2013年10月28日

【行銷專題企劃】
【文/陸敬民】明後兩年南寮將啟動多項重大交通建設,正式打通南寮通往中山高與北二高的任督二脈,位於地圖西北邊的南寮將不再是城市的邊陲,而是距離新竹市區與雙國道約僅10∼15分鐘車程的平價購屋新樂園!對照市中心動輒30萬起跳的高房價,現階段南寮幾近打對折的1字頭房價,更顯其平易近人。

南寮 大交通時代來臨   蘋果日報  

重大交通建設啟動

新竹市政府指出,交通部公路總局規劃台68東西向快速道路向西延伸線「竹港大橋至榮濱路段」可望於明(2014)年6月發包設計,預計2016年完工。而榮濱路支線及新竹漁港新港北路段,市府將爭取中央同意墊付工程設計費並於今年發包。至於俗稱R1道路的「茄苳接西濱聯絡道路新闢工程道路」的部分,環保署已同意授權市環保局進行環評,期望明年六月底發包施工。

南寮 大交通時代來臨   蘋果日報 (1)  

實現美麗生活願景

這代表未來台68「竹港大橋至榮濱路段」通車後,可望大幅紓解目前東大路四段與西濱路一段的交通尖峰瓶,也有助於榮濱路與天府路二段這一帶的重劃區快速發展。而R1道路的通車,更為本區居民往返北二高與新竹科學園區之間搭上一道便捷的橋樑,由於南寮也是新竹市政府「17公里海岸線風景區」的所在地,從此「工作在園區,生活在風景區」的美麗願景再也不是夢。

平價購屋新樂園

以新竹市的新推建案為例,位居市中心的新案每坪單價約從30萬起跳,緊鄰市中心旁的新案也要25萬左右,但東大路四段、西濱路一段附近的新推建案只要15萬上下,比起市中心動輒30萬起跳的高房價,足足打了對折,也較緊鄰市中心旁的建案每坪省下10萬之多,若選購標準40坪3房2廳2衛產品含1平面車位,市中心約1320萬起,緊鄰市中心約1110萬起,南寮最多只要700萬,光是總價便可相差超過600萬,市中心買1間房,南寮可以買2間,堪稱新竹市平價購屋新樂園。

少時間換大空間

「少少時間,換住大大空間」是消費者在南寮購屋置產的絕佳策略。相同的購屋預算,在南寮可獲得更大的居住空間,而相同的居住空間,在這裡則可以節省一半的購屋預算。從生活機能來看,東大路四段周邊商家已可滿足絕大多數生活需求。再以交通動線來看,從台68經慈雲路進園區時間和竹北所差無幾,未來R1開通後,又多了一條進園區的上下班管道,是消費者在購屋預算與生活空間之間的一個平衡方案。

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