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林口影視園區 運動公園旁 學校環繞　電視台進駐帶人潮 文化一路二段每坪40萬起

2014年05月03日　蘋果日／洪安怡╱新北報導

新北市林口區影視園區，由於民視電視台與TVBS電視台規劃進駐，預計興起的觀光效應與住宅人口需求，接連帶動周遭房價，如正面影視園區的「玄泰NEW STAR」，開價已超過每坪40萬元大關。  http://twhgkc.pixnet.net

影視園區位於文化一路二段與信義路口，沿文化一路可直達國道1號林口交流道，園區占地共4.2公頃，均分成3塊土地，位於文化一路二段、信義路口的角地標售給TVBS電視台，另外2塊地則各以每年2500~2600萬元的租金，出租給民視電視台。金發局招商科相關承辦人員表示，影視園區預計釋出1750個就業人口，帶動當地發展。 

影視園區周遭由縱向文化一路二段、文化二路，與橫向信義路、四維路、仁愛路交叉，切割出棋盤狀布局，當地許多建設案陸續開發中，但生活機能仰賴中正路沿側的中正商圈，距離中山路與竹林路口的林口夜市也相當近。
由於新建案多往捷運站集中，影視園區周邊案量較小，玄泰機構於文化一路二段與四維路口旁推出「玄泰NEW STAR」，每坪42~43萬元，專案陳國隆表示，該案正面影視園區第1排，將來TVBS、民視大樓完工後，預計增加1~2萬就業人口，區域繁榮更帶動房價上漲。而位於佳林路的「川弘•深」，為獨棟雙併大樓，每坪30萬元，已接近完銷。   http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋林口文一特許加盟店店長林向良表示，仁愛路二段商店密集，多透天型產品，屋齡5~8年，總價1800~2500萬元；中正路有一些30多年的老舊公寓，每坪11~15萬元；其餘區塊則多為大樓產品，周邊指名度較高的社區有「凡爾賽花園」、「信義國堡」等，屋齡6~8年的大樓，每坪26~28萬元。  http://twhgkc.pixnet.net
台灣房屋林口文一特許加盟店店東黃美真補充說明，文化一路二段沿途多6~7年的大樓，每坪25~30萬元不等，愈往文化一路一段走，愈靠近捷運A9站，價格愈高，新建案成交每坪30萬元起跳。目前當地買方以2~3房的產品詢問度最高，2房附車位總價約在1000萬元，3房附車位總價落在1200~1350萬元，都是合理區間。

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陶朱隱園 傳開價每坪800萬元 每戶要價24億元 名列全球第2貴豪宅

中國時報/陳宥臻 2014-05-28

房市走緩之際，驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」，向香港名流圈開價每坪800萬元天價，1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售，僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪，每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清，「不可能找人代銷，沒有開價800萬元」。
　　「陶朱隱園」是由威京集團總部亞太工商聯和中華工程合建。近日傳出該案已由香港房仲業者發出「英雄帖」，開價每坪800萬元，等於是亞洲新天價、全球第2貴豪宅，僅次於倫敦「海德公園1號」，每坪超過新台幣1000萬元。
　　中華工程總經理蔡維力昨日否認此事，並將在今日發布重大訊息說明。淡江大學產經系副教授莊孟翰昨日表示，「這價格跳階跳太多，在目前的社會氣氛，恐會造成政府出手針對高級住宅打房。」
　　去年「陶朱隱園」即傳出開價每坪500萬元，但近日攀高至800萬元。  http://twhgkc.pixnet.net
　　莊孟翰指出，該案雖然以亞洲富豪為銷售目標，不是本國人，但目前台北豪宅成交價在每坪200∼300萬元之間，「陶朱隱園」開價每坪800萬元，恐造成台灣青年仇富情況更嚴重。  http://twhgkc.pixnet.net
　　不願具名的代銷表示，800萬元是開價，即使「陶朱隱園」位處精華，成交價可能會落在400萬元左右，這樣的價錢在台也會是新高。
　　就如同香港豪宅「天匯」過去開價每坪超過新台幣1000萬元，後來成交也沒到這個價位，所以「陶朱隱園」的高開價只是行銷手法。
　　「陶朱隱園」最令人矚目包括外觀是以旋轉90度的呈現，形似太極的「8」， 一層2戶，每戶都擁有270度的視野景觀，定調為「空中別墅藝術品」。首創跑車可直接上樓、開回家的「車梯」規畫，更是話題性十足。
　　據了解，該案取名為「陶朱隱園」，是因沈慶京非常敬佩春秋末代范蠡，他欣賞范蠡聚富且樂善好施，被後代稱為「陶朱遺風」，所以他以「陶朱隱園」為豪宅命名。   http://twhgkc.pixnet.net