台灣房屋 建中直營店

高房價遍地開花　墾丁大街1坪180萬

2014/04/22 聯合報╱記者潘欣中、蕭韻純／連線報導

房價漲，位在國境之南的墾丁，竟也出現一坪地近一百八十萬元的成交天價；這個價格直逼高雄市地王大遠百商圈的市價。

據了解，以天價成交的這棟透天厝，就坐落在墾丁最熱鬧的墾丁大街上。屋齡四十五年，地坪十七點七八坪，成交價三千零五十萬，換算每坪近一百八十萬，直逼高市地王大遠百商圈市價每坪約二百萬。

45年前一棟才20萬  http://twhg5166888.pixnet.net

墾丁里民吳明裕說，四十五年前這棟透天厝賣廿萬，「很多在地人還嫌貴，哪知道…翻了一百五十倍」。據了解，屋主因移民國外售屋，買家是在地人，在大街已有店面，看準墾丁商機無限買下置產。

墾丁是南台灣度假勝地，旅遊人數每年創新高，墾管處統計，去年旅遊人數破七百萬人次，「人潮就是錢潮」，也讓墾丁大街的房價跟著三級跳。

前年每坪百萬已天價   http://twhg5166888.pixnet.net

由於大街的店面一店難求，絕大多數屋主惜售，近三年來，只有零星成交案，這棟透天厝去年底成交；前年大街上也有間透天厝，以每坪一百多萬元成交。   http://twhg5166888.pixnet.net

「別看墾丁大街的房子舊，現在有錢也不一定買得到，之前很多人賣掉沒多久就後悔了！」前墾丁里長蔡正榮說，不到一公里長的墾丁大街，十年前就喊到每坪五十萬，近年都只有個位數成交，可說有行無市。

「真是千金難買早知道。」吳明裕說，十多年前不少外地人捧著現金來墾丁大街買房，因房價年年漲，租金收入也不差，在地人從此「學乖了」，大家謹守「只租不賣」，除非是有特別原因。

包租公說後市仍搶手   http://twhg5166888.pixnet.net

本身就是「包租公」的吳明裕說，墾丁大街地目是國家公園一般管制區的鄉村建築用地，樓層和高度都有法令限制，土地更是珍貴，房仲業者也認同他的看法，認為墾丁大街房價後市依然搶手。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，墾丁大街最精華的店面，行情為每坪九十到一百廿萬；以一百八十萬成交，偏離市場行情；住商不動產屏東東港中正加盟店東林國忠也質疑「不會高到這樣吧」。

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製造業指數 連兩月成長 

經濟日報╱吳父鄉 2014-04-24 

經濟部昨（23）日公布3月製造業指數為104.66，年增3.5%，連續兩個月正成長。由於全球景氣趨穩，平價手持行動裝置持續問市，大陸「五一」長假需求釋出，經濟部預估4月製造業指數將優於3月，年增率可望持續正成長。

累計第1季製造業指數為97.73，年增2.74%。   http://twhg5166888.pixnet.net

經濟部統計處副處長楊貴顯表示，去年第3季起，製造業指數已連續三季正成長，且增幅逐季走高，顯示製造業生產活動增強的效果已逐漸浮現。

由於中鋼四號高爐重新投產，中油新三輕檢修復工，可望提振鋼鐵、石化產量，預估第2季製造業表現將優於第1季。

以產值計，本次製造業生產量動向指數為52.5，高於榮枯線50，代表受調查廠商認為4月產值有望增加。

楊貴顯說，展望未來，全球景氣趨穩，行動裝置推陳出新，平價化商品接續問市，加上大陸「五一」長假的備貨需求釋出，將支撐電子零組件與機械業產量持續成長。   http://twhg5166888.pixnet.net

不過，歐美景氣復甦力道不確定、新興市場經濟成長趨緩，以及烏克蘭地緣政治緊張等，替未來製造業表現投入不確定性。

楊貴顯表示，3月及首季的製造業生產指數回溫，主要來自電子零組件的貢獻；當中又以積體電路業表現最亮麗，高階製程生產規格提升、中低階行動裝置的晶片需求熱絡，帶動晶圓代工、構裝IC等供應鏈持續增產。