台灣房屋 建中直營店

建設利多 林口預售屋站上4字頭

2014/05/03 聯合報╱記者蕭韻純／台北報導

耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮，林口房市也錦上添花，根據台灣房屋統計，林口第一季公寓、大樓成交行情為每坪16.5萬、25.8萬，相較去年同期成長7.1％、7.9％，文化二路、文化三路、公園路等熱門地段，皆有近1成的漲幅。在房市全面走揚下，預售屋單價也來到4字頭的高點。  http://twhgkc.pixnet.net

林口Outlet Park是由日商三井不動產與遠雄集團合資開發，基地位於林口文化二路、文化三路間街廓，鄰近行政園區、司法園區，緊鄰捷運機場線A9站，未來有超過200家廠商進駐，除了Outlet Park，林口還有行政園區、新北影視城、機場捷運等利多題材，新北市長朱立倫預估，未來林口發展可望超越日本東京的知名購物中心台場。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，林口房市早已提前反映機場捷運通車利多，先前已漲過一波。隨著其他開發案的陸續落成，可望成為當地房市的支撐力道，持續推高房價。  http://twhgkc.pixnet.net

隨著林口地區人口數的增長，新北市政府在林口規劃六合一行政園區，整合行政資源，以提供民眾便利的洽公環境。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，行政園區在明年上半年完工後，將有大量的公務人員入駐，隨之帶起租屋、買房需求，讓林口房市上漲力道可望向新莊副都心看齊。

「現在就等時間，」劉志雄認為，在各項建設陸續完工後，林口的商業氛圍、生活機能將大幅提升，林口將有嶄新的面貌。

林口在交通題材的帶領下，吸引大批建商獵地推案，開始出現大量的新成屋，也拉高區域行情。目前預售屋售價已經站上40萬～45萬，相較兩年前，已有6.25％的漲幅。而公寓、大樓的價差比更高達56.4％，劉志雄建議，想撿便宜的民眾，不妨考慮公寓產品，可以1字頭房價，輕鬆圓買屋夢。  http://twhgkc.pixnet.net

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政策利多陸續出籠 陸港股注入強心針

蘋果日報/高佳菁 2014-05-28

為了提振經濟，中國官方再出招，法人認為，「新國九條」、「滬港通」措施將強化市場對陸港股市政策底線信心，在利多題材加持，港股5月中旬來，漲幅僅次印度股市，上證亦守穩在2000點，且最新公布的PMI指數，已創5個月新高，代表中國經濟有止穩跡象，配合政策利多陸續出籠，將為今年來表現相對弱勢的陸港股市注入強心針，行情有機會跟著「趕進度」。
　　經濟有止穩跡象   http://twhgkc.pixnet.net
　　中國國務院為增加保護投資者權益，日前發布「關於進一步促進資本市場健康發展的若干意見」，簡稱「新國九條」，復華大中華中小策略基金經理人余文耀表示，「新國九條」將完善市值管理制度、股權激勵制度、及員工持股計劃，有利整體股市發展。
　　目前滬深300指數本益比約7.9倍，上證指數本益比約8.4倍，絕對位置也位於相對低檔，下檔風險有限，若股市改革成效逐漸出現，有利整體股市反轉上揚。  http://twhgkc.pixnet.net
　　另一項政策大禮「滬港通」，將為陸港市增添資金柴火，中國、香港證監會發布聯合公告，將於半年內實施「上海與香港股票市場交易互聯互通機制（滬港通）」試點，允許兩地投資者透過當地證券公司（或經紀商）買賣對方交易所上市的股票。  http://twhgkc.pixnet.net
　　余文耀表示，「滬港通」試行，將使兩地市場逐漸一體化、A股與H股的評價差異將收斂、提高兩地投資人投資稀有產業或企業的機會。
　　元大寶來上證50基金經理人陳品橋認為，近期中國政府不斷釋放正面政策，但陸股近1年一直在2000點附近起伏，讓投資人對陸股明確方向感到質疑，不過，只要剛性兌付、新股發行及房市泡沫3個問題可順利解決，再搭配各項改革措施及城鎮化發展，股市未來會有一波行情可期。