台灣房屋 建中直營店

北市買1棟透天 台南可買6棟

2014年04月18日 工商時報 方明／台北報導

中南部人愛買透天厝，統計102年實價登錄七都透天產品，台中、台南、高雄全年交易皆超過1萬筆，其中，台南市平均總價最低約770萬；北市僅604筆，但北市透天產品平均總價近4,600萬，等於北市買1棟透天在台南可買6棟。

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易，發現透天厝交易最熱的是台中，全年超過1萬1,546筆，其次為高雄1萬1,170筆，以及台南1萬745筆，桃園縣也有8,941筆，台北市最少，僅604筆。  http://twhgkc.pixnet.net

以透天平均成交總價來看，北市平均總價4,581萬最貴，台南市771萬最便宜，桃園、高雄總價也都在1,000萬元內，成交量最多的台中市，平均總價則為1,136萬。

以平均總價來看，等於在北市買1棟透天可在台南買6棟。而雖然北市透天價格遠高中南部，但北市透天房價增值幅度也優於其他縣市。統計實價登錄房價，去年下半年北市透天產品總價較上半年上漲19％；反觀，高雄只上漲1.23％、桃園也僅有1.88％，交易量最大的台中，房價也只上漲7.92％。 http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝因可以擁有土地完整產權，因此仍有一定市場需求，目前台灣透天厝交易量，從98年開始2.7萬件，逐年成長到近6萬件，尤其中南部長輩較偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，因此透天厝在中南部仍有極大需求。

她分析，台北房價貴，因此透天屬高貴住宅產品，交易較不熱絡，其中熱門交易區集中是在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外，也有改建或都更機會，增加交易價值。

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歐盟溫和復甦 今、明年成長上修

聯合報╱任中原、蕭白雪 2014-05-06

歐盟執委會5日指出，歐元區發生債務危機造成連續兩年的經濟負成長後，終於溫和復甦；預估今年國內生產毛額（GDP）將成長1.2%，明年提高到1.7%，且赤字下降，投資回升，就業也開始改善。不過仍面臨通貨膨脹率偏低、部分國家財政困難、新興市場緊張及烏克蘭危機等威脅。
去年歐元區GDP萎縮0.4%，前年更負成長0.7%，是歐元上路以來首次出現連續兩年的負成長。
執委會經濟部門主管布提表示，布提指出，「經濟成長雖仍溫和，但融資下降、金融區塊化、外部失衡調整及不確定性等負面因素，正逐漸緩解中。」目前仍接受紓困的會員國只剩塞浦路斯，預料2015年時所有會員國都不會出現負成長。  http://twhgkc.pixnet.net
今年歐元區政府負債占GDP的比率，將由2008年時的70.2%，上升到96%，但明年將降到95.4%。
執委會並預估，未來兩年失業率將由目前的12%逐漸下降，今年底將降到11.8%，明年降到11.4%。
預估德國今年成長1.8%，明年2%，超過平均水準。加入歐元區不到5年的愛沙尼亞、拉脫維亞及斯洛伐克等國，經濟展望相對亮麗，預估明年至少成長3%，西班牙及荷蘭的成長預估也上修。
最近歐元區陸續公布的數據顯示製造業景氣擴張，消費者信心上升。西班牙10年期公債殖利率降到3%以下，9年來首見；義大利10年期公債殖利率也創新低。 http://twhgkc.pixnet.net
葡萄牙4日也宣布結束3年來紓困壓力。總理柯埃洛指出，葡萄牙已累積足夠的外匯存底，且能直接向市場發行公債，不需要、也不會向歐元區要求額外的貸款。然而法國及義大利等大國因政府負債太高，仍是歐元區的包袱。