台灣房屋 建中直營店

題材百花齊放 亞洲前景優

工商時報/呂清郎 2014-04-24

中國國家統計局公布今年第1季經濟成長率為7.4％，較去年第4季的7.7％放緩，為2012年第3季以來最緩增速，小幅優於市場預期的7.3％，3月零售銷售成長12％、工業生產成長8.8％，均略優於1、2月數據，陸股與亞股中性偏多看待，亞股基金前景看俏。
http://twhg5166888.pixnet.net
富蘭克林坦伯頓亞洲成長基金經理人馬克•墨比爾斯認為，大陸今年仍將創造接近1兆美元的GDP水準，對全球經濟成長的貢獻依然相當巨大；而至於南韓經濟與股市與大陸連動性高，陸港股如果演出上攻行情，韓股後續也可望延續反彈走勢。
http://twhg5166888.pixnet.net
泰國2月國會大選遭憲法法庭宣判無效，但如政治局勢未進一步惡化，預期不致拖累泰股反彈走勢；印度與印尼經濟體質基本面改善，分別受惠於4、5月國會大選與7月總統大選，選舉題材將預先發酵，亞股前景看好。

群益亞太中小基金經理人陳培文則表示，歐元區經濟成長已擺脫衰退泥淖，加上美國消費者信心仍維持高檔、大陸進出口貿易數據優於預期，都讓資金重新投入風險性資產。

目前MSCI新興亞洲指數目前在各均線上方，仍處於上升趨勢中，可留意新興市場投資契機。
http://twhg5166888.pixnet.net
法人指出，最看好產業配置建議以科技、民生消費及資本設備等為主，同時加碼醫藥及原物料相關個股，包括如澳洲科技，東南亞原物料消費，韓國LED，和香港的太陽能等。

日盛中國內需動力基金經理人李忠翰指出，大陸現階段穩增長的步伐不大，但方向已明確，官方祭出刺激措施保增長，包括增加鐵路建設投資、改善低收入戶住房條件、減輕小微企業稅負等三大穩增長政策，陸股目前價值面低，投資風險相對有限。

富蘭克林華美新興市場股票組合基金經理人陳韻如強調，3月下旬以來全球資金自近年漲幅較大的成長型股票撤出，轉而追捧評價面相對偏低的價值型股票，新興市場已見到資金回流跡象。

如以機構法人操作動向來看，外資已連續九周對亞股呈現淨買超動作；根據研究機構EPFR基金的資金流向報告指出，截至4月9日為止的一周，整體新興市場股票型基金總計共獲得資金淨流入達28.43億美元，並且已是連續兩周獲得資金淨流入，可望延續亞股資金行情。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

環狀線效應　房價最高漲21％

聯合報╱記者蕭韻純／台北報導

雙捷運交會優勢，讓房價漲幅也突出；2016年即將通車的捷運環狀線的華中橋站，因為與萬大線交會，光近一年就有21%漲幅，表現亮眼。

環狀線第一期行經新店、中和、板橋和新莊至五股新北產業園區，沿線設14個車站，串連大台北8條捷運線。環狀線上共有6個具有雙捷運效應的站點，分別是頭前庄站、板橋站、華中橋站、景安站、大坪林站。  http://twhg5166888.pixnet.net

上述捷運站，以華中橋站周邊房地產表現最亮眼，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，華中橋站與其他已經有捷運通車的站別相比，交通條件最差。因此，捷運通車對該地區房市最具話題性。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，華中橋站因具備重劃區題材，民眾的預期心理持續推升房價。加上中永和買客以自住需求為多，買盤穩健，因此，除了華中橋站，景安站也有強勁的表現。

另外，頭前庄站在去年優衣庫與宜家家具進駐後，連帶拉抬周邊房價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，商家開幕後讓周邊生活機能提升；再加上民眾對捷運的保值、增值的信心，近一年房價已成長10%。  http://twhg5166888.pixnet.net

不過，徐佳馨指出，環狀線與其他條捷運線的交會僅在新北市，因此，漲幅將不若先前松山線、信義線交會口亮眼。

黃舒衛則認為，對於交通條件較好的台北市區來說，捷運通車對房價具有加分效果。但對郊區或是新北市來說，則是激勵房價的重要條件。因此，他仍看好環狀線雙捷運站行情仍會打出漂亮的成績。  http://twhg5166888.pixnet.net

對於有意沿環狀線購屋的民眾，徐佳馨建議打「安全牌」，可考慮生活機能較好的大坪林站、景安站。