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捷運宅「碧潭有約」 5/26標售

自由時報 記者徐義平／台北報導

北市捷運局預計5月26日標售今年首批捷運宅「碧潭有約」，總計釋出51戶，坪數25~68坪，總標售底價約12.6億元，每坪底價47.5~61萬元，2~4房住家均有。房仲表示，底價相較行情便宜一些，預計小坪數住家會比較受歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「碧潭有約」面河景每坪實價65~70萬元、無景觀住宅每坪實價55~65萬元，對照捷運局公告的每坪底價47.5~61萬元，標售底價便宜1成左右，尤其是2房住家，屬低總價產品，總價1215~1437萬元，預計應該比較搶手。

除「碧潭有約」外，北市捷運局預計今年還要標售「臨沂帝國」、「北方之星」及地處新北市的「樺福千金」、「南方之星」等，5大捷運宅共計475戶。 http://twhg5166888.pixnet.net

台北捷運局表示，今年已通過市議會同意預計標售的捷運宅，分別是忠孝新生站的6戶「臨沂帝國」、關渡站的46戶「北方之星」、頂溪站的95戶「樺福千金」、南勢角站的277戶「南方之星」，因多數捷運宅仍屬於鑑價階段，確切標售底價目前尚未確定。

其中又以「臨沂帝國」最受矚目，目前每坪行情價120~130萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，捷運宅兼具投資與自住需求，已成為部分民眾買房的首選條件，若是一次大批標售，加上底價略低於行情的價格標得，預料將吸引民眾搶標。  http://twhg5166888.pixnet.net

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北控入股力麒 最快本周通過

工商時報/方明 2014-03-25

　　大陸北控集團入股力麒建設（5512）水資源控股公司鶴京企業案，預計最快本周投審會可望通過，4月北控資金將可到位；此外，針對服貿爭議，力麒董事長郭淑珍表示，台灣無法孤立於國際，服貿協議對台灣經濟有幫助，相信政府不會隨便做傷害台灣的事。

　　郭淑珍昨（24）日在出席郭木生文教基金會所舉辦的 「海峽兩岸書畫名家作品展」表示，台灣與大陸經貿往來已經很密切，台商早就過去大陸，與大陸的經貿交流只能往前走，台灣沒辦法孤立於國際。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　她進一步指出，學生可表達自己的意見，但不可以太過火，即使簽定服貿協議，政府對陸資來台也會進行嚴格審查，對政府要有信心，服貿對台灣經濟有幫助，相信政府不會隨便做傷害台灣的事。

　　她也認為，房地產與景氣有關，學運並不會衝擊房市，但目前329檔期本來就不是很熱絡，房市將回歸個案表現，但如果房價真的有大跌，民眾應趕快搶進。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　針對大陸北控集團將入股力麒水資源控股公司股鶴京企業3成股權一案，目前仍在投審會審查中，預計最快本周投審會可望通過，4月北控資金將可到位。

　　在個案方面，總銷60億元的「力麒麒御」已完工，預計4月交屋，第2季將進入力麒營建入帳高峰期。

　　法人預估，力麒去年EPS約接近1元左右，而今年將可望擺脫營運谷底，預料光「麒御」已售的8成部份，即可望貢獻EPS逾1.5元，若再加水資源公司的穩定獲利，則今年EPS將可重回2元以上。   http://twhg5166888.pixnet.net