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捷運三重、先嗇宮站 新屋行情看俏

2014/07/26　聯合報╱蕭韻純

新北市三重區的二重疏洪道兩側附近地區市地重劃工程日前完工，擺脫長達40餘年的禁建令，未來將進行各項開發。利多加持下，也帶動周邊房市起漲；其中，位處開發核心的捷運先嗇宮站、三重站周邊房價兩年漲幅更達2成，每坪44.6萬、37.4萬。待釋地開發後，住宅將兼具捷運、河岸第一排優勢，房價將更可觀。

二重疏洪道兩側附近地區市地重劃工程於2012年3月開工，面積71.14公頃，扣除公共設施，將有55％土地用作住宅、商業用地。永慶不動產三重捷運加盟店店長楊世旭表示，市地重劃案順勢帶起捷運先嗇宮站、三重站的房價。目前買氣最旺的區域在捷運三重站周邊，公寓每坪35～40萬，電梯大樓站穩4字頭，新成屋更上看6字頭。

台灣房屋三重菜寮特許加盟店店長林庚翰建議，小資族可前往中正北路尋覓好宅，行情為公寓每坪30萬，華廈每坪30～40萬元。

捷運先嗇宮站房價漲幅最為亮眼，永慶房產集團指出，今年成交案例以捷運共構宅「美麗新境」為主，拉抬周邊行情。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，二重疏洪道兩側地區市地重劃案順利清除重劃區內的違建，使周邊原本雜亂的市容煥然一新。未來還有公園綠地、學校用地、商場，並結合北捷、機場捷運的雙捷運優勢，可為當地房市注入活水，房價將翻轉。

林庚翰說，購屋族對二重疏洪道周邊住宅詢問度高，但釋出量稀少。該區以老舊公寓為主，面臨都更整合不易的問題；因此在都市計畫案推出後，便吸引建商注意。目前建商對靠近捷運三重站周邊的興趣最高，未來可望興建大量的河岸景觀宅。

值得注意的是，機場捷運博愛站周邊房市正逐漸增溫。楊世旭說，博愛站位處頂崁街、疏洪東路交叉口，被列為機場捷運二期工程，是這一兩年富有話題的區域，待未來通車後，將掀補漲效益。

他指出，頂崁街多為老舊公寓，坪數實在，每坪25～30萬。若想找屋齡較新的住宅，可前往博愛新村，公寓每坪30～35萬，華廈每坪35～40萬元。

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區域利多！新北土城醫院BOT案簽約 2020年長庚醫療集團營運

MyGoNews/林湘慈 2014-07-26

　　 新北市政府旗艦計畫「市立土城醫院BOT案」2014年7月25日由市長朱立倫與得標廠商長庚醫療集團代表陳昱瑞共同簽署合作契約。在長庚醫療體系全力投入下，新北市民將在2020年7月前，擁有一座總投資金額67億元，設有38個醫療專科、職業醫學中心、燒傷病房，以及碘131癌症病房，地下4層地上16層、總床數達1,064床的教學級綜合醫院。

市長朱立倫表示，土城醫院在民眾及各級民代殷殷期盼下，終於邁入新的里程碑，也使新北市的醫療資源更完整。2年多來，市府團隊同步進行各項行政及相關作業，一一克服難關，陸續通過醫院籌設計畫、都市計畫變更、公墓遷移與用地取得等作業；雖然過程中一度遭遇有斬龍山文化遺址搶救發掘與疊葬遷移作業及水土保持計畫，如今終於進行簽約儀式，徹底解決新北市西區醫療資源極度缺乏的窘境。

長庚醫療集團代表陳昱瑞說明，林口長庚醫院長期一床難求，經分析將近有3成民眾來自於新北市，而其中有相當大比率係來自於醫療資源較欠缺的土城及其鄰近的地區；在人口日益高齡化的未來，醫療需求勢必有增無減，透過土城醫院創建，可紓緩林口長庚醫院的壓力、提升醫療服務品質，更可就近照護新北市民的健康，免除舟車往返之勞頓。http://twhg5166888.pixnet.net

衛生局長林雪蓉指出，市立土城醫院是國內第3所BOT案；也是投入金額最高的醫院，全院採黃金級綠建築標準設計建造，所有醫療與服務系統皆採與林口長庚相同的標準建置，長庚也允諾將以醫學中心等級服務新北市市民，未來更期待朝醫學中心發展。新醫院總投資金額達新台幣67億元，預計最遲於2020年7月開始營運，合作期限50年。

林雪蓉說，依合約，開始營運的市立土城醫院在社會責任上，除了低收入、身心障礙者、七十歲以上老年病人免收掛號費以外，身心障礙者並由醫院承擔醫療部分負擔費用，以盡公立醫院的社會責任。另提供免費接駁公車，往返土城醫院與捷運土城站及永寧站，方便民眾就醫。

在研究發展上，長庚醫療集團將開放新北市立聯合醫院共用林口長庚之尖端醫療園區，以及共享研究平台資源， 進行跨院研究交流合作。雙方都將在病人轉介及醫療後援、醫療服務、經營管理、醫療資訊及電子病歷推動等各方面，分享經驗與交流，共同提升醫療水準。

有關土城醫院BOT案評選疑義一案，衛生局聲明如下：

一、查本計畫案於2014年3月14日正式公告之申請資格為：「1.醫療財團法人、醫療社團法人或設有附屬醫院之法人。2.法人經營或附屬之醫院為衛生福利部(含行政院衛生署)醫院評鑑-區域醫院以上及教學醫院評鑑通過」。查長庚醫療財團法人符合本案申請資格，且於本計畫案之甄審程序皆依申請須知辦理，並無違反相關規定。  http://twhg5166888.pixnet.net

二、有關長庚醫療財團法人是否違反床數限制之規定，查該法人前於2013年經徵詢主管機關(衛福部)後，方投入本案規劃籌備，另本案之進行亦依促參法相關法令規範進行各項甄審、議約及簽約作業。

三、另有關新北市政府選擇權利金回饋比例最低之申請人順利得標一節，本案甄審過程係經具醫療、法律、建築、財務等各領域之專家、學者組成之甄審委員會共同審議，並就各申請人之投資計畫書所載內容綜合評審決定。 http://twhg5166888.pixnet.net

四、又本案為醫療產業，係以申請人能夠提供充分醫療服務及永續經營為最主要目標，並非以BOT案權利金之獲取為目的，故於規劃本案起即把權利金之回饋比例設計為最低門檻方式並列為投標資格，其配分項目亦僅占本案八大甄審項目(「投資計畫」、「土地使用及興建」、「營運計畫」、「財務計畫」、「風險分析及管理計畫」、「配合新北市公共衛生計畫」、「創新及回饋」及「簡報」)中「財務計畫」之8項子項目之其一，且本案之申請需知、契約草案、甄審辦法及相關評選項目自2012年7月即已陸續透過進度說明會及網站資料公開，且於2014年3月14日起依法公告，並無相關機構就該項提出任何疑義。 http://twhg5166888.pixnet.net