台灣房屋 建中直營店

全亞洲最低！台灣租金投報率僅1.57%
2014-06-09　精實新聞

根據全球房地產指南(Global Property Guide)統計，台灣的租金投資報酬率僅1.57%，為全亞洲最低，加上政府部門實行強力打房政策，導致投資人資金外流。除了租金收入需繳交二代健保補充保費之外，財政部也將重點實施緊盯一人名下持有三間以上房屋、或出租黃金店面者進行清查租賃所得政策。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog

台灣房屋國際資產中心表示，以同樣預算相比，1000萬在台北市僅能購買老公寓或是由老公寓所改建成而的套房來進行出租，但這些屋齡40、50年的老公寓問題多，因此，租金投報率並不高；反觀澳洲，1000萬可購買在墨爾本的獨棟房子，若年收租50萬，投報率為5%。

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信義區豪宅開高價 比行情多3成 建商看好後市 每坪350萬才肯賣

蘋果日報/潘姿羽 2014-06-18

北市信義區高價豪宅屢成交，有錢人買房大手筆，讓建商對豪宅市場充滿希望。實價登錄後，買方多以此參考來出價，不過建商新推豪宅仍開高價，除外傳「陶朱隱園」每坪開出800萬元外，冠德建設新推案也不諱言盼開出每坪350萬元，較市場行情、買方期待高出3成。

 　　先建後售等漲價  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

 　　今年信義計劃區待推新案有「陶朱隱園」、冠德「興雅B、C、F」、大陸建設「B7」以及富創建設「D3」，因地處精華，即便「帝寶」、「皇翔御琚」等指標豪宅已有多筆實價資訊揭露，每坪行情約260萬元至280萬元，但外傳新案每坪開價仍不會低於300萬元，且因看好後市，多採邊建邊售或先建後售，寧願慢慢賣等房價上漲。

 　　冠德建設表示，「興雅B、C、F」已開始潛銷，買方開價多參照實價登錄，落在270萬元至280萬元，「不過公司希望價格能在每坪350萬元上下，由於地點精華，若價格無共識便會惜售。」

 　　「陶朱隱園」預計2017年中完工，但開賣時間也尚未確定。市場傳出每坪開價800萬元後，雖遭中華工程趕緊澄清非事實，昨天股東會後總經理蔡維力面對記者詢問：「開價是否站上400萬元？」也只說尚未定案，要看市場價格。但有業者透露，建商每坪開價設定在500萬元。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

 　　富創建設「D3」去年5月拿到執照，但因申請變更設計，須重新申請建築執照，將採先建後售，雖然推案期程未定，市場也曾傳出開價達400萬元。

 　　價格由市場決定  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

 　　但也有建商對開價顯得相對保守，大陸建設B7案總銷200億元，董事長張良吉對價格三緘其口，僅表示「沒有預設期望值，由市場供需決定。」