台灣房屋 建中直營店

軌道+建設，新北產業園區站成機場線點閱熱區
精實新聞 2014-04-08 18:49:08 記者 林詩茵 報導

繼台北市長郝龍斌宣佈今(2014)年底捷運松山線即將通車後，下一個被期待的，則是2015年底可望通車的桃園機場捷運線。房仲業者觀察，機場線在通車前已出現閱點率激增現象，以今年首季點閱熱站排行前十名，A3「新北產業園區站」以黑馬姿態奪冠，而題材不斷的A4「新莊副都心站」卻意外僅排在第10名。  http://twhg5166888.pixnet.net

根據台灣房屋官網待售物件中統計，機場捷運站前十大點閱熱站排名分別為：第一名新北產業園區站（A3）、第二名高鐵桃園站（A18）、第三名橫山站（A16）、第四名環北站（A21）、第五名A15（大園）、第六名桃園體育園區（A19）、第七名坑口（A11）、第八名長庚醫院（A8）、第九名領航（A17）、第十名新莊副都心（A4）。   http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，依過去經驗來看，隨著都市發展之變遷，及區域各項發展利多發酵，南港已逐步脫胎換骨，甚至是現階段北市各區中，發展潛力最雄厚者。而機場捷運站沿線的新北產業園區站（A3），之所謂為熱門點閱第一名，應與其範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」有關，又具交會站優勢，是興建中的桃園捷運機場線與興建中的台北環狀線捷運黃線的交會站，未來可以直達新店線的「大坪林站」，往南往西都很方便。

另外，預定2018年環狀線延伸通車至劍南路站，可望使新北產業園區站（A3）如虎添翼，江怡慧認為，待機場捷運線通車後提供預辦登機及行李託運服務，周邊又規劃有新北產業園區，在產業到位帶動人口進駐，該站區勢必成為下一個南港黑鄉變金磚的翻版。

熱站第二名的桃園高鐵站（A18），設置出境旅客預辦登機及行李託運服務，民眾先辦登機並託運行李後，民眾將可直接在車站拿登機證前往機場搭機，便利旅客與商務客甚至還有時間可在附近逛逛再去機場，對城市行銷、帶動消費也很有幫助。4月動工的Gloria Outlet是台灣首座戶外露天折扣名品購物城，猶如香港的東涌站，對於觀光客而言，A18站更為終點行程，消費完了之後，行李可以直接check in送到機場，或是入境的第一站都具有吸引力相當便利。   http://twhg5166888.pixnet.net

航空城是「台灣門戶、亞洲軸心」，根據資料顯示，前10名中有發現橫山站（A16）、大園站（A15）、坑口（A11）三站入圍點閱熱站分別名列第3、5、7名，顯見桃園土地交易活絡。

江怡慧表示，主要原因是桃園土地題材多，譬如桃園航空城議題，創造發展利基，吸引眾多置產客的目光，目前航空城區域內的農地行情每坪約8.5~10.5萬元不等，其中以300~1500坪的標的最受喜愛，且交通機能多能，有國道1號五楊高架開通、國道2號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設。

另外，2013年桃園縣淨移入人口達8,077人，高居全國之冠，在今年12月25日桃園縣正式升格第六都，加上產業進駐，在建設、交通、產業、人流下，土地需求增，再加上2015年機場捷運通車，勢必讓桃園的房市受惠效應更顯現。

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南藝大電影文化園區 台糖參一腳

自由時報/王涵平 2014/3/18

南藝大籌設台灣電影博物館，台糖表達高度意願，並且邀南藝大音像藝術媒體中心走訪新營糖廠，音像藝術學院院長井迎瑞相當滿意，表示將擴大規劃，修正博物館計畫為台灣電影文化園區。

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　　南藝大助理教授曾吉賢說，台糖公司獲悉南藝大計畫籌設台灣電影博物館之後，主動聯繫邀請勘查新營糖廠廠區，表達合作意願。
　　
　　台糖公司台南區處綜合規劃課長許榮祥等人陪同井迎瑞等南藝大師生勘查園區時，南藝大也進行影像記錄，許榮祥等台糖人員詳細解說廠區閒置的辦公廳舍、工廠當年用途，以及相關的配置。
　　
　　井迎瑞對於結構仍相當完整的日式廳舍、塑膠工廠相當滿意，特別是看到面積廣闊的塑膠工廠閒置迄今，仍能看到糖業工業發達時期的影子，興奮不已，還與台糖人員拍照留念，認為稍加整修之後就是很好的片廠地點。
　　
　　曾吉賢表示，台灣電影博物館原規劃藝術電影院、電影資料閱覽與展示中心、影視製作與後製中心及電影教育中心、電影沖印場體驗區、電影服裝博物館五處空間，經費來源包括教育部、南藝大校務基金與企業捐助等，但是在勘查新營糖廠之後，將來的規劃將修正擴大。
　　
　　井迎瑞指出，原計畫的台灣電影博物館是從南台灣角度出發，量身打造屬於在地化的影視園區，也成為影視研究機構，但發現新營糖廠廠區的發展潛力相當大，未來的台灣電影文化園區還可引進影視相關產業，發展為重要的影視文創基地。
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　　新營糖廠廠區約卅公頃，大部分處於閒置，長久以來，地方殷切期待妥為開發利用。許榮祥表示，新營糖廠廠區也曾有影視劇組前來拍片，將來希望藉由與南藝大合作，帶動地方的發展。

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