台灣房屋 建中直營店

一品大廈店面 八五折成交

2014/5/15 工商時報 方明

北市最新實價揭露，知名老牌豪宅「一品大廈」1間30.62坪店面， 以總價7,800萬成交，換算每坪成交單價僅254.7萬元，此價格約是市 場行情打八五折，而此交易買方為鈺創科技董娘廖敏娟。   http://twhg5166888.pixnet.net

房仲業者表示，該店面人流量並不高，並不具指標意義，但因「一 品大廈」有名人光環加持，對買方而言仍是一筆划算的投資。

台北市昨日實價登錄更新，今年2月「一品大廈」1間店面以總價7 ,800萬成交，面積30.62坪、換算每坪單價254.7萬元，仲介業者推估 ，當地店面單價應有300萬元以上行情來看，此交易價格約市場行情 打八五折，該店目前為服飾業者VANITAS所承租。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該筆交易建物移 轉面積為30.62坪（含地下室5.69坪），若地下室以三分之一計算， 換算每坪成交價應為290.7萬元，以大安區及周邊店面價格來看，此 交易仍算市場行情，但以目前實價登錄揭露價格來看，此筆交易單價 在大安區店面排名在30名之外。   http://twhg5166888.pixnet.net

此外，根據最新的謄本資料顯示，此次買方登記所有權人為沅遠有 限公司，但從公司登記來看，該公司代表人即為鈺創科技董事長夫人 廖敏娟。

「一品大廈」興建於民國67年，算是北市早期知名豪宅，入住者非 富即貴，根據最新謄本顯示，國民黨榮譽主席連戰夫婦、新光金控董 座吳東進、湯臣集團徐楓、中航集團彭蔭剛家族、知名藝人庾澄慶， 以及寒舍集團蔡辰洋的寒樁投資（代表人賴英里）皆為「一品大廈」 所有權人。

房仲業者表示，「一品大廈」店面因人潮較少，不具店面效益，因 此較難有好的價格，但因有名人效應加持，也具都更題材，以當地每 月每坪店租4,000～5,000元推算，投報率可達2％，遠高於其他東區 店面投報，對買方而言仍是一筆划算的投資。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

台商回流帶動 房市潛力驚人

中國時報/黃繡鳳 2011/9/9

儘管股市盤整造成房市買氣下挫，不過台中房市在台商鮭魚回流、產業力道注入後，房市潛力驚人；目前台中精密科技園區一、二期大爆滿，且中科大廠陸續進駐中，榮景可期。
　　台中市副市長蕭家淇指出，在台中市精密科技園區一期爆滿，二期即將在年底招商，預計進駐廠商為30餘家，結果卻吸引5百多家廠商報名，這波鮭魚回流產業力道相當驚人。  http://twhg5166888.pixnet.net
　　為了要滿足企業界擴廠需求，市政府將會積極開發文山工業區和豐洲工業區二期廠房，吸收台商返台投資。
　　台中市精密科技園區第一期按廠商建廠進度統計，截至100年7月3 1日為止，核准進駐的93家廠商，計有77家取得建照，已申辦開工核准者計68家，其中已有34家取得使用執照陸續營運。
　　第二期面積僅有36.92公頃，目前園區都市計劃樁位公告作業於99 年12月18日公告期滿，並於100年2月下旬完成點交，目前正在辦理分割、地上物查估和用地取得等作業。7月7月招商說明會吸引5百多家廠商與會，預定在10月底辦理出售說明會，102年7月完成。
　　另外就中科部分，台積電設廠也帶動高科技大廠前來探路。目前有知名大廠一次就需要30公頃土地設廠，市政府正積極協助中。蕭家淇說，大公司到台中設廠，對於稅收貢獻不少，除了地價稅、房屋稅外，其提供的就業機會，引爆的消費商機，更是不容忽視。
　　在大台中縣市合併升格後，中央政府補助款增加，更加速重大建設開展。首先登場的是明年度的6條公車捷運系統路網，總長度達186公里，路線遍及全市29個行政區，目前已獲中央肯定，交通部也通過核定補助6千5百萬元工程設計監造費，未來完成後將是亞洲各城市最長的路網。
　　為了讓市庫財源更加活絡，市政府也正在積極評估成立市立銀行，未來成立後市政府建設資金銀行可以自行調度，對於市政運作又是一大利多。   http://twhg5166888.pixnet.net
　　不過蕭家淇也不諱言，台中市要和香港、新加坡競逐，面積、人口和基礎設施都可並駕齊驅，只是還需要積極行銷台中，提高國際知名度，並爭取更多跨國大企業前來投資，另外也要全面提升英語化環境，才能和國際城市接軌。
　　他說，目前國際大企業積極前進台中，包括新加坡富樂城集團，洽談在台中州廳興建五星級飯店計劃，已進入最後的評估期。另外在八期好市多擠身全世界第二大營業額分店後，好市多也將在台中市繼續擴點，並吸引迪卡農和IKEA等跨國企業前進台中市設點，國際入廠陸續進駐，更帶動大台中經濟蓬勃發展。