台灣房屋 建中直營店

小巷弄撿便宜 1/3價買得到！

2014/05/09 聯合晚報╱記者游智文╱台北報導

台灣房屋台北中山加盟店店東宋銘城表示，松山、淡水、中和新蘆線所圍起的區塊，是中山區生活機能最佳的區塊，目前在主幹道上的新成屋，目前都喊到一坪150萬以上。民眾如想購買便宜一些仍有質感的房子，建議往巷子走，一樣是新房子，基地小一點的2房，一坪8、90萬元可以買到。

老公寓 等都更機會  http://twhgkc.pixnet.net

宋銘城也推薦在當地購買巷子內的公寓，一坪大多4、50萬元，只有大馬路新建案的3分之1的價格，公寓除了坪數實在之外，長遠來看，還是有都更改建機會。

在當地買巷子住宅，建議優先到中山北路以及松江路兩側去找，這兩條路都許多鬧中取靜，小環境相當不錯的巷子，有些還有小公園，綠意盎然；另外中原路、吉林路、民生東路一帶也可尋寶，有機會找到環境佳，負擔得起的房子。

共構宅 9字頭上下

如果想買共構宅，松江南京站的「新東京宅」也可考慮，這共構宅雖然在2012年標售時，平均脫標價已達85萬元。但宋銘城表示，目前接到委售的建案，很多一坪90萬元上下可以買到，售價沒有想像那麼貴。

住商混合套房 較便宜  http://twhgkc.pixnet.net

如果預算有限，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這個區塊是台北市套房產品大本營，便宜一點的，甚至一坪不到40萬元也可以買到。不過，這些套房產品多是住商混合，有些大樓內就有卡拉OK，酒店等特種行業，購買前要多考慮。

也可考慮一些較新的套房大樓，單價每坪約60~80萬元，10來坪，總價約700~1000萬元，負擔較輕。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

中和廠都更案有進展 大洋土地開發 超犀利

經濟日報/ 邱展光 2014-05-30

大洋（1321）中和廠都更最後階段的市地重劃近期完成後，將啟動價值百億元的開發工程。法人認為，中和廠開發只是第一步，大洋擁有龐大土地資產，未來土地開發利益令市場側目。  http://twhgkc.pixnet.net
　　對於中和廠都更案及後續的土地開發，大洋主管昨（29）日顯得非常低調並表示，中和廠都更案，當然是愈快完成愈好；但有些事情不是操之在我，程序一一走完後，才可能進行下一階段的工作。大洋昨天收盤45.35 元，上漲1元，成交量1,717張。
　　針對聚氯乙烯（VCM ）及其下游產品聚氯乙烯（PVC）的需求與景氣，大洋指出，亞洲有兩座VCM廠故障，供料不足下，下游PVC 供需更趨緊張，加上印度正值需求旺季加持，6月的內外銷報價應該會上漲。
　　大洋中和廠區，座落位於新北市中和區中山路、板南路口，緊鄰捷運環狀線「橋和站」，以及中和好市多、中和大潤發。由於取得「市地重劃」資格後，將在一至兩年內開發。  http://twhgkc.pixnet.net
　　大洋中和廠地目申請變更為住宅區案，去年已獲內政部核定通過，大洋可取回9,916坪住宅用地。該地緊鄰台北捷運環狀線Y12橋和站；據當地房仲估計，該塊土地以住宅區素地價格估算每坪至少120萬元，變更增值利益超過120億元。
　　大洋中和廠取得時間為1976年，取得成本僅每坪526元，變更為住宅用地後，每坪價值躍升為120萬元以上，土地變更增值利益高達120億元。如以目前大洋股本22.7億元計算，每股待實現利益達52.8元。
　　除了中和土地之外，大洋還擁有景美文山區興隆路土地、桃園蘆竹廠土地、中壢廠土地、新屋下埔村土地、高雄前鎮區中華路土地、大陸惠州廠3萬坪土地等。