台灣房屋 建中直營店

  用實價登錄網找低價窩

蘋果日報 記者張琬聆 2014年02月15日
新人購屋該注意哪些事？又能運用什麼撇步來達到成家的夢想呢？台灣房屋智庫執行長劉怡蓉建議，新人雖多為首購，但若房屋條件不佳，銀行未必會貸足8成，所以自備款最好佔房價的3~4成，且每月房貸還款金額不超過月薪5成。由於目前能提高自備款的年輕買方幾乎都靠父母贊助，對於無經援者只能量力而為或降低預算。 http://twhgkc.pixnet.net

月還款低於月薪一半  h ttp://twhgkc.pixnet.net
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也提醒，明年應會升息，房貸勿抓太緊，並善用政府優惠房貸，比較各銀行房貸方案，未來3~5年後利率調升可考慮轉貸，降低還款壓力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，新人不妨將結婚禮金拿來當自備款，購買有節能優惠的家電，少買大型家具、裝飾品或衣服、鞋子等非必要的奢侈品，省錢又省空間。
他進一步分享尋找低總價房屋的撇步，即從實價登錄網站設定總價搜尋後，觀察地圖上出現密集紅色房屋標記的區域，就可知符合總價的地段落在何處，但須留意愈便宜的地方通常在環境或機能上會有問題。  http://twhgkc.pixnet.net

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140215/35640764/%E7%94%A8%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E7%B6%B2%E6%89%BE%E4%BD%8E%E5%83%B9%E7%AA%A9

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台肥基隆二廠舊址 將蓋商城、住宅區

聯合報╱游明煌 2014-04-17

 台肥基隆二廠舊址占地廣達3公頃，基地平整，位在田寮河畔，已向市府申請都市計畫變更，將打造為複合式商城及優質平價住宅區，預計投入超過40億元進行整體開發，市府已列入重大市政計畫，正在進行都委會審議。台肥預估，最快明後年會動工。

在信義區東明路的台肥基隆二廠舊址，10年前提出工業變更為商業區都市計畫變更案，因土地遭受重金屬汙染，環保局公告汙染廠址，歷經3年整治改良有效，2012年底環保署解除列管。   http://twhgkc.pixnet.net

台肥重新提土地變更案，將乙種工業區變更為商業區與住宅區。該都市計畫變更案今年2月已辦理說明會及公開展覽，市府已列入重大市政計畫，送都委會審查個案辦理變更中。

基地位置北鄰田寮河，在東明路、月眉路與六合街間，相當完整，目前是六合停車場使用。申請變更後，商業區占27.34%，工業區占34.27%。公共設施用地有兒童遊樂場、公園、停車場、道路等。
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台肥副總兼發言人范鉉勇表示，該區是基隆市區最平整、最大的基地，近田寮河有河岸風光，近基隆火車站、高速公路、離市區近，交通便利，甚具開發潛力。   http://twhgkc.pixnet.net

根據開發計畫書，商場規畫為文化商城，預計有大型賣場、連鎖書局、運動養生及休閒會館等進駐。台肥希望以多元商業、文化休閒及優質社區為開發主軸，配合田寮河景觀，建立一個河岸休閒住宅，提供換屋族換屋。
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基隆市不動產仲介經紀商業同業公會理事長丁大海說，這塊地距市區近，基地平坦、完整又有商場等多項規畫，相當具優勢，未來附近每坪估計有28到35萬元的行情。