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區段徵收打造湖濱生態商業園區台中糖廠開發保留上帝的眼淚

中國時報/盧金足 2014/4/3

閒置多年的東區台中糖廠有座4公頃人工湖，被稱「台中日月潭」，還有「帝國製糖台中營業所」歷史建築，台中市政府將開發湖濱生態商業園區，明年5月完工，市府可分回1.2公頃土地，希望1坪標售到40萬元以上，達到17億元盈收目標。

　　10多年前中華城開發終止，台中糖廠意外衍生豐富自然生態，當時開挖凹陷的建築工地，位在地下水豐富的泉源里，豐沛地下水填滿坑洞自然形成湖泊，沒有人為干擾，造就都市難得的湖光景色與生態資源。
　　老天下雨和自然湧泉，地政局長曾國鈞為這片湖泊取名「上帝的眼淚」，舉辦區段徵收開發道路和公共設施，人工湖仍然保留，猶如「生態的珍珠」。  http://twhg5166888.pixnet.net
　　曾國鈞表示，為保護這顆珍珠，都市計畫將湖泊區域畫設6.09公頃公園用地，保留生態池及歷史建築「帝國製糖台中營業所」，結合區內8.88公頃商業區，打造湖濱生態商業園區。  http://twhg5166888.pixnet.net
　　「台糖可以領回7.7公頃、台中市府分得1.2公頃商業區土地」，曾國鈞說，市府將標售1.2公頃土地，希望1坪能標售40萬元以上，如標售17億元目標，即能支應道路、公共設施開發和建國市場遷建經費。
　　台糖已開始招商前置作業，規畫百貨購物中心、商辦大樓、商務旅館、住商大樓、大型量販店等，引入業者進駐開發。 

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 未開發軍用地　卡位要謹慎

2014-3/30聯合電子報 記者江碩涵╱台北報導

大台北還有許多軍用地尚待活化發展，周邊中古屋潛力可期，業者說，有些軍用地開發曠日費時，動輒10幾年，有些仍軍事活動，附近生活機能差，不見得適合居住，購屋人仍得注意。  http://twhg5166888.pixnet.net
全國不動產台北南港加盟店店東吳鴻暉說，北市南港區202兵工廠位於忠孝東路七段，周邊可開發素地少、雖然沒有新推案，但因為政府釋出兵工廠將搬遷等訊息，房價提前反映，目前市民大道八段中古公寓每坪約60萬至65萬元，南港路中古屋公寓每坪55萬至60萬元，年漲幅逾1成。 台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，北市中正區自強市場附近有塊大約50坪住宅用地，近來也傳出有機會將活化改建住宅。 公館商圈也有近70坪軍用地，2年前里民反映希望改善環境，軍方已將建物拆除改為台大公館商圈公園，若當店面每坪月租1.2萬至1.5萬元，值得期待。 洪佩君說，有些軍用地荒廢許久，可能成為治安死角，有些則還有用途、管制嚴格，環境與生活機能都不理想，購屋人若想「卡位」，最好先調查開發進度，以免資金積壓造成壓力。 http://twhg5166888.pixnet.net