新竹南寮1字頭首購產品夯

20140530 蘋果日報 /郭寶懃

位在新竹市北區的南寮地區,擁有17公里海岸線風景區,帶動當地觀光休閒。該區房價僅1字頭,因距離新竹市區僅10分鐘,因此吸引不少市區首購族群購屋。  http://twhgkc.pixnet.net

南寮地區最近新推案多集中在西濱路一段、天府路與東大路,如「海天首富」、「達觀」、「東大HOLA」,開價14.5~18萬元,主攻2~3產品,達觀專案江明駩指出,目前新竹市區新建案開價已達30萬元以上,不少當地民眾買不起房子,就轉往南寮商圈購屋,尤其總價400~700萬元產品,較為熱銷,多吸引新竹科學園區上班族購買,周來人約15組左右。  http://twhgkc.pixnet.net

而當地中古屋市場,則因「雙張會」提出2年內房價降3成,房市交易較為冷清。台灣房屋新竹經國直營店店長林明輝指出,從4月開始,自助客群買屋轉為觀望,投資客又縮手,和今年1~2月每月成交5~6件,現在成交量下跌至每月2~3件。


 

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法人房屋出租做公益 降稅 財部同意比照個人

經濟日報/陳美珍 2014-07-07

  法人名下的房屋,若做公益出租使用時,財政部同意,也可以比照個人,適用自住房屋1.2%的最輕稅率,稅負將因此大為減輕。

  依據新修正實施的房屋稅條例,法人持有的房屋,其房屋稅率並未改變,仍維持最低3%、最高5%。財政部表示,過去法人持有房屋若出租或供自行使用,稅率也是3%5%不變,但71日以後,若提供做公益出租使用時,房屋稅稅率可降為1.2%

  修正後的房屋稅條例,將非自住房屋稅率由現行的1.2%2%,提高為1.5%3.6%;但個人持有供自住或公益出租使用的房屋,則適用最低1.2%稅率。  http://twhgkc.pixnet.net

  財政部依據房屋稅條例第5條第2項授權,已發布供自住及公益出租人出租使用房屋認定標準,自71日生效。

  財政部表示,供做公益出租使用的房屋所有權人如是法人,也可以適用1.2%稅率繳稅。但非做公益出租使用時,法人持有的房屋稅率最低一律為3%,最高達5%。  http://twhgkc.pixnet.net

 

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