台灣房屋 建中直營店

雙北首購宅
在房價飆漲的雙北地區，是否還能找到擁有生活機能的平價自住宅。本周《好屋王》設定台北市總價1000萬元內、新北市總價600萬元內的平價區段，以2013年9、10月的實價登錄做篩選，去蕪存菁後，範圍鎖定中山區與土城區，以兼具生活機能、發展性與低總價的區段，讓你離買房的夢想更進一步。
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義

 
封面故事
首善之都的台北市，房價居高不下，要將總價壓低在1000萬元以內，多半只能往蛋白區的套房產品下手，不過，新生北路二段與錦州街一帶，可說是少數位於市中心，又能挑選低價宅的區域，其中鄰近林森北路的住家價格每坪更可再便宜5~10萬元，但專家提醒買方要考慮治安問題。
採訪╱洪安怡 攝影╱彭仁義  http://twhg5166888.pixnet.net

新生北路二段與錦州街交叉口位於台北市中山區，周邊有捷運中和新蘆線行經，距離捷運中山國小站與捷運行天宮站不遠，以新生北路、民權東路、民生東路為主要幹道，南下至長春路可上匝道接新生高架道路，交通四通八達。 http://twhg5166888.pixnet.net

林森北路沿線卡俗    http://twhg5166888.pixnet.net
吉林路經營不少美食餐廳，錦州街還有松青、頂好等生鮮超市，林森北路在一般民眾印象雖為特種行業聚集，事實上也有些知名的餐飲店，且該區已屬林森北路的末端，環境相對單純。
信義房屋松江民生店專案經理郭昱緯表示，以新生北路為界，東側不論是公寓、大樓，價格都略高於西側，要找尋低價的便宜好宅，還是往西側走較有機會，如林森北路沿線，不少套房價格都相當低，1樓營業使用的住家產品，每坪33~45萬元，比一般產品每坪少5~10萬元，但該產品有安全考量。
若希望環境較為單純，也可往新生北路沿線覓屋，因緊鄰高架橋，總價1000萬元左右，可買到2房格局的中古住家，或往中山國小附近，環境更佳，多為挑高3.6~4.5米的套房式產品，價格都可壓低於1000萬元以內，成交率相當高。  http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋長春松江捷運特許加盟店店長黃品榮表示，整體而言，該區屋齡30年的中古大樓，每坪40~50萬元，若能將購屋預算提高至總價1200萬元，則有「Amour 2」、「imour」、「歐夏蕾」、「千金漾」等，較多屋齡10年的大樓可供選擇。  http://twhg5166888.pixnet.net
黃品榮說明，房地產1年5~10%的漲跌幅是正常現象，不過該區2013年整體房價急速成長，推估為大安區、信義區、松山區的房價擠壓，造成許多購屋人口往外圍移動，且該區有雙捷運站的加持效應，離國賓影城、欣欣百貨都不遠，以預算有限的民眾而言，是可以考量的區塊。

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140215/35640614