台灣房屋 建中直營店

國際品牌搶租 東區香港化

蘋果日報/劉曉霞 2014-4-7

　 台北東區店面「香港化」，業者指，東區商圈變成香港灣仔縮影，國際品牌紛紛卡位忠孝東路，國內品牌只能轉往巷弄內，日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商也想搶進忠孝東路店面。

反服貿學運擔心台灣香港化，但東區店面早已香港化，看好服貿協議生效後帶來商機，不少國際品牌業者陸續卡位東區店面，日前韓系化妝品innisfree才以單月租金260萬元卡位東區。   http://twhg5166888.pixnet.net

每坪朝千萬開價  http://twhg5166888.pixnet.net

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指，東區現在變成香港灣仔縮影，全國「千萬店面俱樂部」只在忠孝SOGO商圈，屋主賣價朝千萬元看齊，店面月租金單坪2萬元起跳；國內品牌因無力負擔租金，陸續轉進巷弄內，國際品牌來台多找200坪左右的店面，但多卡在面積不夠和面寬過窄問題。

除港、韓商搶在東區卡位，日本知名拉麵店「一蘭」也在忠孝東路商圈尋找店面，據悉「一蘭」指定要忠孝東路正店面。知名投資客劉媽媽也看好東區漲價空間，她在頂好商圈的出租店面，從每月收租2萬元調高到3.5萬元，但承租方預算多在2.6~2.7萬元間。   http://twhg5166888.pixnet.net

看好服貿後續效應，忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓開價9.8億元求售，市場傳出買方出價8~8.3億元。目前「愛群大廈」1、2樓分別由美體小舖、海壽司承租，1樓店面含騎樓權狀為70.44坪、2樓以及2樓之1共計約61坪，總計約為131坪，所有權人則高達17位。

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鳥松 吸引頂端客層

經濟日報/林政鋒 2014/4/6

 區域介紹：位於高雄市鳥松區的澄清湖棒球場，曾經舉辦過多項國際與世界盃比賽。由於澄清湖是高雄唯一的大型天然湖泊，附近形成特區，是高雄房地產市場的亮點之一，有長庚醫院、正修科大，鳥松市場可滿足日常生活所需，距附近的建工、陽明，以及鳳山市的赤山三大商圈車程約15分鐘，都屬於腹地內商機範圍。

　　看好理由：澄清湖是高雄房市的重要別墅區，住戶品質高，長庚醫院醫師客層為重點主力購屋者，許多大企業老闆都將此區當作第二棟度假住宅，新建社區規劃完善，景觀住宅大樓前可俯瞰澄清湖，後有泵埔山山景，加上區內建地愈來愈少，前景展望看俏。  http://twhg5166888.pixnet.net

　　區域現況：澄清湖特區不論別墅或大樓，普遍具有高素質住戶、高房價等特性，加上澄清湖第一排已無建地，新大樓釋出每坪在25萬至30萬元，占地百坪以上的別墅開價動輒三、五億元，仍吸引不少金字塔頂端客層。但舊部落的中古大樓，每坪單價約在1字頭至2字頭，總價約在700萬至1,200萬元，仔細做功課還是有機會找到合宜的平價住宅。 http://twhg5166888.pixnet.net