台灣房屋 建中直營店

自由時報 記者盧冠誠／台北報導

儘管民生物價漲翻天，由於消費者物價指數（CPI）是加權平均概念，主計總處預測今年CPI年增率為1.07％，在國內經濟成長與通貨膨脹展望溫和，以及全球景氣前景存在不確定性的情況下，央行昨理事會決議連續11季維持政策利率不變，目前重貼現率為1.875％，維持適度寬鬆的貨幣政策基調。 http://twhg5166888.pixnet.net

國內物價驚驚漲，小市民大喊吃不消，中央銀行總裁彭淮南坦言，民生物價漲幅真的比較高，外食費用的確在漲，像牛肉麵從90元漲到100元，豬肉、雞蛋價格也是這樣；但貨幣政策基調仍為適度寬鬆，對於利率決策改變條件，必須考量未來物價展望、產出缺口，以及國內外經濟金融情勢變化。  http://twhg5166888.pixnet.net

市場人士認為，由於通膨預期溫和、國內產出尚低於潛在產出一段距離，央行短期內應不會重啟升息循環。

不過，美國聯準會（Fed）主席葉倫由「鴿派轉鷹派」，讓市場對美國升息時點的預期提前，加上即將接任南韓央行總裁的李柱烈也暗示升息，都可能牽動台灣利率走勢。

調高利率會影響房市  http://twhg5166888.pixnet.net

「我比他（李柱烈）早提醒要注意利率風險！」彭淮南說，國內房貸負擔率（房貸支出占家庭所得比率）逾3成，其中台北市又比較高，比率達49％，等於賺100元有49元拿去還本付息，因台灣房貸利率是浮動的，所以大家要注意利率如果調高的風險。

房市管控方面，央行表示，達成物價穩定目標可採利率工具，維持金融穩定（例如處理房價問題）則宜採用針對性審慎工具（選擇性信用管制），近年來相關措施已略見成效。

彭淮南指出，健全房市要從制度面、供給面、需求面來處理；此外，處理房價問題，仍以運用與房地產有關的租稅工具較有效，且對經濟成長的扭曲程度最小。  http://twhg5166888.pixnet.net

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