海外房產 日本租金報酬5.53%最高

20140511 蘋果日報/張菱育

台灣房價居高不下,加上近年政府不斷釋出打房政策,租金投資報酬率低,在國內投資環境不佳的情況下,不少高資產或手中有閒錢的投資者,轉往海外尋找投資標的物件,目前包括日本東京、澳洲、英國、新加坡、美國等地區,皆為海外熱門購買地區。  http://twhg5166888.pixnet.net

據全球房地產指南(Global Property Guide)資料顯示,台灣人較喜愛購買的幾個國家中,又以日本租金投資報酬率最高,達5.53%,其次則為紐西蘭5.44%、馬來西亞也有4.57%的報酬率,相較各國,台灣報酬率僅1.57%為各國最低,這也是讓國內投資者轉往海外投資的因素之一。

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超指出,目前詢問度較高的地區為馬來西亞、澳洲、新加坡等,其中馬來西亞預算以1000~1500萬元的新大樓最多,報酬率約4~8%;澳洲買房預算則在900~1200萬元間,又以墨爾本的透天案最受歡迎。  http://twhg5166888.pixnet.net

雖然日本房產話題熱,但張漢超提醒,日本今年將消費稅從5%提高至8%,買方要做好置產評估,並做未來轉手的試算。


 

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【愛心加油讚】突破台灣悶經濟 「社會企業」是希望!

 

20140604 蘋果日報

 

怎麼突破台灣的悶經濟呢?從「社會企業」的興起,看見希望。5月底,由台灣樂活聯盟社會企業推動委員會發起的「四生台灣」社區事業暨社會企業種子育成專案,由該社企委員會主委紀政、理事長台北市議員李新、台灣希望工程學會榮譽會長宋楚瓊、1111人力銀行集團總經理王孝慈、台灣房屋首席總經理彭培業等一起攜手宣示要育成「社企」,連結台灣關注經濟發展與企業社會責任的企業與產學界形成一個跨域合作聯盟,為台灣找到更多解決社會問題,做好事,注入善意與創意,快樂互益的社會企業。
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台灣樂活聯盟表示,「四生台灣」是指「關懷生命」:愛護生命、關懷弱勢,啟動社區照顧;「創新生產」:深耕人文、智慧產研,開發地方產業;「復育生態」:保護環境、推動綠能,啟動綠色經濟;「優質生活」:振興經濟、安居樂業,建構富裕台灣。

「四生台灣」是由台灣樂活聯盟社會企業推動委員會發起的大型社企育成專案,這次特別邀請希望基金會董事長紀政和台灣希望工程學會榮譽會長宋楚瓊擔任正副總召,16歲就揹著國旗跑遍全球的飛躍羚羊紀政這些年來一直在推廣國內外健走,她說 「台灣真的很美,我們要用行動愛台灣這片土地」對於自己還能被「利用」來做推動育成推動社會企業這樣有意義的事,她表達了她的樂意參與;台灣希望工程學會 榮譽會長宋楚瓊長年著眼於海峽兩岸公益作為,也支持多個公益粉絲網經營,她也表示台灣進入老年化社會,怎麼善用這群銀髮族做有效志工規畫,將經驗資源妥善 協助新世代,興起更多有益有價值的社會企業。
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擔任台灣樂活聯盟秘書長同時也是該計畫召集人的畢麗家表示,這次由台灣樂活聯盟社會企業推動委員會發起的「四生台灣-社區事業暨社會企業種子育成計畫」, 整合了台灣跨域產學研資源,目前正在積極籌備中,何謂四生:關懷生命、創新生產、復育生態、優質生活,預計在今年八月正式展開育成行動計畫,從發現社區事 業與育成社企種子的觀點出發,找到台灣的亮點,注入活水,突破悶經濟。該聯盟理事長李新樂觀其成,更表示台灣國民所得已經突破2萬美元,在國家和城市治理 上應該著重發現與推廣更多精緻創意產業,李新說,讓台灣樂活聯盟發起的「四生台灣」計畫為台灣做點有意義的事吧!「大家一起來,行動就是了!」 

 

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