台灣房屋 建中直營店

新北店面交易量 大跌36%　北市少25% 僅東區1坪仍衝404萬

2014年07月22日　蘋果日報／潘姿羽

政府打房不只使住宅市場冷清，店面也一片慘淡！房仲統計全台主要都會區去年以來店面交易價量變化發現，今年第1季比起去年同期明顯下滑，交易量又以新北市減少36%最多，台北市則減少25%。且政府揚言加強高總價產品查稅，使投資人卻步，今年北市僅剩東區精華店面仍有穩定交易。

信義線撐住行情  http://twhg5166888.pixnet.net

去年第2季全台店面交易熱絡，第3季受到QE退場、奢侈稅修法等干擾，交易量不如第2季，又以北市影響最明顯，價格自第2季每坪113.8萬元跌至每坪110.5萬元，不過第4季價量均回升。台灣房屋市場經理劉志雄分析，去年底因捷運信義線通車帶動沿線店面交易，成交集中捷運大安站、安和站周邊。 
不過今年政府加強查稅，第2季統計資料截至5月，北市交易量指數僅剩35，劉志雄表示，目前北市僅剩東區、敦南商圈等地段交易還算穩定，今年1月成交一筆大安區敦化南路一段161巷36.23坪店面，每坪交易單價仍高達404.3萬元。 
他指出，房市氛圍差，投資人會覺得要買就要買黃金店面，才能保值，否則寧願不買。太平洋房屋忠孝直營店顧問吳翠幸也透露，東區現在店面幾乎滿租。 

報酬低租金難漲 http://twhg5166888.pixnet.net

相較北市精華地段店面仍能吸引投資買盤，新北市今年第1季交易量和去年相比下滑幅度最大，第2季交易量指數也剩44，台中、高雄則為44、56。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新北市商圈少有觀光效益，租金難以調漲、無法拉高報酬率，影響買方意願。台中、高雄交易量雖與去年相比下降，但商圈具觀光效益仍有吸引力。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

具持股彈性、操作靈活、高流動性三大優勢 組合型基金 法人最愛

經濟日報/曹佳琪 2014-07-28

　　「持股彈性、操作靈活、高流動性」等三大優勢，讓組合型基金成為近年來法人青睞標的，統計前15檔最受法人青睞的境內基金，以組合型計五檔占最多數，其次是全球海外高收益債券型的四檔。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　資產管理業者認為，組合型基金的優勢，是法人機構最喜歡的操作模式，進而吸引資金進駐，預期未來將進一步吸引穩健型散戶青睞。

　　法人指出，組合型基金可無最低持股數限制，加減碼幅度彈性更大，同時不受限於指標指數束縛，靈活加碼看好標的，積極爭取超額報酬，且組合基金是透過子基金加減碼，不像直接投資基金易產生買賣價差，流動性較佳。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　德盛安聯四季成長組合基金經理人許豑勻表示，全球經濟復甦腳步加速，通膨溫和，美國、歐洲、日本利率維持低檔，都有利股市表現，在目前市場經濟環境下，出現新一代的組合基金，透過專業團隊挑市場、選基金的方式，以代操概念積極參與全球股市投資契機，可大幅降低市場波動風險，這類以組合找股市成長機會的策略，也代表投資市場「債轉股」趨勢漸漸成熟。

　　復華全球戰略配置強基金經理人劉明滄表示，全球金融資產及工具繁多，加上金融市場漲漲跌跌，一般投資人較難判斷是趨勢轉折或短暫修正，進而影響投資決策，導致可能錯失投資良機或面臨追高的風險。

　　他指出，要做好長期有效的資產配置，熟悉景氣循環與金融市場循環具長期高度相關性與重複性，將是主要關鍵。