台灣房屋 建中直營店

好房News記者蘇彥菱／綜合報導 發表於 2013/11/04 15:00

以房養老將喊卡？今年3月開辦的「以房養老，似乎因限制過多，民眾興致缺缺。根據衛生福利部公告，截至今年9月底，申請不動產逆向抵押貸款（以房養老）的人數依舊掛蛋，諮詢電話也僅10來通，導致衛福部從公益彩券盈餘所申請的9千萬元經費面臨花不掉的窘境，已有公益彩卷監理委員會委員揚言要在下個月提案，要求衛福部喊卡。

「以房養老」真能使「老有所終」嗎？由於門檻過高以致於申請人數為零。（翻攝自新浪網）

「以房養老」是讓65歲以上、無法定繼承人、單獨持無貸款，且不動產公告現值達中低收入戶標準以下者，可將房產逆向抵押予政府，而政府則依餘命、房產價格等估算後，每月發款給長者，給付終身，長者過世後房產則歸為政府所有。

由於限制過嚴，以致今年5到7月和8至9月兩度皆無人申請成功，不但讓衛福部申請到的經費花不掉，也讓民眾質疑該政策在台灣之可行性。

財政部公益彩券監理委員會委員及老人福利聯盟秘書長吳玉琴表示，國外均由銀行或壽險業者辦理以房養老，我國偏要由政府出面，政府為避免爭議又將門檻訂很高，導致無人申請，完全是錯估民情，預計於下月的委員會中要求衛福部停止該計劃。

衛福部社及家庭署副署長陳素春表示，當初申請經費已說明是5年計劃，因國人重視自有房產，要長輩拿出財產抵押須較多時間考慮，近期將第3次公告。 

台灣以房養老乏人問津，卻在國外蔚為風潮，不僅大陸跟進，連澳洲人也打算買房養老。據彭博社報導指出，現年57歲的金德勒（Howard Kindler）將退休金投入房地產中。他花了1/3的退休金、並申請房貸，買了1棟位於墨爾本的公寓。其實不只是金德勒，約有100萬名澳洲人指望飆漲的房價來支撐自己退休後的生活。

在愈來愈多地產開發商及顧問的鼓勵下，將退休金孤注一擲於高漲的房價和房租的人數不斷成長，不僅刺激澳洲房價創下新高，也引起監管機構的注意。根據SQM研究公司（SQM Research Pty），2014年房價將上漲11％，今年目前為止則勁揚3.2％。

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