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雙北房市交易量減 文山、三重、新店逆勢成長
2014/05/31 聯合報╱蕭韻純

首4月雙北房市交易量衰退13.5%，不過，台北市文山區、新北市三重區與新店區逆勢成長，三重區房市量價跳升約16%，格外引人矚目。

統計顯示，1到4月三重區的買賣移轉棟數達1808棟，年成長16%，住宅行情每坪36.7萬元，相較去年同期成長16.9%，新成屋開價最高的建案在正義北路上，每坪開價75萬元，較親民的推案在溪尾街，每坪45萬元。  http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三重離台北市中心很近，加上重陽重劃區、機場捷運明年底通車效應帶動，捷運新蘆線通車後，三重區的交易量即穩定成長。  http://twhgkc.pixnet.net

統計也顯示，文山區1至4月交易量1199棟，年增3.7%，是台北市12個行政區中唯一成長區域，同一時期房價也漲了14.1%，每坪來到46.9萬元；新成屋開價最高的建案在景華街，每坪90萬元，最低則是60萬元，位於福興路。

東森房屋景美加盟店店長謝興泰說，信義區、大安區及中正區新成屋房價漲破百萬元，平均房價7、80萬元，文山區低單價與低總價「雙低」優勢更為凸顯，且文山區商業氣息不濃、住宅環境也好，「只是常下雨而已」。

新店區住宅今量價都成長約1成，不過新成屋的價格帶差距懸殊，新成屋最高價在禾豐二路，每坪85萬元，平民價格則在安祥路，每坪35萬元，比新店區均價每坪37.1萬元，還要便宜。  http://twhgkc.pixnet.net

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金流追捧 新興市場6月流入逾360億美元

工商時報/呂清郎 2014-07-07

　美、歐、日成熟國家央行延續寬鬆貨幣政策，充裕流動性持續尋找具評價面及高殖利率優勢的投資標的，新興國家股債市同獲資金青睞，根據國際金融協會（IIF）投資組合資金流向追蹤報告來看，新興市場今年來每月均呈現資金淨流入的現象，6月預計有逾360億美元的資金流入，其中流向新興債市的資金更來到2013年4月以來高點。

　　富蘭克林坦伯頓新興國家固定收益基金經理人麥可．哈森泰博表示，今年上半年新興債市雖再次呈現一致性的大幅反彈行情，但下半年要面臨的挑戰即可能是美國公債殖利率反彈的衝擊，以及利差大幅縮減後，投資人將開始審視部份脆弱經濟體的債信基本面狀況。

　　麥可．哈森泰博建議，新興市場投資策略宜精選持債，避開雙赤字問題仍重的市場如南非及土耳其，側重仰賴外資程度較輕、經常帳及財政帳佳、具備經濟成長動能的國家，如韓國、馬來西亞、墨西哥及匈牙利等市場之後續潛力可期。

　　日盛全球新興債券基金經理人曾咨瑋指出，觀察至6月26日的債市表現，阿根廷違約暫緩、美債殖利率下滑，推升新興債市表現，觀察JP主要債券指數表現，以新興市場主權債的0.79％漲幅最多。  http://twhgkc.pixnet.net

　　根據EPF資料顯示，截至6月25日當周，新興債基金連續13周淨流入，金額為5.3億美元，全球基本面持續轉佳，違約率偏低，全球經濟持續低成長，主要央行政策仍會傾向寬鬆，風險性債券仍會受到追捧，投資布局上建議可採分批投資方式投資新興市場債券。

　　群益亞太新趨勢平衡基金經理人沈宏達認為，預期2014年亞太國家GDP均將為正成長，根據BLOOMBERG資料，今年四季亞洲整體GDP成長率依序為6.1％、6.2％、6.2％及6.3％，呈現逐季增長趨勢。  http://twhgkc.pixnet.net

　　指數表現上，MSCI新興亞洲指數今年以來漲幅5.64％，表現優於新興拉丁的5.28％以及新興歐菲中東的1.43％；技術面觀察，目前MSCI新興亞洲指數站上5、20、60日各均線上方，仍處於上升趨勢，因此建議下半年投資人可留意新興亞洲的投資契機。