台灣房屋 建中直營店

高鐵砸8億蓋「九降風」複合商場　推升「賣場宅」

好房News記者黃慈雯／整理報導 http://twhg5166888.pixnet.net

台灣高鐵將投資8億打造新竹站區影城及開放式休閒商業空間，總面積7418坪，除了影城的進駐，更要打造「一日生活圈」的樂活園區。預計2015年第三季完工後正式營運，房仲業者指出，未來影城正式營運，周邊房價將會有明顯的推升。 h ttp://twhg5166888.pixnet.net
該開發案位於高鐵新竹站前的事業發展地，將與大向開發共同合作打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多重機能的開放式商業休閒空間。且由英國「貝諾建築團隊」與台灣大矩建築事務所聯手規劃出一座地下一層、地上三層，且融入新竹特有自然元素「九降風」為設計元素的商業空間，出站後步行3分鐘即可到達此商場。 而新竹高鐵特區一直以來都是新竹房市的主要站區，加上預計2017年初完工的新竹六家高鐵特區Outlet購物商場，讓周邊房價漲幅高達35％。據好房網先前的報導，台灣房屋新竹區總經理黃勝源就表示，新竹的房價真的回不去了，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪已來到24至30萬元，其中有不少預售案也紛紛站上4字頭大關，在比較效應下，新成屋與中古屋的價格，近2年漲幅分別達18％與35％。 住商不動產研究企劃室主任徐佳馨則在蘋果日報中表示，目前新竹高鐵站周邊的住宅建案已陸續推出，建案開價每坪落在25至45萬元，而越靠近高鐵站的月貴，若高鐵開發案經營成功，房價可望再推升。  http://twhg5166888.pixnet.net

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 福容飯店今年營收挑戰40億

工商時報/曾麗芳 2014-04-23

全台最大連鎖飯店-福容大飯店，積極布局全台新據點！日前已買下嘉義市區「嘉南摩天大樓」舊建築，預計斥資30億元、重新打造成擁有500間客房的福容嘉義店；福容大飯店表示，今年預計新增福容林口長庚A8店、福容福隆貝悅二期，全台總客房數上看3,000間，年營收目標挑戰40億元。
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　　福容大飯店連鎖集團執行副總經理林保羅表示，集團擁有「福容」、「美棧」雙品牌，目前全台擁有13家連鎖店，今年預計加入的新店，包括福容林口長庚A8店，是全台第一座捷運與購物商場共構的飯店，總客房數196間，預計10月營運；而福容福隆貝悅二期BOT案，將打造176間海洋溫泉飯店，將趕在今年底或明年初營運，屆時福容飯店集團總客房數可達3,000間。
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　　至於美棧飯店，目前僅有墾丁分店，在福容林口長庚A8店10月開幕後，福容林口舊分店將更名、成為美棧第2家分店。

　　福容大飯店連鎖體系是麗寶機構關係企業，林保羅表示，目前規劃中的新飯店，還有福容南投埔里店，以及位於嘉義市世賢路上的「嘉南摩天大樓」改建計畫。其中，嘉南舊大樓將重新打造成為樓高20層、總客房數約500間的福容嘉義店，預估投資金額約達30億元，將成為嘉義規模最大的飯店，預計2016年營運。

　　據悉，嘉義市世賢路上、荒廢20年的「嘉南摩天大樓」，遭債權銀行查封拍賣，去年法拍以1.5億賣出，得標人士再轉售給福容大飯店連鎖集團。林保羅說，看好嘉義市是阿里山國家風景區的入門口，距離高鐵太保站及故宮南院都不遠，福容大飯店決定買下「嘉南摩天大樓」、重新改建成為福容嘉義店。
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　　值得一提的是，「會議產業」龐大商機，吸引國際與本土飯店品牌爭食，福容昨（22）日在台中「麗寶福容主題樂園飯店」，發表「DISCOVER I會議」專案，以「隨議境」、「隨議趣」、「隨議食」三大元素，搭配I會議專屬管家，引領會議假期新風潮。

　　林保羅表示，會議產業在台灣年產值逼近千億，已躍升為飯店主力經營的區塊，福容將主打淡水「愛之船遊輪飯店」、台中「麗寶福容主題樂園飯店」兩大旗艦飯店，目前會議市場已佔上述兩家飯店營收的7成、佔福容飯店連鎖體系整體營收的3成。他說，今年在「DISCOVER I會議」專案推出後，福容在會議市場業績可望成長10％。