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吉隆坡全球最大廉航機場啟用 觀光熱
2014.05.09 聯合報╱記者江碩涵

5月2日正式營運的吉隆坡第二國際機場，是全球最大的廉價航空專屬機場，該機場正式啟用後，將吸引世界各地遊客前往馬來西亞觀光。在旅遊產業帶動下，不動產需求也將因強大消費商機而逐漸增強，房市也將因此受惠，尤其吉隆坡租屋市場報酬率可達4%至8%，更吸引各國想要「投資等增值」的投資客前往置產，讓馬來西亞成為東南亞房產投資矚目的焦點。  http://twhgkc.pixnet.net

馬來西亞官方表示，吉隆坡第二國際機場是全球規模最大的廉航機場，每日服務之旅客人次達7千多人，每天至少有國內外航班54架次於此起降，目前包括虎航、馬印航空、獅航、宿霧太平洋航空都在此登機，今天起從台灣到吉隆坡的亞航也將於此起降。

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析，吉隆坡國際機場及其周邊區域發展迅速，首都吉隆坡市區受惠於旅遊及就業的國際人士，各項不動產在需求強勁的前提下價格不斷揚升，光是去年，房價比起2009年，就成長至少40%至50%，當初總價新台幣400萬元的房子，已有500、600萬元的價值，增值幅度高。未來吉隆坡在經濟前景的優勢下，房價依然增值可期。   http://twhgkc.pixnet.net

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看房市 短期沒大問題

經濟日報/陳美君 2014-05-30

　中央銀行昨（29）日在金融穩定報告中，談到房市情況，隨著不動產交易降溫、新屋與成屋價格走高、民眾購屋負擔重與空屋擴增，未來若利率上升，房市風險將明顯升溫，房價也可能向下修正。
　　央行官員指出，觀察貸款負擔率、房價所得比、空屋數、房價指數和移轉棟數等指標，房市供給量增加、需求減少，代表房市風險升溫，但關鍵還在利率，一旦利率反轉，「房價就會掉」。   http://twhgkc.pixnet.net
　　至於利率何時反轉？央行官員說，台灣是小型開放經濟體，利率反轉的時機要看美國，等美國量化寬鬆政策結束後。換言之，央行只是提前提醒民眾注意風險，短期內，房地產市場表現尚無太大問題。   http://twhgkc.pixnet.net
　　央行報告指出，去年上半年，由於桃園航空城、縣市升格與大台北捷運建設等議題發酵，第2季不動產交易擴增；到了下半年，受美國量化寬鬆可能退場疑慮，以及財政部研擬修正特種貨物及勞務稅條例影響，市況轉趨觀望，交易略為回降，需求不如以往。
　　央行也發現相較於房市交易降溫，房價仍持續上漲。新推案市場的國泰房價指數，及成屋市場的信義房價指數，去年平均漲幅分別為9.61%及14.43%，均高於前年水準。但值得注意的是，國泰房價指數今年首季下跌，主要是受到新北市房價下滑的影響。