台灣房屋 建中直營店

沿著雙北捷運線找總價800萬好房
2014/05/06 udn聯合理財網
據統計，在台北市及新北市分別需花費2000萬元以及1500萬元，才能買到一個像樣的家。換句話說，若以3成自備款來看，無殼蝸牛們需準備450∼600萬元，才能在雙北市購屋。   http://twhg5166888.pixnet.net/
想在大台北擁房，真有這麼困難嗎？事實上，只要用心找，還是可以在捷運站周邊找到總價500萬到800萬元的房子，以這樣的總價帶來購屋，自備款大約降到150∼240萬元，若個人信用條件優，還能將貸款成數提高至8成，自備款減少為100∼160萬元，頗適合口袋不深的首購族。
小套房受市場青睞
需留意單價是否合理   http://twhg5166888.pixnet.net/
永慶不動產集團發言人黃舒衛提到，對首購族來說，最佳的購屋策略應該是「先求有，再求好」，在資金上，除非有來自家中長輩的協助，否則不可能要求第一間房子就買在大安區，因此，在選擇上就要往較為郊區的地方移動，等日後經濟能力提升，再逐步往市中心發展。
本次篩選的條件以「雙北市捷運站走路10分鐘、總價500萬到800萬元」為基準，挑出了台北市、新北市各4個符合條件的捷運站。從結果來看，台北市由於單價高，所能選擇的房型以套房居多，且坪數多在10坪以下；而新北市4站則多數在捷運末端，單價相對較低，因此坪數增加，房型也可挑選2房產品。  http://twhg5166888.pixnet.net/
台灣房屋智庫發言人張旭嵐提醒，由於銀行對小套房的估價較低，所以貸款成數也較低，買方須付4∼5成自備款，負擔相對沉重。相反地，隨著房價上漲、少子化、結婚年齡延後等因素影響，低單價、低總價、低自備款的「3低小宅」就深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，致使台北市套房每坪單價屢創新高，購買時仍要注意單價是否合理，以免偏離市場太多。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

銀彈充沛 台股挑戰9,000 國泰台大 上調今年經濟成長率至2.98％

工商時報/彭禎伶 2014-03-22

受惠於台灣資金充沛及民眾對股市仍是樂觀預期，國泰台大研究團隊21日預估，未來半年台股上市部分日均交易量應可在850∼950億元之間，指數有機會挑戰9,000點大關，再加上金管會一連串開放政策，台股可望成為帶動台灣經濟成長的主要力量之一。

國泰台大團隊昨日也宣布上調對今年台灣經濟成長率的預測，由原先的2.93％提高到2.98％，且最樂觀預估也從3.38％提高到3.6％，研究團隊學者徐之強指出，之所以沒有一口氣調到3％以上，主要是今年前兩個月出口成長不如預期，目前端看政府政策是否能推波助瀾，強化內需，吸引國內外企業加強投資，則今年經濟成長率仍是可望突破3％。

國泰金控投資長程淑芬則表示，前幾月美國因氣候不佳，影響其他國家出口到美國的成長率，同時台灣正面臨產業結構調整，接近3％的經濟成長率已算穩健，要超過3％仍要加把勁。   http://twhg5166888.pixnet.net/

另外程淑芬也表示，儘管美國聯準會第三度縮減購債金額，同時QE退場半年後要檢視升息時間，但台灣因為資金充沛，且過去20年來，各國未必因為美國升息就同步升息，且各國升息幅度也都會不同，強調台灣未必會馬上跟著美國升息的步伐。

徐之強表示，因為首季全球經濟復甦，尤其是美國經濟表現不錯；第二是新台幣目前呈貶值趨勢，有助台灣出口競爭力；第三則是國內金融情勢維持寬鬆，資金充裕，三大因素讓國泰台大團隊決定調高經濟成長預估到2.98％，且保3可以期待。

他也指出，金管會今年一連串的開放措施，讓金融業可能收入增加，再加上民眾信心回溫、資金寬裕，因此推估台股可望攻上9,000點，台股表現佳時，投資人收入增加、消費力也就會跟著提升，成為拉升經濟成長的強勁力道，但目前出現一些反服貿等政治變數，就難以推斷台股是否能在今年上半年攻上9,000點大關。   http://twhg5166888.pixnet.net/

程淑芬也指出，投資獲利增加，企業獲利也會變好，如美國經濟成長率沒有很高，但股市可以很好，主要就是企業獲利增加，成長性可被確定，本益比就可以很好，台灣即需要調整產業結構、轉型，讓企業本益比也能提升，進而再推升台股。