台灣房屋 建中直營店

本土房仲陷倒店潮 海外房仲逆勢成長

2014-07-28自由時報／林美芬

政府頻出手打房，房價打不下來，卻打散市場成交量，房仲業近2年來陷關店潮陰霾，但專營海外不動產仲介的家數卻逆勢成長，甚至有不少本土房仲品牌採聯合銷售模式，內外皆賣、引進海外不動產物件在店頭銷售。

日本東京中央區金融街一景

房仲市場內冷外熱  http://twhg5166888.pixnet.net

根據內政部不動產經紀業資訊系統，到今年6月，全台共有1萬275家不動產經紀業者，但非營業狀態達到3587家，高達3成4申報為非營業，較去年同期增加517家，這還不包括暫時歇業狀態。

相較本土房仲市場陷入陰霾，但根據統計，專營海外不動產房仲業從1年前149家，快速增加到227家，成長5成以上。

亞太國際地產總經理秦啟松指出，國內房仲業超過3成處於非營業狀態已持續2年，這2年也是專營海外不動產業者家數增長快速，台灣房仲市場呈現內冷外熱景況。

秦啟松表示，亞太國際地產前年成立，最早是與台灣房屋簽約合作，主攻馬來西亞市場，到現在馬來西亞已是台灣房仲業兵家必爭之地，亞太國際地產決定再擴大戰線，經營的海外不動產市場已達12個。

台灣錢還是淹腳目

他直言，雖然台灣政府沒錢，但民間游資還是淹腳目，這些資金都要找出口，相較股市風險較高、台灣房價又進入高原期，且銀行定存利率仍低，錢當然就會流向海外找機會。

亞太國際地產經營模式是採取到海外市場與各地房仲或開發商合作，尋找當地物件，再到台灣與本土房仲業採取聯銷，角色有點像是批貨商；其實坊間的東協不動產、藍海地產、長富地產等，經營模式都與亞太國際地產類似，只是它們各自有專精的海外據點，不像亞太類似霰彈槍、代理數個國家海外物件。

北台灣1位手握20多家房仲店頭業者指出，在市場交易冷清下，現在他的店頭只好分掛3個品牌，甚至採取多角化經營，加入海外不動產物件，「內外兼賣」才能度歹年冬。 http://twhg5166888.pixnet.net

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大安、信義親子館 下月成立

聯合報╱吳家宇 2014-07-26

　　 北市親子館免費提供親子共玩的遊戲空間，自陸續開設以來，受大人、小朋友的喜愛。大安、信義親子館將在8月初及8月底成立，完成一區一親子館目標。 http://twhg5166888.pixnet.net

大安親子館在延吉社福大樓，以科學與美術作為主軸；信義親子館則位於信義公民會館，以文創為主題，打造簡約禪風。

市府社會局科長杜慈容表示，在親子館內小朋友能與同儕互動，也出現許多「媽媽團」交流育兒心得。

親子館裡，皆有教保員及社工指導如何使用現場資源。親子館固定每月一到兩次，聘請專業人員駐診，提供兒童發展篩檢。

不少孩童平日是由祖父母照顧，館內同時設計一些較不耗體力的互動活動，讓祖孫輕鬆同樂。

親子館每月15日公布下個月的活動，除目前較熱門的親子廚房、親子劇場等，也推出抓周、慶生等活動，可上親子館網站預約，親子館App將在8月推出。