台灣房屋 建中直營店

雙北公寓逐季漲 大安區每坪76萬

蘋果日報 【張菱育╱台北報導】 2014/1/28 http://twhg5166888.pixnet.net

低公設、土地持份大的老公寓，佔大台北住宅市場3成以上的交易量，統計2013年雙北公寓交易季變化，北市公寓平均房價逐季上漲，新北市前3季上漲，第4季微幅修正，公寓整體交易量以第2季最多。

據實價登錄資料統計，2013年北市公寓平均單價每坪50萬元，平均坪數28.5坪；新北市公寓平均單價每坪28.5萬，平均坪數26.75坪；最貴單價公寓在大安區，平均每坪76.9萬元，公寓交易量最密集在內湖區，佔北市17.02％。

內湖區交易量最多   http://twhg5166888.pixnet.net
去年台北市總價超過2000萬元以上的老公寓交易有899筆，大安區佔214筆，且北市平均單價破百萬的老公寓共123筆，顯示老公寓行情看好。
內湖區公寓交易量最多。住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連指出，主要因內湖有內湖科技園區的就業機會，住宅需求大，較受歡迎的公寓為2~3樓、總價在1500萬元左右的3房產品，買方多為首購族。
若離捷運較遠的公寓產品，每坪單價約45萬元左右，總價在1000~2000萬元間，但若為捷運沿線公寓，每坪就會拉高到50~60萬元。
且公寓因有都市更新話題，賴水連說，內湖區為住宅與商業區分開，因此要談都更，內湖會較其他行政區容易談。

板橋成新北信義區   http://twhg5166888.pixnet.net
新北市公寓交易最密集為板橋區，佔新北16.02％，最貴單價為永和區，平均每坪37萬元。
中信房屋研究發展副理廖鴻箕說，板橋區公寓以25~35坪，且總價不到千萬元的3房產品較熱門，買方以北市的首購族居多。
而板橋區中古大樓總價至少2000萬元，因此買方只好退而求其次，選擇差不多空間的公寓，加上該區有大遠百、威秀影城及未來有捷運環狀線通車等利多，讓買盤聚集，可說是「新北市的信義區」。

新莊689萬較便宜   http://twhg5166888.pixnet.net
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市若以28坪物件來看，大安區公寓平均交易額約2153萬元，一般月入8萬元的家庭，也要不吃不喝22年多才買得起。
最便宜的萬華區平均交易994萬元，進入門檻相對較低；至於新北市的26坪公寓，永和區平均成交價為962萬元，但新莊區平均只要689萬元，相對較便宜。

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台中「幸福好宅」推多元混居

蘋果日報/潘姿羽 2014-04-08

台中市政府在豐原區永康路推出只租不售的「幸福好宅」後，昨日更提出「多元混居」概念，讓住戶組成為一般家戶10%、弱勢家戶10%，以及新婚家庭或青年的階段性照顧戶80%，希望解決各種不同階段、身分的居住問題。 http://twhg5166888.pixnet.net

　　豐原區永康路的「幸福好宅」規劃2期開發共600戶，第一期201戶預計今年招標設計廠商，明年動工、2017年啟用。

　　台中市政府都市發展局住宅管理科科長朱文彬表示，申請資格初步設定是連續設籍中市1年以上、年滿20歲、無自用住宅且無重複受領住宅補貼的民眾。 http://twhg5166888.pixnet.net