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市場規模年增25%　房仲：投資日本不動產絕佳時機
2014/5/22 ETTODAY 林信男

受惠於本土及國際資金持續加碼，房仲業者預估，2014年日本不動產市場規模將達新台幣1.5兆元，年成長超過25%，外資占比將由2013年的13%，增加至20%，是投資海外不動產的絕佳時機。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，日本包括東京、橫濱、名古屋、京都、大阪與神戶等6大都會區，住宅土地價格自2013年第1季起，已開始止跌回升，高價地段土地從2012年第3季開始，便呈現上漲趨勢。

黃逸群分析，目前東京住宅每坪價格約新台幣130至160萬元，較香港的300到400萬元、新加坡的215至250萬元，有明顯價格優勢，吸引不少外資進場。  http://twhg5166888.pixnet.net

黃逸群說，光是2013年4到8月，來自美國、新加坡與香港的資金，就購買超過新台幣832億元的東京不動產。

黃逸群指出，日本不動產市場規模，可望在2014年達到新台幣1.5兆元，年成長逾25%，外資占比有機會從2013年的13%，增加至20%。

黃逸群認為，東京地區不動產資本化率，仍高於部分台灣都會區水準，加上2020年奧運與東京願景計畫建設逐步到位，且推升資產增值潛力題材眾多，「現在不失為布局東京不動產的絕佳時機」。
 

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今年經濟成長率 上修至2.98%

經濟日報╱鄭杰 2014-05-24

今年經濟成長率保「3」仍差臨門一腳。主計總處昨（23）日發布最新經濟成長率預測，上修今年經濟成長率為2.98%，較2月預測2.82%增加0.16個百分點。
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主計總處副主計長鹿篤瑾表示，近來股市拉紅盤加上企業調薪，在所得及財富效果雙加持的情況下，帶動民間消費成長，為上修今年經濟成長率主因，但受到新興市場成長趨緩影響，成長力道仍不足以衝破3%門檻。

主計總處亦發布今年第1季經濟成長率為3.14%，並預測第2、3、4季經濟成長率為2.79%、2.96%、3.01%。鹿篤瑾指出，由於新興市場成長趨緩，區域性風險因素仍存在，主計總處仍定調國內情勢為成長與風險並存。

值得注意的是，外界核四封存是否衝擊經濟表現，主計總處則表示，此次經濟成長預估尚未考量核四封存問題。

主計總處綜合統計處經濟預測科長高志祥表示，近期歐美等先進國家景氣轉佳，但新興市場包括大陸、俄羅斯、印度、巴西等新興市場走緩，其中大陸為我最大出口國，難免抑制我出口力道，此止，泰國、越南等部分東南亞國家政治社會情勢不穩，皆為我國經濟成長的風險因素。
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好消息是目前國內就業市場穩定，就業人數持續成長，今年前3月平均薪資5.4萬元，較去年增加5.5%，顯示企業已開始調薪，加上近來股市拉出紅盤，昨天台股指數一舉突破9,000點，由於所得與財富效果並進，增加民眾消費意願，估計民間消費全年成長2.58%。

值得注意的是，其中食品類消費因為今年食品類價格大漲，衝擊民眾消費意願，主計總處預測其今年成長僅為1.36%，為近六年來最低；反而是非食品類消費成長預測達到2.74%，為近三年來最高。

主計總處官員表示，今年以來受到小豬下痢疫情影響，豬肉價格大漲，雞肉價格也走揚，加上水果生產受到去年颱風襲擊影響，今年價格上漲，外食業者在成本考量下紛紛調漲售價，食物類上漲壓力大，因此上修全年CPI預測值至1.53%，較2月預測值高出0.46個百分點。