台灣房屋 建中直營店

4月全台房市「量盤價穩」

2014/05/01 聯合報╱記者蕭韻純／台北報導

台灣房屋統計，六大都會區4月房市「量盤價穩」，部分縣市不受囤房稅及政局動盪影響，市場回溫，成交量與房價都小幅成長。

台灣房屋指出，六大都會區4月房市交易量較3月增加2.54％，房價成長5.26％，桃園交易量增11.1%最多，其次為台中的9.46％，新竹的6.71％；台北交易量月減5.82％，新北小跌1.57％。

雙北交易量趨緩，但價格不見下修，增幅最大的是新北市，價揚11.16％，其次為新竹、桃園地區，分別為9.49％及6.83％。整體而言，4月全台房市呈現「量盤價穩」格局。  http://twhgkc.pixnet.net

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然外在情勢紛擾不斷，但自住客的買氣持穩，整體房市延續329上半年熱門檔期的溫度。相較之下，非自用型的買盤就較為觀望。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，低利環境持續，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加。而財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至年底，視情況延長，首購族群可以多加利用。

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每坪300萬元 信義B7豪宅Q3開賣

中國時報/陳宥臻 2014-05-30

信義區「陶朱隱園」傳出每坪開價800萬元天價，大陸建設董事長張良吉昨表示，「應該是開玩笑的吧！」他進一步指出，大陸建設的信義區豪宅案「B7」，最快今年第3季開賣，由市場決定開價，不願透露價格。市場人士表示，估計「B7」每坪挑戰300萬元，總銷將達200億元。
　　大陸建設今年總銷金額達300億元，推估當中就有200億元是「B7」案，將採邊建邊售。建商常採用分批賣豪宅的方式，讓財務報表每年都有固定進帳，張良吉肯定地說，「B7」絕不會分批慢慢賣。  http://twhgkc.pixnet.net
　　「B7」是信義區稀有素地，將規畫43戶，坪數規劃140坪和250坪，為地上31層和地下4層建築。張良吉說，最快6月取得建造，下半年就會動工。因此銷售完可入帳的時間是2017~2018年。由於該案是合建案，大陸建設預估可分回總銷6成收入。
　　至於房價是否下跌？張良吉指出，看區域不同而定，房價會有下修的可能，不過好的地段和產品還是有市場，就像台北市一定好賣。但他認為，房貸利率調高到5％~6％，房市就會蠻慘的。  http://twhgkc.pixnet.net