台灣房屋 建中直營店

北台最大Outlet 月底林口動工

自由時報/ 郭顏慧 2014-04-08

日商三井不動產將在新北市林口打造號稱北台灣規模最大的Outlet購物商城（林口中商卅六公有土地招商案），預計將有二百廿家廠商進駐，新北市經發局表示，案子已取得環境影響評估核准函與建造執照，預計月底舉行動土典禮，最快明年第三季開幕。

　　經發局長葉惠青表示，緊鄰機場捷運A9站的「林口中商卅六招商案」是新北市近年最大的招商案，能夠成功爭取到三井不動產以新北市作為在台首次投資，可說是對新北市近年積極提升產業環境的重大肯定。 http://twhg5166888.pixnet.net

　　葉惠青說，林口Outlet開發案採五十年限的ＢＯＴ方式招標，日本三井應邀投標，並成為得標廠商，整體開發面積達六．七公頃，三井投資額達五十四．五億元，預估可創造兩千個就業機會。 http://twhg5166888.pixnet.net

　　葉惠青說，根據三井初步規劃，屆時商城將有兩百廿家廠商進駐，種類涵蓋各式風格餐廳、超市、電影院等，國內各品牌商都表達高度進駐興趣，並提出合作意向同意書；而日系品牌方面，因長年合作關係，幾乎是全數同意；電影院方面，正和國內大型影城洽談中，計畫近期內定案。   http://twhg5166888.pixnet.net

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房仲：今年購屋　議價空間大

記者王玉樹／台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net

馬年房市，利率是否變動是觀察入場與否重點。房仲業者說：「2014年是買方最有議價彈性的一年」，應把握最佳買點。擁有捷運站與車站等交通機能與發展潛力地區是今年購屋首選。 房仲業者說：「2014年是買方最有議價彈性的一年」 http://twhg5166888.pixnet.net

(好房News記者陳韋帆／攝影) http://twhg5166888.pixnet.net

永慶房屋房產集團研發中心經理黃舒衛表示，在外部政策、資金條件等市場風向變化下，房市供給量仍以每月約1成幅度增加。「2014年是屋主10年來最佳獲利了結時機，也是買方10年來最有議價彈性、最多物件選擇的進場甜蜜點。」 他進一步分析，支撐過去10年房市的低利率充沛房貸氛圍已經開始轉變，公股銀行已開始調整房貸估價等業務作法，並準備降低貸款成數。未來2年對自住買方仍無影響，但購屋者不只進場信心轉弱，進場門檻也被大幅提高，建議買賣方心態一定要隨著買方市場的到來而進行調整。 信義房屋則說， 2014年受到「房價負擔壓力」、「QE退場」以及下半年「七合一地方選舉」的影響，房市交易量可能略降，利率將是房市最重要的觀察指標。 2014年購屋策略，信義房屋建議，購屋人應該預設未來利率如果升至3％、4％，是否仍可以負擔。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉推薦台北市北投區與新北市汐止區入手。她表示，北投區早年受限於地形及市容老舊，房價長久來處於低基期，但近年來新北投生活圈機能提升，吸引首購族進場，加上信義線開通後，交通更添利多。 http://twhg5166888.pixnet.net