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每棟1,487萬　Q1宜蘭農舍交易額全台居冠
2014/5/30 ETTODAY／林信男

根據房仲業者觀察，在2014年第1季實價登錄資料中，宜蘭農舍交易額約占全台總額的3分之1，居各縣市之冠，平均每棟價格為1,487萬元。

第1季實價登錄資料顯示，全台農舍交易共176筆，總交易金額達23.09億元，平均每棟總價1,312萬元，其中光是宜蘭縣的農舍交易額，就高達7.58億元，占全台農舍交易總額的32.85%、近3分之1，比重相當高。  http://twhgkc.pixnet.net

若從交易量來看，宜蘭第1季共有51筆農舍交易，占總量的28.97%，之後依序為苗栗縣(18筆)和彰化縣(16筆)，占比分別為10.07%與9.74%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，雖然宜蘭農舍交易居冠，但每棟平均總價1,487萬元，價格屬「平易近人型」，其中以三星鄉農舍最受購屋人喜愛，之後依序為五結鄉、冬山鄉、員山鄉的農舍。   http://twhgkc.pixnet.net

江怡慧指出，全台農舍交易量第2大的苗栗縣，平均總價是1,291.5萬元；交易量第3大的彰化縣，平均總價1,406萬元。

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熱門地區 必備三特色

經濟日報/郭及天 2014-07-07

　　近年全球不動產增值幅度大，跨境不動產投資續攀新高。高力國際總經理劉學龍認為，台灣房市的降溫措施，但海外市場卻有更高的收益率，令跨境投資方興未艾，海外投資的熱門地點多具備主要門戶城市、華人聚集地、成熟市場三個特色。    http://twhgkc.pixnet.net

　　中國大陸跨境投資的金額，從2008年的0.7億美元，大幅成長至去年的162億美元，包含中、港、星的跨境投資，每年均成倍數成長，是全球跨境投資的重要動能。劉學龍觀察，這波跨境投資的參與者，包括機構投資者、高資產人士與開發商，都在積極尋求海外市場更高的投報率標的。未來將有更多開發商進入海外成熟市場，進行不動產投資開發；目前亞洲有大量對外投資基金湧現，投資目標為美國、歐洲和澳大利亞等成熟市場，未來亞洲基金公司將籌集更多對外投資基金，海外投資基金也更為活躍。    http://twhgkc.pixnet.net

　　另外，投資的目標城市不斷擴展，大陸投資者剛開始對外投資時，看好紐約、舊金山、洛杉磯、雪梨、倫敦和法蘭克福等六大城市。