台灣房屋 建中直營店

 資料來源：http://www.twhg.com.tw/house_KC01200286.html?cit=1

【張菱育／台北報導】蘋果日報 2013年12月25日11:23
台灣房屋在耶誕節前加碼發獎金！加發給數千名員工每人5000元~1萬元的「關懷平安獎金」，並公布年終獎金平均為2.5~6個月，明年國內外徵才3000人。http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，預計2014年在澳洲、日本、加拿大等國，持續佈建國際門市據點，在台灣展店預計達到500家，並在國內外舉辦年度徵才「世界領袖計畫」，預計招募超過3000人，而年終獎金今年平均為2.5~6個月，較往年優。http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋將在全台一共舉辦7場公益尾牙晚會，將邀請兒福團體小朋友參加，並宣佈2014年為｢台灣兒童守護年｣，將投入10年共1億元的基金規模，啟動6大兒童照顧計劃：｢安心回家學童導護計劃｣、｢公益圖書館課後陪讀計畫｣、｢愛心成長晨間鮮乳及營養午餐計劃｣、｢學童運動發展支持計劃｣、｢弱勢家庭扶助計劃｣、｢獎勵同仁子女，寒暑假學習計劃｣等。

一般家庭一生換屋次數約為3~4次，為了解購屋者的換屋規畫

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2013/12/24 鉅亨網提供
今年法拍市場還是撿便宜的好地方，根據實價揭露國宅社區交易均價顯示，今(102)年北市多處國宅，包括大安區正義國宅、大安國宅，信義區忠駝國宅等都有物件出脫。 http://twhg5166888.pixnet.net

其中，正義國宅二拍一坪67.4萬出脫，單價低於市場均價13%；而屋齡較新的平安新村更在三拍上演31封標封搶標的盛況，顯見法拍市場仍吸引投資客關注。
今年7月23日正義國宅5樓，權狀34.1坪，二拍拍出2,300萬，換算每坪單價67.4萬，低於市場行情13.59%。
另外，大安國宅的大樓區也在五月份拍出，首拍就吸引5封標單競標，最後以73.2萬出脫，低於市場行情約2.4%。

作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月25日 上午5:30
繼北捷信義線捷運共構宅全數標售完結後，松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」昨標售2戶也全數標脫，全都是14樓的高樓層，平均每坪單價97萬元，溢價率3％雖然加價不大，但已是捷運共構宅標售史上最貴的住宅社區！
台北市捷運工程局昨標售2戶「藏富」捷運共構宅，都是今年10月1日未標脫的餘屋，同為面向南京東路五段的14樓，坪數為73坪，房型為4房1廚1廳2衛。開出的標售總底價(含車位)為7235萬元與7267萬元，每坪94萬元，2戶全數標脫，最後標脫總價分別為7454萬元與7458萬元，平均每坪單價97萬元，溢價率各為3.0％與2.6％。
「『藏富』算是特殊案例！」台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，一般捷運共構宅都是以小坪數、方便出租為主。但此案卻是大坪數、高單價產品，一般首購族比較無法負擔。這次是因為有松山線議題加持，才吸引置產族進場。而且頂樓是保留戶概念，本來價格相對就會開得比較漂亮。她指出，信義線開通後，台北市只剩松山線這個題材可以期待，因此備受矚目。http://twhg5166888.pixnet.net
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，「藏富」去年10月就有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標脫單價每坪97萬元，算是相對划算。加上松山區算是早期開發地區，本來新屋供給量就少，「藏富」又算是南京東路上唯一豪宅，早受市場矚目，一有釋出就相當吸睛。http://twhg5166888.pixnet.net

〔記者徐義平／台北報導〕自由時報 2013-12-25
價值超過3億元的菜園變身耶誕樂園？近日北市信義計畫區豪宅的巷內，突然冒出一個露天的小型耶誕裝飾區，經查證，該基地原是6月中遭法拍的松勇路53巷菜園，相隔半年，菜園已全數剷除，反而是1棵近2層樓高的耶誕樹豎立其中。http://twhg5166888.pixnet.net

該小型耶誕樂園其實就是信義段三小段47-6地號，坐落松勇路53巷內，基地面積83.79坪，土地使用分區為信義計畫特定專用區的住宅區，容積率200%，周邊均是豪宅、A級商辦大樓林立，一旁為興建中的文心建設信義段G1豪宅建案，另一邊則是僑外資嘉聖興企業持有土地，距離不到100公尺則是興建中的華南金、合庫金信義計畫區總部。

今年5月由台北地院執行第1次法拍該塊土地，總底價2億5975萬元，拆算每坪單價約310萬元，卻意外流標作收。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，6月時，再執行二拍作業，總底價2億3378萬元，吸引2封標單競標，最終上演「衝上拍」戲碼，以3億元標脫，拆算每坪單價約358萬元，溢價率約28.3%。http://twhg5166888.pixnet.net

文心建設總經理葉曉甄證實，日前確實已經取得該塊土地的產權，目前暫時先做為耶誕佈景的場地，未來將計畫獨立興建成住宅建案，至於緊鄰的文心信義建案（G1街廓）則預計2年後完工，公開銷售時間尚未決定。

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〔記者徐義平／台北報導〕 自由時報 2013-12-23
因法拍屋價格通常相較市價便宜，成為多數預算有限民眾躋身有殼一族的淘房門路，不過，法拍屋產權也相對複雜，常不小心便誤觸地雷。法拍業者指出，掌握點交、租約、優先承買權、瑕疵及準備金等5大要點，便可避開多數地雷。

寬頻房訊表示，競拍法拍屋比購買一般中古屋來得複雜，首先要注意法院公告，查詢該法拍物件是否點交，如果「點交」，便是民眾出手拍得法拍物件後，法院會安排時間進行履勘或者強制執行，依規定將房屋交與得標民眾。倘若是「不點交」物件，得標民眾需自行與占用者協商交屋事宜，甚至可能要委託律師提出告訴，才能取得房屋。http://twhg5166888.pixnet.net

再來則是需注意法拍物件是否帶有租約，如果帶有租約，即便民眾得標，仍需依循「買賣不破租賃」的規定，必須等到租約走完，若是碰到「不定期租約」則需透過協商方式，付出一筆費用才能解約。

注意優先購買權問題http://twhg5166888.pixnet.net

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