台灣房屋 建中直營店

不當靠爸族　男性購屋4成靠自己

2014-03-08 好房News記者黃慈雯／整理報導

在高房價壓力與預算有限的情況下，想買房實在是遙不可及，近來網路流傳不少小資族買房的成功經驗，許多人躍躍欲試想套用經驗來實現買房夢，但卻發現成功的背後免不了有一雙有錢的父母。但卻非每個人都含著金湯匙出生，還是有不少人只靠自己，根據調查顯示，男性購屋基金來源純為個人資產佔了39.06％，比父母贈與高出了3成左右。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
景氣持續閃藍燈，在萬物皆漲只有薪水不漲的時代，民眾心理苦哈哈。不只生活困難，連想要一個「小蝸」都覺得房貸負擔太大而作罷，可顯見的高房價壓力已成為庶民的最痛。難怪近年來不少上班族兼職賺外快，為了就是不想當靠爸族一圓買屋的美夢。根據台灣房屋智庫的最新調查發現，男性購屋基金來源純為個人資產占39.06％為最多，其次則為夫婦合購占30.37％，部分父母贈與、部分個人占18.23％，全額父母贈與男性占10.94％。 也因為經濟能力有限，男性購屋族逐漸傾向「先求有再求大」，把眼光投向小宅的產品。購屋房型以三房為第一優先，因為必須考慮與父母同住，故格局需求偏大，其次依序為四房、兩房、套房。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房價高漲，許多小資族被迫買在蛋白或蛋殼區，因此通勤時間增加，若能妥善規劃運用通車時間，不管是閱讀書報或是公務聯繫，可以提高工作效率，因此用較長的通勤時間換取更大的居住空間，是經濟實惠的選擇，還可利用通勤調整轉換上下班情緒。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog

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北市公園宅 大安森林每坪121.4萬最貴

聯合報╱邱瓊玉 2014-04-18

 北市府地政局分析1年多來實價登錄資料發現，以大安森林公園周邊住宅的平均單價最高，每坪約121.4萬元，其次為國父紀念館的120.2萬元、士林官邸公園的119.9萬元。

地政局以101年8月至103年1月的實價登錄資料，篩選出面積5公頃以上大型公園、廣場周邊的交易案件做分析。

13個大型公園包括大安森林公園、國父紀念館、士林官邸公園、台北植物園、榮星公園、中正紀念堂、北投、天母、青年、芝山、大湖、碧湖及南港公園。
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地政局以周邊土地分成3圈來做分析，面臨公園、廣場的土地為第一圈；距離300公尺、扣除第一圈範圍為第二圈，300公尺至500公尺範圍為第三圈，逐一比較房價情形。
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地政局副局長潘玉女表示，分析結果發現，平均單價以大安森林公園周邊住宅最高。士林官邸公園因第一圈多為區段徵收土地，新成屋多，平均單價每坪119.9萬元，但第二、三圈的單價卻僅需60至69萬元，成為全市價差最大的公園宅。
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此外，第一圈房價低於第二、三圈最多的則是南港公園，其第一圈房價約40.9萬元，第三圈則要54.3萬元。主要是因第一圈多為國宅；第二、三圈因較接近捷運站，新成屋多，故房價高於第一圈。

潘玉女指出，民眾購屋若想選在大型公園第一圈，建議可選在南港、北投及青年公園周邊，其單價每坪40至45萬元。

此外，芝山、大湖、碧湖公園，因公園地勢較高，景觀效益打折扣，再加上周邊多國宅、軍宅，第一圈房價每坪約50至58萬元，較第二、三圈低，預算較低的民眾，也可考慮。
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潘玉女表示，若非堅持第一排視野景觀，也可選擇士林官邸公園、台北植物園第二、三圈住宅，每坪單價約60.8至69.8萬元。