台灣競爭海外合作 房仲靈活向錢衝

20140723 蘋果日報/洪安怡

加盟體系房仲業者在台灣雖相互競爭,但銷售海外房產卻採聯賣合作,有錢一起賺。長富地產除了與太平洋房屋策略聯盟外,也與21世紀不動產、中信房屋等加盟體系的個別加盟店有合作關係,亞太國際地產近期更大張旗鼓,預計成立全國最大海外聯銷平台,海外房產聯賣逐漸成形。
 
海外聯賣經營模式,多是由其中一位業者取得海外房產獨家代理權,再與國內房仲業者聯合銷售。目前亞太國際地產已與台灣房屋、優美地產等品牌合作,東森房屋,ERA美商不動產也表現合作興趣;代理不少英國房產的台灣房屋全球財富中心,也正與經營中永和與泰國的藍海房屋密切洽談合作事宜。  http://twhg5166888.pixnet.net
 
國人購買海外房產的同時,業者也將台灣的房產外銷,亞太國際地產預計於82324日在香港舉辦房地產展銷會,銷售台灣、馬來西亞、澳洲等房產,亞太國際地產指出,對香港與新加坡人而言,台灣房產便宜,有吸引力。
 
長富地產海外重心則放在馬來西亞、日本、柬埔寨等國家,由於長富地產在上海有分公司,不少大陸人委託長富地產購買台灣房產,長富地產總經理鄭哲昇表示,2012年國人赴海外投資的總額約200多億元,2013年上升至300多億元,預計今年可達500600多億元,市場相當大,近2~3年業者聯賣也將成為趨勢,未來不排除和其它專營海外房產的業者合作。 http://twhg5166888.pixnet.net


 

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淡水利多!淡水(竹圍)都市計畫,新北都委會過關

MyGoNews/林湘慈 2014-07-26

   新北市為打造淡水地區成為水岸都市,積極辦理淡水(竹圍地區)主要計畫(第三次通盤檢討),主要計畫部分業於2014522日新北市都市計畫委員會第45次審查通過,後續依程序提請內政部審議。

公展審議過程除廣納人民陳情意見、並以竹圍地區自然環境條件、區間的發展強度、中正東路沿線工業區變更轉型、公共設施用地減半徵收及淡海輕軌綠山線為檢討重點。  http://twhg5166888.pixnet.net

在生活環境機能面向,為提升交通機能加速淡海輕軌綠山線通車,市府配合辦理道路用地變更。另為顧及生活環境舒適,針對淡水竹圍地區閒置工業區之轉型訂立原則,並以回饋之公共設施用地,串連中正東路沿線留設綠地帶,提供未來人行空間,另針對淡水河岸景觀一致性管制,建立通案性管制原則。

新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示,市府辦理都市計畫通盤檢討需同時考量民眾權益之保障,例如本次通盤檢討即考量工業區內原有合法住宅使用權益之保障。及未徵收之公共設施保留地,特別於計畫書中訂立辦理方式及配合市府公共設施保留地減半徵收政策,將原有加油站用地及停1公設保留地變更為50%可建築用地及50%廣場用地,其中50%可建築用地返還原地主保障其使用權益,另50%廣場用地可提供在地居民休憩、停車空間,並塑造在地入口意象,以提升公共設施用地之使用效率。

全案業經新北市都市計畫委員會第45次審議通過,後續將報請內政部審議,為淡水竹圍地區環境品質與生活機能提升,新北市政府將極力爭取民眾權益並持續傾聽地方民眾之需求與民意。   http://twhg5166888.pixnet.net


 

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