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嶺東科大在地50年；台中科大也將進駐 嶺東商圈大學新聚落

工商時報/曾麗芳 2014/4/11

嶺東商圈不僅已成為「大肚山下黃金科技縱谷」的住宅匯聚地，甚至有「台中新內湖」之稱，也即將成為大學新聚落！由國立台中技術學院與台中護校合併升格的台中科技大學，目前規畫於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」，打造一座以產學合作、育成中心為主的實習校園，可望帶進大批外來的就學與就業人口。
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　　台中科技大學主任秘書連德仁表示，這塊「文大用地」屬於台中護校所有，因此，台中科大在規畫產學實習校園時，不僅將嶺東週邊的精密機械相關產業納入合作範圍，也將中護健康學院納入實習體系，讓學生利用寒暑假期間，到嶺東校區上實習課程。

　　合併後的台中科大，擁有商業、資訊與流通管理、設計與語文及中護健康學院等4學院；五專部設有創意設計科、二技部有美容系、護理系、老人服務事業管理系；日間四技部增設美容系、老人服務事業管理系，若不論學制，目前合計約有1.8萬名學生，未來都有機會到嶺東校區進行產學合作實習。
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　　連德仁表示，台中科大「產學合作實習校園」已呈報教育部，一旦教育部核准，未來將以校務基金逐步擴校。他強調，台中科大建校近百年，一旦進駐嶺東商圈，數量龐大的學生族群進出嶺東，對於已經相當熱鬧的嶺東商圈而言，勢必有加分效果。

　　由於台中科大校本部位於一中商圈，與嶺東商圈尚有一段距離，台中科大內部正在評估，考慮在當地籌設學生宿舍。一旦有了學生宿舍，嶺東商圈的學生人數可望進一步擴大，對當地房市將是一大利多。

　　台中地產開發商表示，創校50年的嶺東科大，師生人數預估逾1.2萬人，多年來將嶺東商圈打造成大學城，逾萬名師生不僅帶動週邊龐大的租屋與購屋需求，嶺東週邊也已建構起完善的生活機能，成為中科園區、台中精機園區及台中工業區等三大園區、10萬名就業人口的最佳購屋選擇區域之一，讓嶺東商圈的地位猶如「台中新內湖」。
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　　看好嶺東商圈週邊因就業與就學人口龐大，所衍生的租屋與購屋商機，加上住宅數量已明顯供不應求，吸引全台建商湧入卡位，其中，北部重量級建商遠雄與力麒、南下搶標嶺東商圈眷改土地；7期豪宅建商精銳、理和、惠宇及坤悅、總太、勝美、昇陽開發等早已購地陸續推案。

　　據台中開發商統計，自去年下半年至今年3月底，建商搶進嶺東週邊購地逾1萬坪，其中，遠雄建設以12.42億元的價格，標得國防部釋出的眷改土地約2,580坪，預計推出總銷約50億元的新案；而力麒建設則以7.73億元、標下2,905.8坪眷改土地，規畫推出30至40坪、總銷45億元的新案。

　　嶺東商圈週邊目前已進場的預售案，包括「精銳藝博匯」、「坤悅君臨」及「彩虹城」3期等新案，總銷逾60億元，規畫皆以3房、4房的首購與首換產品為主，每坪單價從22至33萬元不等。
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　　其中，位於台中市南屯區忠勇路上的「精銳藝博匯」，產品規畫46至52坪，住家134戶、店面4戶，每坪單價在25至33萬元之間，總銷金額22億元，目前已熱銷逼近8成，是台中市329房市檔期最熱銷的個案之一。 

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雙北公寓怎挑？內湖好都更、板橋潛力股

好房News記者蘇彥菱／整理報導 發表於 2014-02-05 http://twhg5166888.pixnet.net

老公寓因低公設、土地持份大，仍受民眾青睞！有房仲業者統計2013實價登錄資料，觀察雙北市公寓的交易，其中以內湖區交易量最多，據當地房仲分析，除了內科的就業機會外，還有好談都更的關係；新北方面則以板橋區交易最為密集，應是看好板橋有成為「新北信義計畫區」之態勢。
據台灣智庫統計2013年實價登錄資料發現，2013年台北市公寓交易量最多為內湖區。根據《蘋果日報》採訪住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連指出，主要是內湖區有內科的龐大就業人口，住宅需求大，而且內湖區為住宅與商業區分開，若要都更，應該會比其他行政區好談。至於內湖較受歡迎的是公寓的2到3樓，總價約1500萬元的三房產品，買方多為首購族群。 新北方面，公寓交易最密集的為板橋區，占交易量的16.02％。根據中信房屋研究發展副理廖鴻箕表示，由於板橋區的中古大樓總價至少要2千萬元，買方多退而求其次，選擇公寓產品，而當地以25到35坪、總價不到千萬元的3房公寓較為熱門，且買家以台北市的首購族居多，應是看好板橋有大遠百、威秀影城及捷運環狀線等利多，具備「新北信義計畫區」之姿。 http://twhg5166888.pixnet.net http://twhg5166888.pixnet.net

資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/18733155021.html