全台軟體園區房價鍍金,高軟與周邊價差達8成
精實新聞 2014-04-25 18:23:49 記者 林詩茵 報導
隨著政策越來越重視軟體園區,房仲業者也預期,周邊房市,前景可期。台灣房屋智庫統計北中南三大軟體園區周邊房價與區域均價發現,高雄軟體科技園區周邊房價較區域均價高出79.66%,為三大軟體園區中與周邊房價差價最大者。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋統計北部的南港軟體園區、中部的台中軟體園區、以及高雄的高雄軟體園區的區域內房價和周邊房價差距,其中高雄軟體園區區域內2~10年大樓則為22~25萬/坪,與當地行政區的均價13.08萬元/坪相比,有高達79.66%的價差。
至於南港軟體園區周邊8年內新古屋的售價在65~75萬/坪,與行政區均價51.94萬/坪相比,則有34.77%價差;而中科的2~10年大樓平均售價12~14萬/坪,與行政區均價9.9萬/坪相比,則價差為31.31%。 http://twhg5166888.pixnet.net
高雄軟體園區座落於高雄港東側,東臨苓雅商圈,是全國唯一靠海的科技園區,具有海空雙港的優勢,未來將有高雄捷運環狀輕軌的捷運車站,預計2015年6月通車,並以成為「亞太運籌中心」為願景。
台灣房屋高雄三多光華特許加盟店店長高福興表示,因軟科人購屋多屬年輕人,因此偏好2~3房、屋齡10年的產品,且因交通便捷,是否帶車位並非必要條件,選擇購屋路段則是以中華路、中山路、新光路及林森四路一帶為優先考量,周邊連11~15年屋齡的國宅房價,在5年前每坪僅8-9萬元,如今漲到每坪15~16萬元,身價更翻1倍。
而南港軟體園區佔地8.2公頃,位於台北市南港區三重路台肥公司南港廠舊址。周邊交通運輸系統包括中山高、北二高、北宜高、環東快速道路、東西向快速道路、捷運南港線及木柵延伸線等。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠表示,區內有捷運南港軟體園區站,房價從去年每坪58~60萬元,目前已來到每坪65~75萬元,漲幅高達12-25%。房價的硬實力,不容小覷。園區周邊住宅,主要分布在園區街、經貿二路及三重路,預售屋開價每坪至少上看7字頭,而指標案更有破百的身價。而根據實價資訊,以套房產品為主的宏普(2536)「鉑金苑」,每坪成交價更高達100~110萬元。
另外中軟園區未來將以資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務為主要發展產業。今年4月,網銀國際集團宣布進駐,以近10億資金打造集團大樓軟硬體,為該區再增添生力軍。
中軟園區緊鄰中興路,是大里主要的連絡幹道,中興路往北可接國光路、英才路往台中市區,近中投快速公路、國道三號、國道六號、國道一號,25分鐘內可達台中火車站、高鐵台中站,32分鐘達清泉崗機場,交通便捷。加上積極規劃台中捷運(橘線)連結園區〈台中捷運橘線路線起自台中國際機場,主要車站有:港尾、台灣塔、水湳、一中商圈、臺中車站、大里、台中軟體園區、霧峰,未來也將規畫延伸段至南投縣政府〉,交通慎密料成為該區最大的優勢。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析,中軟園區進駐大里,為該區房市注入活水,未來將提供5000個就業機會,帶動大里區的購屋需求激增,也使該區房明顯上漲。
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濫坑里盼好久 頭份新市公園啟用
苗栗縣頭份鎮濫坑里新市公園昨天揭牌啟用,社區孩童在公園內開心嬉戲,大人歡喜搓湯圓迎嘉賓。
濫坑里休閒空間不足,里長黎運龍說服尖豐路旁地主蘇玉雲捐出土地,再透過立委徐耀昌向水保局爭取400多萬元經費,整建成公園,設有舞台、草皮、涼亭。
公園取名為「新市公園」,昨天揭牌啟用慶祝活動中,百名居民一起搓湯圓。「盼了很久才盼到」,居民李育琪表示,社區位處於省道台13線旁,往來車輛車速很快,還沒有公園以前,常有長輩沿著道路散步,看起來相當危險,未來有空間運動,不只離家近又安全。
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黎運龍表示,有許多善心人士熱心捐贈運動設備以及建材,希望社區民眾能夠共同愛護使用,讓得來不易的公園永續經營。
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