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學區環繞生活機能佳!

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全台透天厝 南北價差6倍 台中交易最火熱

2014 04 17  記者顏真真/台北報導

台灣房屋智庫統計,去(102)年實價登錄7都透天厝交易,發現透天厝交易最熱的是台中,全年超過11546筆,其次為高雄和台南也都超過萬筆;平均坪數以新北市最大,達63坪,其中台北市因為房價最高,因此坪數最少,平均只有53坪。平均總價部分,台北因房價高透天價值不斐,總價平均在4581萬,新北也要1784萬,排除高房價的雙北之外,新竹、台中的平均交易總價都站上千萬大關。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從透天厝成交總價來看,台北一棟透天,可以在桃園買五棟,在台南買6棟,凸顯南北房價差異。也由於透天厝因可以擁有土地完整產權,因此仍有一定市場需求,目前台灣透天厝交易量,從98年開始2.7萬件,逐年成長到近6萬戶,尤其中南部長輩較偏好大家庭或三代同堂,擁地自蓋透天厝的情形多,因此透天厝在中南部仍有極大需求。

台北由於房價貴,因此屬高貴住宅產品,交易較不熱絡,其中熱門交易區集中是在士林、北投區,主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外,也有改建或都更機會,增加交易價值。   http://twhg5166888.pixnet.net

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