台灣房屋 建中直營店

700萬買進淡水兩房　小資夫妻不到4年就圓夢

2014-07-15 好房News／曾威智

小資夫妻買房該如何精打細算？房仲業者統計總價800萬以下的兩房成交行情，發現雙北地區的交易熱區為中山、淡水區，成交比例分別占了該區的25％、32％。房仲分析，若以淡水平均不到700萬的總價來算，兩人年收入加起來破百萬的小資夫妻，每年只要存夠33萬，不到4年就能存下百萬自備款，一圓夫妻的買房夢。

台灣房屋智庫統計今（2014）年實價登錄內，總價500～800萬的兩房格局成交行情，發現中山區以25％的成交比例奪下北市交易冠軍，其次為北投的22.7％、萬華的20.5％；在新北市方面，淡水則以32.6％的成交比例居冠，其次是汐止的10.7％、五股的10％。若從漲幅來看，北市中山、萬華和新北的五股是雙北地區內漲幅超過1成的3個區域。 對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，若以淡水656萬的平均總價來算，自備款約131萬，就算在沒有長輩幫忙的情況下，兩人年收入加起來破百萬的小資夫妻，若每年撥出1／3作為買房基金，也就是以每年存下33萬的進度，不到4年就能圓夢。但她建議，在規劃自備款時，還是要預留裝潢費用，以免財務吃緊影響生活品質。

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灣區豪宅 房價3年漲逾6成

2014-07-10 工商時報/顏瑞田

　　亞洲新灣區高價宅售價維持高檔，一位侯姓知名女性最近出售「貝拉莫里」中樓層住宅，每坪單價達36萬元，比3年前買進的每坪22萬元大漲近64％，顯示房價的變動深受公共建設和生活圈的影響。

　　房地產業者指出，由振美建設興建，位於亞洲新灣區內的高級住宅「貝拉莫里」，3年多前結構銷售時，中樓層房價每坪介於22萬到24萬元之間，最近一位當初買進的侯性知名人士轉手出售，成交價已來到36萬元。

　　業者指出，貝拉莫里鄰近IKEA、COSTCO、家樂福，離夢時代也不遠，附近又有高雄捷運紅線勞工公園站，生活、交通機能本就完備，開賣時因高雄房價還在起漲階段，中樓層每坪只要22萬元；但如今隨亞洲新灣區5大公共建設陸續完工，房價節節高昇完全在預期之內。