台灣房屋 建中直營店

台中捷運藍經商圈 房市新亮點

2014年05月07日 中央社

台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始運作。台灣房屋表示，這條路線串聯商圈和觀光效益，交通利多勢必為周邊房市加分，帶動房價表現。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋表示，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬元到18萬元，較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析，這個區塊均價每坪15萬元到22萬元，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民眾青睞。  http://twhg5166888.pixnet.net

前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族群鞏固東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說，這個區塊主力產品是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。

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萬華租金報酬 3.3%冠北市

2014年06月04日 蘋果日報 / 張菱育

台北市房價上漲快速，租金卻追不上房價，台灣房屋統計北市租賃物件的網路開價，發現租金報酬率最高為萬華區達2%~3.3%；月租金開價最便宜則是文山區，每坪約750~1150元。

西門町有商圈優勢  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台北市外來人口眾多，受惠於大眾運輸的便利以及商圈的密集，住宅租屋市場遍地開花，但相較於近年房價攀升的速度，租金的變動幅度就緩和許多，租金追不上房價故報酬率受影響。 
中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示，會在萬華區投資置產的民眾，大多是在地人，投資1~3樓的公寓，2~3房每月租金可收1.2~1.5萬元，以20坪的公寓為例，總價約800萬元，投資報酬率約2.25%；此外，萬華區西門町商圈，有地點和商圈生活便利優勢，舊套房總價約500萬元，每月租金1萬元、新套房總價則為1000萬元，每月租金2萬元，報酬率達2.4%。 
民眾Golden說，中國傳統觀念要留房給下一代，但與其為買房反讓生活品質變差，還不如在大都市租房。 

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