台灣房屋 建中直營店

數字去年營收、獲利皆創新高，決配息9.8元

2014年06月13日 中時電子報/莊丙農

數字科技(5287)今天召開股東會通過去年財報及盈餘分配案，去年合併營收為9.42億元，稅後淨利為3.44億元，營收、獲利皆創新高，每股盈餘12.29元，每股配發9.8元現金股利。  http://twhg5166888.pixnet.net

　數字5月合併營收為9,520萬元，年增17.1%、月增4.9%，創歷史新高，主要591持續扮演營收成長火車頭，也穩坐台灣房屋網站龍頭寶座，預估隨著廣告費用逐漸減少，也將帶動整體獲利上揚，公司將持續朝拓展海外市場目標邁進。目前591佔數字營收比重為52%，受惠於租屋、售屋刊登用戶成長，以及新成屋廣告新業務的爆發性成長，5月營收為5,034萬元，月增6.97%。法人認為，因售出更多不動產租賃搜尋等附加功能，預期第二季591的ARPU將持續走高，有助帶動毛利率擴大。

　8591部分，公司看準手機遊戲商機，5月份正式推出遊戲下載App「8591遊戲寶」，上線不到兩週就有超過萬人下載，上線反應其佳，陸續已有多家手遊業者主動投放廣告，後續還多家手機遊戲業者洽談中，市場反應良好。暑假旺季來臨，可望帶動8591營收成長。　8891部分，公司認為，新車頻道帶動整體流量的成長，連帶中古交易也受惠，8891部分目前也積極爭取新車廣告招徠，由於新車主力族群為25至35歲年輕族群，與上網族群年齡接近，這部分進展相當順利，今年4月已經損益兩平。   http://twhg5166888.pixnet.net

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士林夜市 不到5坪店面 2035萬成交

2014-06-17 中國時報／王玉樹

士林夜市店面再創新高價！內政部最新實價登錄交易資料昨披露，位於士東路一間不到5坪的店面，今年4月以2035萬元成交，換算每坪高達450萬元，成為士林夜市的新店王，也是全台店面第4高價。房仲業指該店應是賣衣服的小店。

　住商不動產士林捷運店店長楊自立表示，這間店面周邊商圈單坪租金約1萬元，推估投資報酬率約2.7％，由於來客穩定，是房東投資收益穩定的產品。   http://twhg5166888.pixnet.net

　「研判買方出手靠的是自有資金！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，因為這個坪數比機械停車位還小，要去辦銀行貸款恐怕不容易過關，雖然租金投資報酬率2.7％，不過買主圖的應該不是報酬率，而是保值。   http://twhg5166888.pixnet.net

　台北市最貴的店面位在西門町開封街1-30號，現在是一間賣鬆餅的小店，店面只有8.6坪，主要做外帶生意，總價5300萬，每坪近614萬元。檢視台北市店面成交價前5名，前3名都在站前商圈，第4與第5則在士林夜市。   http://twhg5166888.pixnet.net

　徐佳馨指出，士林主要交易店面分兩種，一種是小坪數，另一種是3層樓透天厝，但後者數量非常少，總價高達1至2億元，一般投資客不好入手。

　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，士東路人潮帶來錢潮，成交價創新高不意外。她認為士林是老商圈，未來土地整合後，價值很有前瞻性。

　徐佳馨指出，「低總價概念」成為新的投資標的，現在只要有這種小坪數、低總價店面通常很快就賣掉。這與房市風險漸高，銀行放款保守有關。    http://twhg5166888.pixnet.net