台灣房屋 建中直營店

和平東路二段118巷 公寓每坪68萬起

2014年05月31日 蘋果日報

和平東路二段118巷位處大安區最南邊，周邊以復興南路、和平東路、辛亥路等為主要交通幹道，辛亥路轉北可通往建國高架道路，往東南方向行駛接國道3甲，當地住戶也可搭乘捷運文湖線至科技大樓站。復興南路、和平東路公車班次密集，聯外可說相當便利。 

成功國宅交易量大  http://twhgkc.pixnet.net

由於地緣之便，台灣大學、國立台北教育大學的學生，及捷運科技大樓站周邊辦公大樓就業人口，都會往和平東路二段118巷用餐，不少免費續加白飯、經濟實惠的小吃店，深受周邊學生與上班族喜愛。
以復興南路、和平東路交會為界，可分成西北側的瑞安商圈、東北側的成功國宅周邊、西南側的附小龍門學區。台灣房屋師大和平特許加盟店店東趙英豪說明，瑞安商圈約從5~6年前開始改建，炒熱當地行情，量少價高，30~40年的大樓每坪85~100萬元，舊公寓也有每坪75~85萬元的行情。 

大樓每坪80~95萬

成功國宅周邊住宅，屋齡約30多年，大樓每坪80~95萬元，公寓65~75萬元，成功國宅每坪約70~75萬元。永慶房屋科技店店長朱國鈞說明，相較於大安國宅、郵政新村等，成功國宅可說是大安區最親民的國宅產品，每年買賣移轉棟數超過40戶。和平東路多住辦混合大樓，如「東翰大樓」等社區，每坪80~95萬元。
從建國南路到復興南路這塊屬於國立台北教育大學附設實驗國民小學（簡稱附小）以及龍門國中學區，20~40年大樓每坪78~95萬元，30~40年的公寓每坪68~76萬元。  http://twhgkc.pixnet.net
朱國鈞表示，當地以總價論斷，2000多萬元的產品最為熱銷，若坪數較小，單價自然會衝高，如附小龍門學區面公園的舊公寓，也曾成交每坪單價超過100萬元，而辛亥路二段靠近台大的「台大儷園」，屋齡約30年，是當地具代表性的社區，但坪數較大，價格落在每坪80~100萬元。 

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內湖區 交投速度快

經濟日報/郭及天 2014-07-06

　　區域介紹：相較於台北市精華區房價水位較高，位於台北市郊區的內湖，因房價僅市區約七至八成，近捷運站周邊小坪數產品雖供給不多，但二房產品總價僅約1,500萬至1,800萬元，相對門檻較低。而內湖捷運線周邊由於有龐大內科園區上班族與台北市外擴的首購族居住或出租需求穩定，生活機能成熟，沿線小坪數產品只要釋出，接手速度快。 http://twhgkc.pixnet.net

　　看好理由：房仲業者預估，美國在台協會完工後，未來將帶動內湖站周邊商務與洽公人潮；內湖捷運站辦公大樓共構案亦興建中，將使過去以純住宅的商圈型態，發展帶入更多商業元素，將提高小坪數住宅的居住需求。

　　區域現況：內湖新案目前仍以大坪數換屋型產品為主流，但也有小坪數產品如「文心日日」、「曜DC」等，不少成屋社區亦有小坪數產品。以中古屋屋市場來說，近西湖、文德、內湖等站周邊的電梯大樓房價約每坪65萬到75萬元，公寓約每坪50萬到65萬元，相對於在台北市區的小坪數產品，進駐門檻更低，亦適合作為新婚首購標的。  http://twhgkc.pixnet.net