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單坪衝上141萬　「國美商隱」標脫率達7成
ETTODAY 記者林信男／台北報導

台北市政府30日標售「國美商隱」社區，共吸引26封標單，有15戶順利標脫，單坪最高價衝上141.5萬元，整體標脫率約7成，平均溢價率為5.2%。房仲業者分析，「國美商隱」生活機能成熟、鄰近信義計畫區，且建商口碑不錯，這次的標售價格算是相當合理。

值得注意的是，「國美商隱」底價6,235萬元的10樓，以7,530萬元標脫，溢價率達20.77%，換算單坪價格為141.5萬元；其中不少流標戶屬於低樓層，視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽，導致未能順利標脫。  http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「國美商隱」社區位於信義區永吉路30巷、120巷街廓內，早在2006年12月便申請劃定，2013年5月取得使用執照，歷經6年餘才完成都市更新。  http://twhgkc.pixnet.net

張旭嵐說，由於永吉路30巷沿街商業活動熱絡，是台北市著名的美食街，因此生活機能成熟，加上鄰近信義計畫區，且建商品牌口碑佳，「標售價格應算相當合理」。

住商不動產台北忠孝店店長邱祈榮指出，「國美商隱」坪數中等，加上又是新屋，在總價市場上具有優勢，加上釋出量少，更顯奇貨可居，目前社區成交價約在130萬元上下，加上建商施工品質好，轉手性也不差，預估得標人未來若轉手，仍有不錯賣相。

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李長榮總部 擬南遷高雄 相中綠能重鎮楠梓二園區，日月光也在此投資15億美元

工商時報/顏瑞田 2014-05-29

集團年營收達500億元的李長榮化工，內部已達成初步共識，要將營運總部從台北南遷至高雄，首選地點就是加工出口區楠梓二園區。如果再加上日月光投資15億美元興建的4座工廠和研發中心，楠梓二園區將成南台灣閃亮的高新綠能研發、生產重鎮。
　　消息來源指出，全球生產基地高達14個國家的李長榮化工集團，年營收約台幣500億元，基於轉型綠能產業、以及進行石化高值化的考量，投資24億元在經濟部加工出口區楠梓二園區，興建研發中心之後，集團內部已經達成初步共識，將把營運總部、總公司，從台北遷移到楠梓二園區，以此為基地，支援全球的生產和行銷。  http://twhgkc.pixnet.net
　　根據了解，李長榮集團為了此事，跟高雄市政府已經多次討論、溝通，李長榮也表達非常樂意將總部南遷的意願，並且就費用、稅賦、以及地點，做深入探討。不過，在地點上，李長榮傾向以楠梓二園區為總部新址。  http://twhgkc.pixnet.net
　　據指出，李長榮在規劃總部南遷的過程中，營業相關的稅籍，改變不是問題，研發中心也沒有障礙，但是，李長榮相中的楠梓二園區，因為屬於加工出口區土地，並以營業額計算管理費，光是管理費費用，每年就要增加數百萬元，甚至上千萬元，這是經理部門要說服董事會同意的難處。
　　對此，加工出口區管理處長黃文谷昨（28）日說，他非常樂見李長榮將總部遷移到楠梓二園區，因為，這裡除了捷運、高鐵、國道非常便利，更重要的是，楠梓二園區是全國第一座智慧綠色園區，也是未來要複製到全國各地加工出口區的標竿，李長榮集團在此設立總部，無論是對李長榮集團、對加工出口區、或是對高雄市經濟與就業，必然是3贏的局面。
　　因此，他會指示所屬研究如何在「該收的費用，一定要收，也才要收」的合理原則下，是要排除以往單純以營業額計算管理費的老舊規定？或是，在以營業額作為管理費收取標準時，只考慮實質租用處，所產生的營業額、或是樓地板面積做計算？
　　一旦成真，在李長榮集團總部南遷的效應、以及日月光楠梓二園區的投資、研發，楠梓二園區將成南台灣閃亮的高新綠能研發、生產重鎮。
　　日月光副總經理周光春昨日則表示，日月光在楠梓二園區的投資總額約15.05億美元，第一期的K21廠目前正在安裝設備，第二期的K23廠、以及K22廠，將陸續在今年第3季和第4季完工啟用。   http://twhgkc.pixnet.net