台灣房屋 建中直營店

桃園縣藝文特區北區停車場 試營運免費停

自由時報/邱奕統 2014-04-21

桃園市藝文特區北區停車場已經完工，即日起至本月底進行試營運，民眾停車免費，下月一日開始營運收費。

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下月1日開始收費

住台北買桃園　桃園成交價年漲16％

好房News記者廖庭毅／整理報導 2014/4/13

隨著捷運及公車網絡的開通，加上台北市高檔的房價，越來越多雙北投資人選擇進軍桃園房市，尤其是桃園精華地段、藝文特區，造成桃園整體住宅交易均價一年增加了16.2％，反觀台北因為部分資金出走桃園，房價出現鬆動，下跌3％。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

桃園縣整體住宅均價年增幅為16.2％，從2012年第4季每坪平均14.8萬元，漲至2013年第4季每坪17.2萬元，其中有許多投資人，本身住或是租屋於雙北，但選擇往桃園投資買房，挑選物件又多集中在精華地區，像是中正藝文特區等，單價相對高，拉高桃園整體平均房價。 桃園近年有大量新推案，包括八德市、南崁、桃園市區等，交易活絡使得整體房價補漲，不過，相對天龍國的天價，還是讓台北投資客覺得很「親民」，總價1000萬元左右可以買到3房加車位的新成屋。 相對地，因為台北市近年房價飆高，使低總價的房屋市場交易最為熱絡，據實價登錄網資料，全台主要都會區只有台北市的平均成交價格下滑，從2012年第4季每坪平均53.5萬元，減至2013年同期每坪51.9萬元，跌了3％，台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，除了投資人出走桃園，也因屋主惜售好物件，或是許多購屋者退而求其次去選擇較便宜的路段，造成住宅平均價格的下降。

信義之星第6貴 實價每坪193萬

2014年04月24日 蘋果日報 潘姿羽╱台北報導

打房政策頻頻，豪宅交易跟著轉冷，但實價登錄網站昨天再揭露北市信義計劃區3筆豪宅成交資料，為精華地段掛保證！「信義之星」和「寶徠花園廣場」拆算車位分別以每坪193.2和139.4萬元成交。雖然未創高價，但「信義之星」仍坐穩北市豪宅單價第6高寶座。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

昨揭露的3筆豪宅交易時間均在今年1月，其中2筆是松智路1∼30號「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，交易坪數與金額皆相同，建物移轉總面積均為166.47坪，含2個平面車位，總價高達2億7750萬元，拆算車位每坪單價約193.2萬元，交易價格為北市豪宅單價第6名。 
據謄本資料顯示，「信義之星」2筆交易均為境外法人英屬維京群島商榛王有限公司購買，均無貸款，顯示買方財力雄厚。不過公司成立日期和交易時間均是今年1月，仲介業者推測，「該公司是為了隱藏真實買方或避稅而成立。」 

捷運站前生活機能優！

低總價，三房兩廰好宅~

全文網址：http://www.twhg.com.tw/house_KC01315366.html?cit=1

台肥3大土地開發齊攻 

蘋果日報/周義朗 2014-04-21 

台肥（1722）董事長李復興上周接受《蘋果》專訪，他表示，今年公司定位為資產活化「關鍵年」，3大土地開發案都要動起來，高雄、基隆兩廠10月也將除役，舊設備遷往東南亞國家，搶攻東協自由貿易商機。
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隨鉀肥價格可望在今年止跌回溫，法人預期，台肥身為台灣肥料龍頭，今年本業業績也將受惠，加上土地開發案持續進行，將為公司未來固定租金收益，增添新動能。 

每坪144萬！　北市大安區透天厝均價最高
ETTODAY 記者林信男／台北報導

透天厝擁有完整土地所有權，在寸土寸金的台北市更顯珍貴。台灣房屋觀察實價揭露資料後發現，透天厝最高成交均價區，落在大安區，每坪144萬元，其中濟南路三段的一筆交易，甚至高達每坪496萬元。  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋資料也顯示，截至2014年1月為止，台北市透天厝交易最火熱的區域，落在士林區，占比17.5%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地日益稀少，擁有土地效益的透天厝越來越搶手，濟南路三段建坪72.61坪的透天厝，成交總價3.6億元，雖然以建坪換算，單價為496萬元，但因該交易物件為老式建築，除建物之外還有庭園，因此土地有128.26坪，買方可能是著眼於都更需求，所以願意以高價購入。    http://twhg5166888.pixnet.net

區域經貿整合 利我資本市場

工商時報/呂淑美 2014-04-22

證交所表示，隨著亞太地區經濟成長、區域內部連結加深，我國資本市場如能加強國際連結，將可擴大版圖。基於台商需要，政府正積極參與亞太區域經濟整合，推動加入跨太平洋夥伴協定（TPP）與區域全面經濟夥伴協定（RCEP），藉此拉長經貿廣度縱深，維繫經濟長期競爭力。
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今年初世界銀行及國際貨幣基金（IMF）皆上調全球經濟成長預測至3.2％和3.7％，除預期歐美經濟活動增溫外，IMF也將日本、中國大陸經濟成長率由原估的1.3％及7.3％分別調升至1.7％及7.5％。

近南寮漁港、南寮市中心，投資的第一選擇!!

綠園道加持 建商搶進台中西區

工商時報/曾麗芳 2014-04-22

 近年來，台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下，吸引由鉅、太子、富旺、勤美等知名建商搶進推案，新案預估每坪開價35至50萬元，頗受換屋族青睞。
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台中房仲業者表示，西區與7期同樣是房價精華區，卻多了草悟道，從科博館往南延伸、勤美誠品綠園道、國美館，休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質，特色餐廳、商場及書店多，被譽為最有氣質的區域，每逢假日週邊人潮滿滿，也是台中在地人換屋的首選區域。

 打造優質環境 竹北二期污水下水道接管戶數預計達31,438戶

為提昇居住品質與環境衛生，新竹縣政府積極推動竹北市污水下水道系統第二期實施計畫，總預算經費達38.5億元，預計於今年10月初完成工程第一標發包，其餘標案工程將於107年底完工，預計接管戶數達31,438戶，將可提升竹北市接管普及率至35.36%，完工後期能維護住家及水源品質，讓民眾有更優質的生活環境。  http://twhg5166888.pixnet.net/

本計畫經內政部同意核定，主要涵蓋區域為高鐵特定區、台科大都市計畫區及縣治三期都市計畫區及，預計佈設∮300mm～∮600mm管線，埋設管網8.25公里，總面積達857公頃，同時擴建竹北市水資源回收中心增加處理水量，在提升水源品質的同時，也能持續改善河川污染，增進竹縣河岸觀光價值。  http ://twhg5166888.pixnet.net/

縣長邱鏡淳表示，打造優質居家環境一直是縣府團隊努力的目標，污水下水道的建置，使家庭排放的污水收集輸送至污水處理廠，經過處理排放或回收再利用，減輕對水域之污染，讓水資源永續利用，打造美麗、乾淨的亮麗竹縣。  http://twhg5166888.pixnet.net/

高鐵砸8億蓋「九降風」複合商場　推升「賣場宅」

好房News記者黃慈雯／整理報導 http://twhg5166888.pixnet.net

台灣高鐵將投資8億打造新竹站區影城及開放式休閒商業空間，總面積7418坪，除了影城的進駐，更要打造「一日生活圈」的樂活園區。預計2015年第三季完工後正式營運，房仲業者指出，未來影城正式營運，周邊房價將會有明顯的推升。 h ttp://twhg5166888.pixnet.net
該開發案位於高鐵新竹站前的事業發展地，將與大向開發共同合作打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多重機能的開放式商業休閒空間。且由英國「貝諾建築團隊」與台灣大矩建築事務所聯手規劃出一座地下一層、地上三層，且融入新竹特有自然元素「九降風」為設計元素的商業空間，出站後步行3分鐘即可到達此商場。 而新竹高鐵特區一直以來都是新竹房市的主要站區，加上預計2017年初完工的新竹六家高鐵特區Outlet購物商場，讓周邊房價漲幅高達35％。據好房網先前的報導，台灣房屋新竹區總經理黃勝源就表示，新竹的房價真的回不去了，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪已來到24至30萬元，其中有不少預售案也紛紛站上4字頭大關，在比較效應下，新成屋與中古屋的價格，近2年漲幅分別達18％與35％。 住商不動產研究企劃室主任徐佳馨則在蘋果日報中表示，目前新竹高鐵站周邊的住宅建案已陸續推出，建案開價每坪落在25至45萬元，而越靠近高鐵站的月貴，若高鐵開發案經營成功，房價可望再推升。  http://twhg5166888.pixnet.net

社會住宅 要遍地開花 

經濟日報/尹俞歡 2014-04-23 

內政部長陳威仁今（23）日將就住宅政策赴立法院內政委員會備詢。據了解，內政部將從增加社會住宅、合宜住宅等層面下手，希望舒緩都會區的房屋需求。
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　　內政部的住宅政策是依2012年通過的住宅法、及行政院的「101至104年整體住宅政策實施方案」為依據。其中，針對收入較低的族群，內政部除將提供租金補貼外，也將在雙北推出五處只租不售的「社會住宅」，總戶數達1,661戶。

房仲：奢侈稅別變懲罰稅 無炒房意圖視個案裁量

2014/3/10 鉅亨網提供 http://twhg5166888.pixnet.net

財政部長張盛和今(10)日表示，奢侈稅自2011年上路來已有成效，宜修不宜廢。
不過有些不熟法令的民眾，因在兩年內買賣房屋，進而需繳10-15%稅額；業者盼望政府對自用事實，非炒房者，加強個案審查與裁判，避免讓奢侈稅變懲罰稅。   http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，自從奢侈稅上路，不少不諳法令的民眾，因在兩年內出現買賣的行為，進而需繳納10-15%的稅額，讓奢侈稅儼然成為「懲罰稅」而非「利得稅」。  http://twhg5166888.pixnet.net

澳洲是亞洲富人投資不動產首選

2014.04.21經濟日報╱記者陳美玲

據匯豐銀行對包括中國、馬來西亞、新加坡和台灣的七個國家和地區的富裕亞洲人最新調查顯示，澳洲是這七個國家富人投資不動產的首選。

澳洲匯豐銀行（HSBC）首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的上升。他說：「澳洲到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一。澳洲某些地區房價將會受到影響，如預售屋的房價很可能被外國買家推高許多。」布洛克斯漢姆預計今年的獨立房（house）房價會再上漲10%。  http://twhg5166888.pixnet.net/blog

中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳幣在住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億澳幣和美國人的44億澳幣。

天母棒球場周邊 房價上看8字頭

2014年04月05日

《KANO》進擊球場生活圈
電影《KANO》風靡台灣，再度刮起棒球旋風，連帶日前中職新球季與學生棒球錦標賽開打，吸引破萬人次到場觀賽，棒球熱也帶動周邊住宅房價，想了解新莊棒球場、天母棒球場與新生棒球場周邊區域發展，不妨跟著本期《好屋王》帶著您一探究竟。

 首季商業營業額 同期新高

經濟日報╱吳父鄉 2014-04-24 

 經濟部昨（23）日公布第1季商業營業額為3兆4,682億元，年增2.1%，營業額創歷年同期新高。經濟部預估，4月連假及母親節檔期可望挹注買氣，預估4月商業營業額可望持續正成長。

3月商業營業額為1兆1,850億元，年增1.5%，連續七個月正成長。統計處副處長楊貴顯指出，今年首季營業額創歷年同期新高的是零售業與餐飲業，批發業則創歷年同期次高。

砸6.9億元 標下4筆土地 寶佳董座林陳海大贏家

工商時報/劉朱松 2014-04-24

彰化縣員林184公頃市地重劃住宅區70筆抵費地標售案，昨（23）日開標，結果共標出20筆，總標售金額11.5億元；其中，寶佳機構董事長林陳海，以個人名義標下4筆大面積土地，共計1.38萬平方公尺，總得標金額6.9億元，成為這次土地標案的最大贏家。
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員林都市計畫整體開發單元1至10市地重劃住宅區抵費地標售案昨日開標，這次得標者，除了家扶中心外，其餘都以私人名義標下。

新竹市政新聞

成功在去年舉辦第一屆新竹市客家桐花季，即獲國家客家委員會肯定好評，第二屆的2014年新竹市客家桐花祭，本週六（26日）上午9時於高峰植物園舉行，新竹市長許明財邀請鄉親「共下鬧熱」踏青，鑑賞今年美白繽紛。 

桐花物語作者邱炳亮老師今（23）日在活動說明會上提供自己畫筆下的桐花作品，與會的市議員徐信芳、鍾淑英、蕭志潔及前市議員田雅芳等一起彩繪油紙傘，許市長邀請民眾週末來到高峰植物園，賞桐、聽樂、嚐米食，參加闖關拿禮物，更從中體驗客家文化教孝傳家、勤儉質樸的特色，喚起善良風俗的倡導與實踐。 

許市長感謝全力支持市府發揚客家文化工作的新竹客家文化發展協會李永楨理事長、客家公共事務委員會張紹琴理事長、世界客屬總會新竹市分會會長蕭楹憲、新竹市客家藝文協會理事長詹婷及會員伙伴們共同投入心力，讓一屆比一屆更輝煌，全市1/3客家鄉親都會聽客語、說客語！ 

邱炳亮老師描述新竹市客家桐花的淵源典故，歷經先民渡海攜油桐籽來台，榨桐油供木材防腐在傢俱、造船業發揮產業經濟效益，日常生活點桐油燈夜間照明，樹木亦可供炊事薪柴；至40-50年代產業輪動，油桐價值下滑，但取代梧桐木傢俱材質一度興起，他的父親就是在當時從事油桐木材外銷日本的先鋒，在新竹地區造就鄉鎮一片欣欣向榮，而至80年後期生態水保意識抬頭，無法續行伐木產業而終究結束油桐的價值效益，他以見證油桐在客家庄的起落，目前浸潤於山水學堂畫桐花物語創作，滿懷感恩客家先民給子孫豐碩的財富！ 

高峰植物園與十八尖山內桐花已綻開，燦爛似雪，當天活動搭配健行、音樂及舞蹈演出，盛情請到謝宇威、蕭佩茹客家樂團、日本舞踊、國樂團饗宴鄉親，還有桐花油紙傘彩繪DIY，同時現場也準備客家粢粑品嚐及客家美食展售。民眾完成健走及桐花闖關，前300位可獲得桐花T恤1件，另有客家花布袋及客家美食800份。 

歡迎市民闔家一同到高峰植物園春遊賞桐，限於園內並無汽車停車空間，當日上午8時至12時安排接駁車，於後火車站、竹蓮國小及建華國中等3處設置招呼站，坐滿發車，歡迎多加利用。 

新竹市政新聞 2014/4/24

增進社區居民日常生活中健身運動喜好，提倡健康暨高齡友善城市在地老化的施政目標，市長許明財今（24）日率同城市行銷處長陳進來，巡視東光公園、博愛小憩等兩處社區型綠地公園，指示維護現有設施安全，並增設體健、遊憩設施，讓長輩、幼童提高走出戶外的意願，公共環境融入居家生活，成為親子歡樂的溫馨記憶。 

許市長先後來到位在東勢里、綠水里的東光公園、博愛小憩，這兩處綠地均屬農田水利溝圳邊、呈狹長型的小型社區公園，東勢里長林錦全、綠水里長黃文政以及市議員余邦彥，與社區居民們紛紛到場表達意見，對許市長重視健康暨高齡友善城市的營造感受深刻，也期待在持續進步的環境空間裡，帶出更多的長輩走到戶外，保健強身，街坊鄰居和樂融融。 

許市長指示城市行銷處妥適檢修公園內現有設施，過度破損無法使用者移除，另在適當地點增設體健、遊憩設施，給家中長輩與幼童安排運動歡樂時間。 

居民們歡喜社區公園環境再提升，還準備了茶點與許市長閒話家常，綠水里博愛小憩鄰東園國小、汀甫圳之間，2年前正式成立啟用，在社區義工的主動認養照顧下，綠意盎然，結合校園景觀相當優美，許市長感謝社區一起參與環境綠美化的工作，邀請更多居民出來遊憩、運動！

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線