台灣房屋 建中直營店

創新高仁愛路店面每坪535萬
2014年4月10日 工商時報 記者方明╱台北報導
實價登錄以來，北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料，其中1筆1樓店面行情每坪高達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄，買方就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩，以總價1.38億元購入，目前租給elite deli麵包店，月租約24.6萬。 http://twhg5166888.pixnet.net
根據實價登錄資料，仁愛路四段31∼60號，102年10月有1筆店面成交，交易總價1.38億，權狀1樓19.88坪（含騎樓6.51坪）、2樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元。   http://twhg5166888.pixnet.net
若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄；據悉，買下這間店面的就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄，這1間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給elite deli麵包店，隔壁為摩斯漢堡仁愛店。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一，拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％，不過，該麵包店租約4月底到期，目前呈待租狀態。  http://twhg5166888.pixnet.net
根據實價登錄資料顯示，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，除上述該筆店面交易創新高之外，102年10月仁愛路四段361∼390號也有1筆交易，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪單價為389.7萬，當地房仲業者認為此單價符合市場行情。

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八建案同步強銷 穩居營建股王 永信建 329檔銷售長紅

經濟日報/林政鋒 2014/4/2 

　上櫃營建股王永信建設（5508）在房市329檔期傳出銷售長紅，八個建案同步強銷，尤其每戶3,000萬元至4,000萬元的換屋產品賣得嚇嚇叫，有效挹注營收獲利。
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　　法人指出，永信建設為高雄殷實建商，資本額18.12億元，其去年稅後純益20.29億元，連續第二年賺進一個股本，每股稅後純益11.2元，表現頗為亮眼。
　　
　　永信建設昨天收盤78.7元，上漲3.1元，漲幅4.1%，不僅穩居上櫃營建股王，也是是最強勢的上櫃營建個股。
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　　永信建設副總經理顧岳軍表示，今年1、2月受農曆新年假期影響，銷售工地看屋者多，購買者少，但是到3月情勢改變，銷售中的七、八個建案，每天都傳出成交。
　　
　　顧岳軍說，這一波賣的不僅是首購產品，總價3,000萬元甚至4,000萬元以上的換屋產品，同樣處於順銷。相對的，市場上已經很少看到投資客的身影，都是以自住者為主力。
　　
　　法人分析指出，永信建設掌握高雄房市價量齊揚特色，2013 年營收46.02億元，創下歷史新高紀錄，全年賣屋量逾50億元，同樣改寫新高，重點在於其毛利率可高達50%，對獲利挹注甚大。
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　　展望今年，上半年位於翠亨北路的「亞灣」建案完工，近期可望取得使照，定位為首購產品，將開始進入銷售，下半年則有新富路新案完工，兩案的總銷共計約20多億元。
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　　法人表示，若再加上永信其餘緩銷建案，則今年可售屋量約在70億元至80億元，平均銷售率五成計，永信今年售屋進帳有40億元以上規模，前景展望樂觀。