台灣房屋 建中直營店

東南亞動盪 資金湧進日本房市

2014年05月23日 中時電子報

台灣政策打房，加上東南亞國家動盪不斷，政經情勢穩定的日本，挾著高租金投報率，成為高資產階級資金避風港；日本信義今年第1季成交125件，平均每天成交1.4件，總銷金額達65億日幣（約19億台幣），較去年同期成長1.2倍。  http://twhg5166888.pixnet.net

根據日本不動產經濟研究所統計，2014年日本首都圈住宅大樓市場，3月每坪單價約241萬日圓，較2月234萬日圓上揚3％，成交戶數方面3月4,641戶，較2月2,651戶成長75％，成交總額2,400億日圓更比2月的1,300億日圓成長84％。

日本信義表示，目前1場說明會來人數約60～70人，1個月平均成交40～50件，平均總價約5,000～7,000萬日圓；今年第1季成交件數已達125件，平均每天成交1.4件，總銷金額達65億日幣（約19億台幣），較去年同期成長1.2倍。

日本信義何偉宏社長表示，日本租金報酬率5.53％位居全球主要國家之冠，日本信義有不少客戶就是用房租以房養房，一出手就是4～5間，把買房當作存日幣，這些因素都促使日本房市持續加溫。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，日本不動產受惠振興經濟方案與量化寬鬆政策效應，加上東京住宅目前每坪平均單價僅新台幣130～160萬元，相較香港300～400萬、新加坡215～250萬元有明顯價格優勢，吸引外資爭相進場。

僅2013年4～8月短短不到5個月時間，來自美國、新加坡與香港的資金即購買超過新台幣832億元的東京資產，受惠本土與國際資金持續加碼下，預估2014年日本不動產市場規模將達新台幣1.5兆元、年成長率超過25％，外資佔比更將由2013年的13％大幅成長至20％。

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遊艇展成功 高雄趁勢規畫停泊位

聯合報╱楊濡嘉 2014-05-24

 高雄市議員連立堅昨天指高雄遊艇停泊位不足，不利遊艇產業發展。高市海洋局長賴瑞隆表示，將儘速規畫設置親水、遊艇、遊憩專用碼頭，也會研議在鼓山漁港第1船渠、第2船渠增設37個遊艇泊位。  http://twhg5166888.pixnet.net

市議員連立堅昨以國際遊艇展盛況為題，總質詢時鼓勵市府趁勝追擊，規畫遊艇相關產業，增設碼頭及船會俱樂部相關設施。

連立堅說，遊艇售出的後續維護管理、停泊、船務服務等，才能創造更大產值，但許多廠商向他反映，高雄遊艇泊位嚴重不足，買了遊艇也沒有地方停泊，錯失市場商機。
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市長陳菊支持發展遊艇產業，強調目前全台80%的遊艇在高雄製造，高市為發展高雄遊艇產業，除將與經濟部溝通促成大林浦遷村計畫，並與環保署合作解決南星計畫中遊艇專區環境汙染問題，也將評估遊艇展每年舉辦的可行性。

賴瑞隆指出，市府目前在鼓山漁港、旗津漁港、興達漁港設置50處遊艇泊位，並媒合一家遊艇開發公司向高雄港務分公司租用高雄港2號碼頭水域設置遊艇碼頭，可供停靠60呎長遊艇39個船席。