投報率上看8% 旅遊業帶旺大馬房市
2014/5/13 ETTODAY 林信男/台北報導
吉隆坡第二國際機場(KLIA2)已於5月2日正式營運,將吸引更多觀光人潮前往馬來西亞,當地房市可望受惠。根據台灣房屋預估,吉隆坡租屋市場投資報酬率可達4%至8%,讓馬來西亞成為東南亞房產投資焦點。 http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析,吉隆坡國際機場及其周邊區域發展迅速,吉隆坡市區受惠於國外旅客及外來就業人士,不動產需求持續擴增,價格也不斷揚升。
台灣房屋國際資產中心趨勢研究處指出,相較於2009年,2013年吉隆坡房價漲幅達40%到50%,當初總價新台幣400萬元的房子,已有500、600萬元的價值,增值幅度驚人。
馬來西亞官方說明,吉隆坡第二國際機場是全球規模最大的廉航機場,每日服務旅客達7,000多人次,目前包括虎航、馬印航空、獅航、宿霧太平洋航空,都在此登機,自5月9日起,從台灣到吉隆坡的亞航(Air Asia)也將在第二國際機場起降。
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫認為,交通動線向來是經濟與房地產表現的重要指標,由於吉隆坡是國際級都市,對機場的依賴程度高,因此從機場往市中心的半徑範圍,都是房地產直接受惠區域。 http://twhg5166888.pixnet.net
方彥夫補充,連結馬來西亞與新加坡的隆新高鐵,也已選定大吉隆坡區新街場,作為吉隆坡端終站,讓吉隆坡房價更具競爭力。
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地主串聯賣地 正發大樓舊址求售
桃園市永安路、民權路及新生路三叉路上的正發綜合大樓舊址,超過一百五十七位地主最近展開串聯賣地,在舊址空地豎立「售本土地」的看板求售,引人注目。
正發綜合大樓自民國七十九年一場大火奪走廿八條人命後荒廢至今,縣府為振興附近商圈,委請專業技師進行安全結構鑑定,被列為危險建築後,進行強制拆除。
近七百坪有二百多人持分 http://twhg5166888.pixnet.net
只是,縣府強制拆樓夷為平地已經二年八個多月,雖然縣府城鄉發展局採用綠美化方式,打造一座簡易公園進行招商,但因為原址產權複雜,總計近七百坪的土地,由二百多位地主共同持有,又有災害現場的記憶,乏人問津。城鄉發展局為儘速進入都市更新階段,月前徵詢營建署同意,依土地法規定,有超過二分之一地主同意即可進行土地處分。 http://twhg5166888.pixnet.net
近日,二百位地主展開串聯賣地,並豎立「售本土地」的看板求售,代為取得地主授權的徐姓地主強調,該場大火發生迄今早已過廿多年,而且舊址周遭土地近年不斷漲價,其拍賣價不到附近地價的二分之一,他相信只要有業主願意投資,未來發展潛力可期。
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