台灣房屋 建中直營店

2013年10月28日

【行銷專題企劃】
【文/陸敬民】明後兩年南寮將啟動多項重大交通建設，正式打通南寮通往中山高與北二高的任督二脈，位於地圖西北邊的南寮將不再是城市的邊陲，而是距離新竹市區與雙國道約僅10∼15分鐘車程的平價購屋新樂園！對照市中心動輒30萬起跳的高房價，現階段南寮幾近打對折的1字頭房價，更顯其平易近人。

重大交通建設啟動

新竹市政府指出，交通部公路總局規劃台68東西向快速道路向西延伸線「竹港大橋至榮濱路段」可望於明（2014）年6月發包設計，預計2016年完工。而榮濱路支線及新竹漁港新港北路段，市府將爭取中央同意墊付工程設計費並於今年發包。至於俗稱R1道路的「茄苳接西濱聯絡道路新闢工程道路」的部分，環保署已同意授權市環保局進行環評，期望明年六月底發包施工。

實現美麗生活願景

這代表未來台68「竹港大橋至榮濱路段」通車後，可望大幅紓解目前東大路四段與西濱路一段的交通尖峰瓶，也有助於榮濱路與天府路二段這一帶的重劃區快速發展。而R1道路的通車，更為本區居民往返北二高與新竹科學園區之間搭上一道便捷的橋樑，由於南寮也是新竹市政府「17公里海岸線風景區」的所在地，從此「工作在園區，生活在風景區」的美麗願景再也不是夢。

平價購屋新樂園

以新竹市的新推建案為例，位居市中心的新案每坪單價約從30萬起跳，緊鄰市中心旁的新案也要25萬左右，但東大路四段、西濱路一段附近的新推建案只要15萬上下，比起市中心動輒30萬起跳的高房價，足足打了對折，也較緊鄰市中心旁的建案每坪省下10萬之多，若選購標準40坪3房2廳2衛產品含1平面車位，市中心約1320萬起，緊鄰市中心約1110萬起，南寮最多只要700萬，光是總價便可相差超過600萬，市中心買1間房，南寮可以買2間，堪稱新竹市平價購屋新樂園。

少時間換大空間

「少少時間，換住大大空間」是消費者在南寮購屋置產的絕佳策略。相同的購屋預算，在南寮可獲得更大的居住空間，而相同的居住空間，在這裡則可以節省一半的購屋預算。從生活機能來看，東大路四段周邊商家已可滿足絕大多數生活需求。再以交通動線來看，從台68經慈雲路進園區時間和竹北所差無幾，未來R1開通後，又多了一條進園區的上下班管道，是消費者在購屋預算與生活空間之間的一個平衡方案。