2014/03/09 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只大台北嚴查，桃園、中南部也有愈來愈多人遭到查稅，不只豪宅被查，這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高，很多人也都被查。現況顯示，「實價查稅」已全面啟動。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得，核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年)，因此4、5年前有賣房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，由於追稅期間即將到期，近來被查的情況最普遍，也最常收到補稅通知。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
記者徐義平／專題報導
雖然「都更條例」修正草案卡關立法院，但公辦都更案因公有土地持有比率高，產權相較一般民間都更案單純，整合時間相較縮短，吸引愈來愈多建商搶進，光是今年年初便至少5筆公辦都更案招商成功。
建商轉進新北新竹
不過，因台北市都更案近年傾向以設定地上權方式開發，建商無法取得土地所有權，部分建商便轉而布局其他都會區的精華地段，近期較著名的案例，包括遠雄建設吃下新北市新店區、新竹市兩處、台中市以及台南市等5個都更案，另力麒建設也拿下台中市都更案。
經濟日報 2014/3/2 記者陳美玲／台北報導
林口將打造北台灣最大的Outlet Park。
北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。
未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。 http://twhg5166888.pixnet.net
今日新聞 2014/03/03 18:52 記者顏真真／台北報導 http://twhg5166888.pixnet.net
根據台灣房屋智庫3日公布「2014年民眾上半年購屋意願調查」結果，有8成5民眾表示如果房價下跌，會增加購屋意願，顯示房價高原期，民眾都在期待房價下修。不過，對於購屋，除了房價無力改變，「如何買到對的房子」、「住在想要的生活環境」，是比房貸更直接影響生活品質。 此外，台灣房屋根據內部資料庫運算後發現，2013年雙北市成交物件的生活氛圍與實價的比值(C/P)，發現台北市CP值高的區域首推文山、北投、萬華，區域均價40.6萬至45.3萬，而新北市則是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1萬至21.6萬，顯示，雙北一日生活圈，房價相對親民區，C/P值越高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於雙北兩市，城市發展純熟，交通、商圈密度高，因此，房價親民區的C/P值相對高，對於想把錢花在刀口上的小資，或是追求特定生活氛圍的購屋族而言，是一個絕佳購屋選擇。
張旭嵐進一步分析，台北C/P值最高的文山區中，又以木新路交易筆數最多，周邊休閒機能高，且價格親民，平均價格40.8萬；興隆路周邊購物方便，也有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。 名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區屬捷運末端既有交通優勢，房價相對親民，在總價時代，近期小宅、或套房更是熱銷。而北投溫泉路鄰近北投溫泉，除了有綠地景觀，也有不少博物館觀光區因此休閒指數高，診所、醫療機構齊全，適合有親子和長者的家庭，不管是單身文青或是三代同堂，都能符合需求。 http://twhg5166888.pixnet.net
台北市CP值第三名萬華區，長泰街、萬大路皆近青年公園，適合長者休憩或喜好運動的購屋族，且部分中古公寓或華廈還有三字頭行情，入手門檻低，而未來還有捷運萬大線經過，增值空間可期。 新北市淡水現有捷運優勢，觀光休憩、商圈成熟，且房價基期低，因此成為新北CP值最高的區域成交筆數也遙遙領先，其中新春街、中山北路周邊購物方便，對小家庭或喜好古蹟休閒氛圍的文藝青年是最佳選擇，加上新市鎮家樂福賣場增加購物便利，淡江大橋和輕軌捷運等利多議題，也讓淡水未來的交通便利性，房價發展性大幅提高。 至於三鶯線尚未通車，但因為三峽、鶯歌區域的商圈發展早已成形，其中三峽復興路鄰近台北大學，周邊幾乎處處是古蹟名勝，打造小鎮風光。張旭嵐說，鶯歌的鶯桃路和尖山路也距離鶯歌陶瓷博物館不遠，這兩區對於生活步調慢的銀髮族，或是享受藝文休閒氣氛的小資家庭來說，都有機會用一字頭房價找到富含「景德鎮」的樸質風貌，或是徜徉在巴洛克式建築的古意風情，享受慢活的藝術氛圍。
資料來源：http://news.cts.com.tw/nownews/life/201403/201403031386280.html
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導】
許多第一次買房的消費者，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買的起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業等，需要離鄉背景找屋，究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，若能有詳細的環境介紹，甚至是街景實景，買房才可以更精確上手。
台灣房屋智庫調查發現，有房產者，逾四成近一年有換屋計畫，而又有35.47％的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、｢坪數｣等，卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
記者林信男／台北報導
國人對國際藝文活動的參與度日益增加，大型文創園區周邊房價因此受惠。根據台灣房屋觀察，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓，2014年房價每坪65至85萬元，較2012年成長約2成5，漲幅為4大藝文園區最高。
台灣房屋調查松山文創園區、華山文化創意產業園區、桃園藝文園區、新竹玻璃藝術園區等4大藝文園區周邊房價後發現，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓「老來俏」，近2年房價漲幅最高，達2成5。
台灣房屋忠孝延吉特許加盟店店長黃哲斌表示，松山文創園區鄰近捷運國父紀念館站，生活機能相當好，周邊公園、綠地，對購屋族極具吸引力，不過區內屋主惜售心態高，房價扶搖直上，議價空間較小。
精實新聞 2014-03-03 19:22:02 記者 林詩茵 報導 http://twhg5166888.pixnet.net
房仲業者調查，有房產的民眾中，有逾4成在未來1年內有換屋計劃，其中，換屋理由最高為「家庭人口增加/空間考量」，佔36.45%；其次為「不滿意現居住地機能性」，比例也高達35.47%。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等，未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。
有鑑於此，台灣房屋首創以「生活」找屋，即運用大數據資料庫，分析出物件周遭1公里內的「十大指數」，為消費者找出全新的購屋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活。
而十大生活指數分別是「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」。 http://twhg5166888.pixnet.net
精實新聞 2014-03-05 18:54:30 記者 林詩茵 報導
五都今(2014)年2月買賣移轉棟數陸續出爐，除高雄市月減24.6%以外，其餘包括台北市、新北市、台中市、台南市的月減幅均達到3成或3成以上，整體五都2月買賣交易量月減32.9%，不過，與去年同期相比，仍增溫13.9%。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月買賣移轉棟數反映元月農曆年長假期間的交易量，由於交易天數短且季節性因素，導致五都交易量減少，這並令人不意外，至於與去年同期相較則全面成長，則應與去年同期市場相對冷清有關。http://twhg5166888.pixnet.net/blog
而展望3月的交易量，劉志雄認為，隨著多數建商為避開年底選舉因素，在329檔期大量推案，預料可能成為影響房市後續走勢的關鍵。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】 2014.03.05 09:48 pm
根據澳洲教育局官方統計顯示，2013年澳洲國際學生人數到達52萬人，10年內成長1.6倍；其中人數最多為中國大陸留學生，高達15萬116人，佔28.5%，10年內成長2倍多。
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，中國留學生大部分皆有一定的財富水準，再加上中國人習慣「走到哪買到哪」，隨著中國留澳學生人數大幅攀升，有助刺激當地房地產升值，也衍生出澳洲當今最流行的「以房養學」風潮。 http://twhg5166888.pixnet.net/blog
方彥夫表示，許多中國父母會在就學當地幫子女購屋，不僅能擁有舒適的居住環境，出租多餘的房間還可以收取租金繳交房貸，或是補貼日常生活開支，比單純租屋繳房租一去不回划算許多。完成學業後，房價已大幅增值，等於畢業後賺回一間房，也就是所謂的「以房養學」。
