台灣房屋 建中直營店

保值平價屋／台北萬隆 純住宅區清幽

2014-08-03 經濟日報 陳美玲

區域介紹：北市文山區由西至東北接中正、大安、信義、南港等區，房價算是在台北市中基期較低的區域，主要生活圈有：景美、萬隆、萬芳、木柵、政大等，其中萬隆站與臨近的公館商圈和新店大坪林相比，房價相對便宜，使得不少自住客積極在萬隆生活圈找房。 http://twhg5166888.pixnet.net

看好理由：5月中開賣的地上權住宅案「華固新天地」，總銷約700戶左右，一推出就有不錯買氣，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，萬隆生活圈幾乎為純住宅區，店面多集中於羅斯福路五段與218巷，有不少餐廳、小吃和便利店，可滿足生活需求。

區域現況：萬隆生活圈，目前舊公寓約占住宅產品的六至七成，其中以羅斯福路五段為界，分為東西兩區塊，又以羅斯福路五段房價最高，除了生活機能較方便，近捷運與公車站牌也是主要因素，公寓每坪成交價約41.7萬元、電梯大樓53.8萬元，而羅斯福路六段公寓單價大約38.5萬元、電梯大樓53.2萬元。至於羅斯福路五段以西，每坪價格比東側略高，以東則多為公寓產品及老舊社區，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，根據實價資訊，興隆路一段公寓價格大約40.7萬元、電梯大樓48.9萬元，興隆路二段公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓則來到46.1萬元。 

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高鐵桃園站國泰購物中心 環評過關

自由時報/邱奕統 2014-07-31

　　高鐵桃園站的國泰購物中心可以蓋了，桃園縣政府環保局昨通過環境影響評估，國泰可以進行後續開發興建工程，環保局表示，根據國泰送審資料，估計最快八月底前動工。 http://twhg5166888.pixnet.net

　　環保局表示，國泰投資二百億元，計畫在桃園站開發廿一公頃土地，興建國際名品Outlet購物中心、旅館、辦公大樓等，依規定，都市土地開發超過五公頃面積，須提出環境影響評估。

　　環保局指出，依國泰規劃，開發將分四期進行，其中第一期預計興建地下一樓、地上二樓的購物中心，第二期要興建地下二樓、地上十二樓，規劃三百間客房的五星級旅館，第三期計畫興建地下二樓、地上十樓的辦公大樓，第四期尚未決定。

　　環保局說，開發案位在都市計畫工商綜合區，國泰承諾，將朝綠建築興建，開發區綠化面積占基地總面積至少三成，經環評審查委員會審查，附近並沒有特殊保護生態區，認為對生態衝擊不大，因此同意開發，不過要求開發中的土方挖掘、運輸以及後續的污水處理，必須符合規定，且禁止夜間施工，以免影響附近社區。 http://twhg5166888.pixnet.net